Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 56850 |
| Ort | Enkirch |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 56850 | Ort | Enkirch |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Im malerischen Moseltal umgeben von herrlichster Weinbergslandschaft liegt dieses ehemalige Gasthaus im "Dornröschenschlaf". Im Herzen dieses bekannten Weinortes wurde das Haupthaus im Jahre 1900 überwiegend in Massivbauweise erbaut. Der dahinterliegende Anbau, in dem sich eine 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Küche, Diele und Bad befindet, erfolgte um 1968. Im Erdgeschoss des als "Deutsches Haus" bekannte Gebäude wurde eine sehr gemütliche Gaststube betrieben. Im 1. und 2. Obergeschoss konnten sich die Gäste nach den geselligen Abenden mit bestem Wein in den Gästezimmern zur Ruhe begeben. Auf beiden Etagen sind insgesamt 8 Gästezimer und 2 Duschbäder angeordnet. Auf den Zwischenebenen der Treppen sind zwei G-WC´s angeordet. Zusätzlich verfügt das 1. OG über zwei miteinander verbundene Zimmer, die als Wäsche- und Lagerräume genutzt wurden. Eine Holztreppe führt in die Dachebene. Hier ist sehr viel Platz für Stauraum oder Erweiterungsfläche. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt.
Hinter den Gasträumen im Erdgeschoss ist die ehemalige Küche angesiedelt. Der Charme und die gesellige Atmosphäre ist in diesen Räumlichkeiten förmlich noch zu spüren. An der Rückfront des Hauses gelangt man über eine massive Treppe zum UG. Hier ist der Heizungsraum, Lagerräume, eine große Garage und der moseltypische Gewölbekeller angesiedelt. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung.
Erwecken Sie dieses charmante Haus wieder zu neuem Leben!!
Das komplette Gebäude ist leerstehend. Punktuell sind Modernisierungen durchgeführt, aber einer Kernsanierung ist überwiegend notwendig. Es ist geeignet als Wohn-/Geschäftshaus, Wohnhaus oder Gastronomiebetrieb in bester Lage von Enkirch. Viele Tausende Besucher passieren diese Hauptstraße des Erholungsortes an der Mosel.
Hinter den Gasträumen im Erdgeschoss ist die ehemalige Küche angesiedelt. Der Charme und die gesellige Atmosphäre ist in diesen Räumlichkeiten förmlich noch zu spüren. An der Rückfront des Hauses gelangt man über eine massive Treppe zum UG. Hier ist der Heizungsraum, Lagerräume, eine große Garage und der moseltypische Gewölbekeller angesiedelt. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung.
Erwecken Sie dieses charmante Haus wieder zu neuem Leben!!
Das komplette Gebäude ist leerstehend. Punktuell sind Modernisierungen durchgeführt, aber einer Kernsanierung ist überwiegend notwendig. Es ist geeignet als Wohn-/Geschäftshaus, Wohnhaus oder Gastronomiebetrieb in bester Lage von Enkirch. Viele Tausende Besucher passieren diese Hauptstraße des Erholungsortes an der Mosel.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2032
Endenergiebedarf: 268.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Ausstattung - großer Gastraum
- 8 Gästezimmer, 2 Bäder
- teilweise tolle Dielenböden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Walmdach mit Schiefereindeckung
- Öl-Zentralheizung
- separate 2-Zimmerwohnung mit Loggia
- unterkellert
- großer Gewölbekeller
- großer Garagenraum
- sofort verfügbar
- 8 Gästezimmer, 2 Bäder
- teilweise tolle Dielenböden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Walmdach mit Schiefereindeckung
- Öl-Zentralheizung
- separate 2-Zimmerwohnung mit Loggia
- unterkellert
- großer Gewölbekeller
- großer Garagenraum
- sofort verfügbar
Lagebeschreibung Enkirch ist ein sehr bekannter Weinort und Touristenmagnet an der Mittelmosel, nur wenige Kilometer von Traben-Trarbach entfernt. Wunderschöne Landschaft, Weinkultur und gelebte Traditionen machen diese Gegend zu einem Platz mit besonders hoher Lebensqualität.
Enkirch ist mit ÖVP in die umgebenden Orte und Städte angebunden und zählt aktuell knapp 2.000 Einwohner. Restaurants, Weinstuben und Einzelhandelsgeschäfte sind vor Ort vorhanden.
Enkirch ist mit ÖVP in die umgebenden Orte und Städte angebunden und zählt aktuell knapp 2.000 Einwohner. Restaurants, Weinstuben und Einzelhandelsgeschäfte sind vor Ort vorhanden.
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