Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 38350 |
| Ort | Helmstedt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 99.500 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 38350 | Ort | Helmstedt |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 99.500 € | Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Frisch renoviert und einzugsbereit für Sie!! In einem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage von Helmstedt erwartet Sie im 1. Obergeschoss diese helle Wohnung. Auf gut geschnittenen 80 qm verteilen sich 4 Wohnräume, eine Küche, Bad, Flur und Balkon.
Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut und im Jahre 2008 teilsaniert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und einen Spiegel. In der Küche ist genügend Platz, um einen Essplatz zu integrieren. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit modernem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet, der eine gute Basis für verschiedenste Einrichtungsstile bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstrück hinter dem Haus kann jeder Eigentümer ein Stück Gartenland nach eigenen Wünschen gestalten. Obst-/Gemüse-/Blütenbeet oder Grillplatz - hier wird es möglich.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für allerlei Nützliches wie Werkzeug, Fahrräder oder Vorratshaltung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung, wo die eigene Waschmaschine ihren Platz hat.
Abgerundet wird dieses Angebot mit 1 eigenen PKW-Stellplatz vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist - Parkplatzsuche adé, die den Alltag einfach angenehmer macht. EIne professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange im Haus und um die Hausgeldabrechnung.
Der Treppenhaus- und Fassadeansstrich bedarf einer Erneuerung und die Balkonverkleidung sollte ausgetauscht werden.
Insgesamt ein stadtnahes und trotzdem ruhiges Wohnungsangebot, dass zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung geeignet ist.
FAZIT: Rundum ein ideales Angebot vom Single bis zur kleinen Familie!
Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut und im Jahre 2008 teilsaniert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und einen Spiegel. In der Küche ist genügend Platz, um einen Essplatz zu integrieren. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit modernem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet, der eine gute Basis für verschiedenste Einrichtungsstile bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstrück hinter dem Haus kann jeder Eigentümer ein Stück Gartenland nach eigenen Wünschen gestalten. Obst-/Gemüse-/Blütenbeet oder Grillplatz - hier wird es möglich.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für allerlei Nützliches wie Werkzeug, Fahrräder oder Vorratshaltung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung, wo die eigene Waschmaschine ihren Platz hat.
Abgerundet wird dieses Angebot mit 1 eigenen PKW-Stellplatz vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist - Parkplatzsuche adé, die den Alltag einfach angenehmer macht. EIne professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange im Haus und um die Hausgeldabrechnung.
Der Treppenhaus- und Fassadeansstrich bedarf einer Erneuerung und die Balkonverkleidung sollte ausgetauscht werden.
Insgesamt ein stadtnahes und trotzdem ruhiges Wohnungsangebot, dass zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung geeignet ist.
FAZIT: Rundum ein ideales Angebot vom Single bis zur kleinen Familie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - moderner Laminatboden
- Kunstoff-Isolierglasfenster
- moderne Fliesen in Bad und Küche
- Balkon
- besondere Deckengestaltung im Wohnzimmer
- eigenes Kellerabteil
- Gartenanteil zur eigenen Nutzung
- 1 PKW-Stellplatz
- Kunstoff-Isolierglasfenster
- moderne Fliesen in Bad und Küche
- Balkon
- besondere Deckengestaltung im Wohnzimmer
- eigenes Kellerabteil
- Gartenanteil zur eigenen Nutzung
- 1 PKW-Stellplatz
Lagebeschreibung Die Kreisstadt Helmstedt liegt ca. 36 km östlich von Braunschweig in Niedersachsen. In dieser pulsierenden Stadt leben ca. 25.000 Einwohner. Geschäfte, Restaurants, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Sportstätten und kulturelle Events sind hier zu finden. Wirtschaftlich wurde Helmstedt in den letzten Jahrzehnten durch die Entwicklung des Volkswagenwerkes in Wolfsburg und die Braunschweigische Kohlen-Bergwerke geprägt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Helmstedt befindet sich an der Bahnstrecke zwischen Braunschweig und Magdeburg. Die Autobahn A2 Dortmund–Hannover–Magdeburg–Berlin ist mit 3 Ausfahrten an Helmstedt angebunden. Kindertagesstätten und Schulen jeder Ebene sind in der Stadt angesiedelt.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung, wo Wohnraum noch "bezahlbar" ist.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung, wo Wohnraum noch "bezahlbar" ist.
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