Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56856 |
| Ort | Zell |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56856 | Ort | Zell |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung In sehr guter Wohnlage von Zell-Barl erwartet Sie dieses attraktive und großzügige EFH mit Einliegerwohnung. Dieses Architektenhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang an der Rückseite des Hauses wurde als Anbau im Jahre 1998 neu errichtet.
Im Haupthaus verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 267 qm im EG und DG. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC erwartet SIe nach dem Betreten. Dahinter befinden sich zwei große Wohn-/Esszimmer mit offener gestaltetem Küchenbereich. Das Esszimmer ist bis in den Giebel offen und gibt den Blick auf die Galerie im OG frei. Als architektonische Besonderheit wurden drei kunstvolle Bleiverglasungen verbaut, die mit modernen Isolierverglasungen von außen geschützt sind.
Die Terrasse ist den Wohnräumen vorgelagert und kann auch von der Küche aus betreten werden. Ein rustikaler Kamin sorgt im Wohnbereich für viel Gemütlichkeit in der kalten Jahreshälfte. Im OG befinden sich 4 Wohnräume, 2 Bäder und der attraktive Galeriebereich mit Bibliothek und Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier ist sehr viel Platz für Staufläche, Hobby-/Sportbereich, Waschküche etc. sowie eine Garage. Das KG ist durch eine innenliegende Treppe verbunden und auch von außen zugängig. Die Wohnräume im EG sind mit hochwertigem Stirnholzparkett (Holzpflaster) und im OG mit Echtholzparkett ausgestattet. Küchen-/Bad- und Dielenbereiche verfügen über Fliesenböden.
Der Brenner der Gas-Zentralheizung mit Warmwaasserspeicher (Gas-Brennwert) ist im Jahre 2019 erneuert worden. 2009 wurden die Fenster überwiegend im EG erneuert.
Das große Eckgrundstück ist ursprünglich aus zwei Flurstücken zusammengelegt und durch eine Zaunanlage weitgehend eingefriedet. Hier können Sie alle Gartenträume verwirklichen, einen Pool bauen oder Gartenteich entstehen lassen.
Insgesamt ein tolles Familienhaus mit sehr vielen Möglichkeiten in bester Wohnlage von Zell.
Im Haupthaus verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 267 qm im EG und DG. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC erwartet SIe nach dem Betreten. Dahinter befinden sich zwei große Wohn-/Esszimmer mit offener gestaltetem Küchenbereich. Das Esszimmer ist bis in den Giebel offen und gibt den Blick auf die Galerie im OG frei. Als architektonische Besonderheit wurden drei kunstvolle Bleiverglasungen verbaut, die mit modernen Isolierverglasungen von außen geschützt sind.
Die Terrasse ist den Wohnräumen vorgelagert und kann auch von der Küche aus betreten werden. Ein rustikaler Kamin sorgt im Wohnbereich für viel Gemütlichkeit in der kalten Jahreshälfte. Im OG befinden sich 4 Wohnräume, 2 Bäder und der attraktive Galeriebereich mit Bibliothek und Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier ist sehr viel Platz für Staufläche, Hobby-/Sportbereich, Waschküche etc. sowie eine Garage. Das KG ist durch eine innenliegende Treppe verbunden und auch von außen zugängig. Die Wohnräume im EG sind mit hochwertigem Stirnholzparkett (Holzpflaster) und im OG mit Echtholzparkett ausgestattet. Küchen-/Bad- und Dielenbereiche verfügen über Fliesenböden.
Der Brenner der Gas-Zentralheizung mit Warmwaasserspeicher (Gas-Brennwert) ist im Jahre 2019 erneuert worden. 2009 wurden die Fenster überwiegend im EG erneuert.
Das große Eckgrundstück ist ursprünglich aus zwei Flurstücken zusammengelegt und durch eine Zaunanlage weitgehend eingefriedet. Hier können Sie alle Gartenträume verwirklichen, einen Pool bauen oder Gartenteich entstehen lassen.
Insgesamt ein tolles Familienhaus mit sehr vielen Möglichkeiten in bester Wohnlage von Zell.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2032
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - 1 Balkon, 2 Terrassen
- Echtholzböden
- Wand im WZ aus afrikanischem Buntschiefer
- 3 Bäder, 2 G-WC´s
- voll unterkellert
- große Garage mit vielen Nebenräumen für Hobby, Werkstatt, Lager
- Gas-Zentralheizung 2019
- Kamin im Haupthaus
- separate Einliegerwohnung mit Kachelkamin,
- ELW 1998 ca. 88 qm
- neue Kunstofffenster mit Rolläden überwiegend EG 2009
- kunstvolle Bleiverglasungen
- Fassade mit Putz und Natursteinflächen
- tolles großes Grundstück
- verfügbar sofort nach Kaufabwicklung
- Echtholzböden
- Wand im WZ aus afrikanischem Buntschiefer
- 3 Bäder, 2 G-WC´s
- voll unterkellert
- große Garage mit vielen Nebenräumen für Hobby, Werkstatt, Lager
- Gas-Zentralheizung 2019
- Kamin im Haupthaus
- separate Einliegerwohnung mit Kachelkamin,
- ELW 1998 ca. 88 qm
- neue Kunstofffenster mit Rolläden überwiegend EG 2009
- kunstvolle Bleiverglasungen
- Fassade mit Putz und Natursteinflächen
- tolles großes Grundstück
- verfügbar sofort nach Kaufabwicklung
Lagebeschreibung Sehr gute Wohnlage in Zell-Barl
Die bekannte Weinstadt Zell an der Mosel befindet sich im Landkreis Cochem und ist staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. In Zell leben über 4.000 Einwohner. Koblenz und Trier liegen ca. eine Autostunde entfernt. Zell/Mosel gehört neben Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues zu den schönsten Städten an der Mosel und die Stadt ist umringt von herrlichster Weinbergslandschaft. Weinanbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Im Höhenstadtteil Barl befindet sich das Krankenhaus und viele Einkaufszentren, Supermärkte und EInzelhandelsunternehmen sowie sehr begehte Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die bekannte Weinstadt Zell an der Mosel befindet sich im Landkreis Cochem und ist staatlich anerkannter Erholungsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. In Zell leben über 4.000 Einwohner. Koblenz und Trier liegen ca. eine Autostunde entfernt. Zell/Mosel gehört neben Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues zu den schönsten Städten an der Mosel und die Stadt ist umringt von herrlichster Weinbergslandschaft. Weinanbau und Tourismus sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige. Im Höhenstadtteil Barl befindet sich das Krankenhaus und viele Einkaufszentren, Supermärkte und EInzelhandelsunternehmen sowie sehr begehte Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
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