Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54533 |
| Ort | Bettenfeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54533 | Ort | Bettenfeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus der Marke "Schwörer" wurde im Jahre 2013 im Schwedenstil erbaut und befindet sich am Ortsrand von Bettenfeld. Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und wurde nur zeitweise als Zweitwohnsitz genutzt. Dadurch ist der Zustand als weitgehend neuwertig zu bezeichnen. Auf 2 Wohnetagen mit Balkon und Terrasse verteilt sich die Wohnfläche mit ca. 150 qm. Im Erdgeschoss ist ein einladender Dielenbereich mit Gäste-WC und der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küchengestaltung angelegt. Eine große Terrasse mit elektrischer Markisenanlage gibt den atemberaubenden Blick in die Ferne und in den vorgelagerten Garten frei. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Tageslichtbad. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. 2 weitere Zimmer und ein separtes Duschbad bieten Platz für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Dem großen Schlafzimmer ist ein Balkon vorgelagert, wo man die ersten Sonnenstrahlen des Tages einfangen kann oder den Sonnenuntergang bestens im Blick hat.
Alle Wohnräume des Hauses sind mit kanadischem Kirsch-Echtholz-Parkett ausgestattet. Zur sehr guten energetischen Ausrüstung der Immobil gehören die Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, 3-fachverglaste Isolierfenster mit elektrischen Rolläden und als besonderes Highlight - ein eleganter Kachelkamin im Wohnzimmer. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Natursteinarbeitsplatte und Elektrogeräte der Marke "Miele".
Im ca. 55 qm großen Anbau ist die Doppelgarage und der Technikraum sowie der Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss integriert. Gartengeräte und Gartenmöbel finden Platz im Gartenhaus, dass im vorderen Grundstücksbereich erbaut wurde. Die aufwendige Gartengestaltung besticht durch vielfältigste Sträucher, Hecken, Stauden, einen Brunnen, Trockenmauern und viele Solitärkübelpflanzen mit Bewässerungssystem.
Ein exzellent ausgestattetes Objekt mit sehr vielen Extras - verfügbar ab Anfang 2023.
Alle Wohnräume des Hauses sind mit kanadischem Kirsch-Echtholz-Parkett ausgestattet. Zur sehr guten energetischen Ausrüstung der Immobil gehören die Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, 3-fachverglaste Isolierfenster mit elektrischen Rolläden und als besonderes Highlight - ein eleganter Kachelkamin im Wohnzimmer. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Natursteinarbeitsplatte und Elektrogeräte der Marke "Miele".
Im ca. 55 qm großen Anbau ist die Doppelgarage und der Technikraum sowie der Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss integriert. Gartengeräte und Gartenmöbel finden Platz im Gartenhaus, dass im vorderen Grundstücksbereich erbaut wurde. Die aufwendige Gartengestaltung besticht durch vielfältigste Sträucher, Hecken, Stauden, einen Brunnen, Trockenmauern und viele Solitärkübelpflanzen mit Bewässerungssystem.
Ein exzellent ausgestattetes Objekt mit sehr vielen Extras - verfügbar ab Anfang 2023.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2022
Endenergiebedarf: 22.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
- Luft--Wärmepunpe-Zentralheizung
- Photovolthaikanlage
- 2 Bäder + G-WC
- verschiedene hochwertige Einbauschränke
- edler Echtholzboden in den Wohnräumen
- dreifachverglaste Isolierglas-Holzfenster mit elektrischen Rolläden
- wunderschöner Kachelkamin
- Einbauleuchten in mehreren Räumen
- Springbrunnen am Terrassenbereich
- exklusive Gartengestaltung mit vielfältigem Pflanzenbestand#
- sehr große Terrasse und Balkon
- Bewässerungssystem für Kübelpflanzen
- große elektrische Markisenanlagen
- separates Gartenhaus
- Doppelgarage mit Technikraum
- Luft--Wärmepunpe-Zentralheizung
- Photovolthaikanlage
- 2 Bäder + G-WC
- verschiedene hochwertige Einbauschränke
- edler Echtholzboden in den Wohnräumen
- dreifachverglaste Isolierglas-Holzfenster mit elektrischen Rolläden
- wunderschöner Kachelkamin
- Einbauleuchten in mehreren Räumen
- Springbrunnen am Terrassenbereich
- exklusive Gartengestaltung mit vielfältigem Pflanzenbestand#
- sehr große Terrasse und Balkon
- Bewässerungssystem für Kübelpflanzen
- große elektrische Markisenanlagen
- separates Gartenhaus
- Doppelgarage mit Technikraum
Lagebeschreibung Die Gemeinde Bettenfeld befindet sich in der Vulkaneifel, im Landkreis Wittlich-Land, umgeben von sehr reizvoller Landschaft des Waldgebietes "Holzbeul" und in östlicher Ausrichtung der vier Krater des ehemaligen Vulkans "Moseberg". Der eindrucksvollste ist der mit Wasser gefüllte Windsborn, ein Kratersee. Nahe Bettenfeld ist auch der "Vulkanerlebnispark Mosenberg" zu finden. Im Osten von Bettenfeld verläuft die Bundesautobahn 1, im Süden die Bundesautobahn 60. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die nächstgelegene Stadt Manderscheid. Hier sind Kindereinrichtungen, Schulen, Supermärkte sowie medizinische Einrichtungen vorhanden.
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