Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 54516 |
| Ort | Wittlich |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Hausgeld | 257 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 54516 | Ort | Wittlich |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 345.000 € | Hausgeld | 257 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im Herzen von Wittlich. Bequem, alles auf einer Ebene! Hier haben Sie viel Platz auf modernen ca. 135 qm in einem gepflegten 4-Parteienhaus. Dem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küchengestaltung ist eine kleine Terrasse vorgelagert. Eine Küchenzeile in neutralem Weiß ist bereits inklusive und kann erweitert werden. Die Wohnung wurde in 2016 aufwendig modernisiert. Im hinteren Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit separatem Bad, was für maximale Privatsphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Glasdusche, Doppelwaschbecken, Badschrank, WC und Handtuchheizkörper komfortabel ausgestattet. Im vorderen Bereich der Wohnung sind zwei weitere Räume mit separatem Duschbad angelegt. Ein weiteres kleines Zimmer ist durch eine große Holz-/Glas-Schiebetür von der Diele aus erreichbar - ein idealer Platz als Arbeitsbereich.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Vinylböden ausgestattet, eine neutrale Basis für vielerlei Einrichtungsstile. Der Gartenanteil seitlich des Hauses ist der Wohnung zugeordnet. Diesen Bereich kann der zukünftige Eigentümer mit Hecken, Zaun, Aussenplatz etc. umzäunen und einen wunderschönen geschützten Gartenbereich entstehen lassen. Viel zusätzlicher Stauraum befindet sich im eigenen großen Kellerabteil.
Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch 3 PKW-Stellplätze direkt am Haus, die bereits im Kaufpreis inklusive sind.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein idealer Platz für eine Familie oder als Altersruhesitz mit bequemem Wohnen auf einer Ebene. Die Innenstadt ist fussläufig erreichbar.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Vinylböden ausgestattet, eine neutrale Basis für vielerlei Einrichtungsstile. Der Gartenanteil seitlich des Hauses ist der Wohnung zugeordnet. Diesen Bereich kann der zukünftige Eigentümer mit Hecken, Zaun, Aussenplatz etc. umzäunen und einen wunderschönen geschützten Gartenbereich entstehen lassen. Viel zusätzlicher Stauraum befindet sich im eigenen großen Kellerabteil.
Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch 3 PKW-Stellplätze direkt am Haus, die bereits im Kaufpreis inklusive sind.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein idealer Platz für eine Familie oder als Altersruhesitz mit bequemem Wohnen auf einer Ebene. Die Innenstadt ist fussläufig erreichbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2025
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - moderne kunststoffisolierverglaste Fenster mit Rolläden
- moderne Vinyl- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Badewanne, DU, WC und 2 Waschtischen sowie Badschrank
- kleine separate Kammer
- zweites Tageslicht-Duschbad mit hochwertigem Badschrank
- Einbauküchenzeile
- großes Holz-/Glas-Schiebetürelement zum kleinen Zimmer
- Terrasse & Gartenanteil
- Gaszentralheizung
- geräumiges Kellerabteil ca. 23 qm
- gemeinschaftlicher Wasch- und zusätzlicher Trockenraum
- 3 Aussenstellplätze inklusive
- moderne Vinyl- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Badewanne, DU, WC und 2 Waschtischen sowie Badschrank
- kleine separate Kammer
- zweites Tageslicht-Duschbad mit hochwertigem Badschrank
- Einbauküchenzeile
- großes Holz-/Glas-Schiebetürelement zum kleinen Zimmer
- Terrasse & Gartenanteil
- Gaszentralheizung
- geräumiges Kellerabteil ca. 23 qm
- gemeinschaftlicher Wasch- und zusätzlicher Trockenraum
- 3 Aussenstellplätze inklusive
Lagebeschreibung Im Zentrum der Wittlicher Senke, zwischen den südwestlichen Eifelhängen und den Moselbergen, liegt Wittlich an der Lieser, wirtschaftlicher und kultureller Schwerpunktort zwischen Trier und Koblenz. Die Stadt verfügt über ca. 19.500 Einwohner und ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot und verfügt über eine Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt. Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter Lage eines Wohngebietes, von wo aus die Märkte im Gewerbegebiet oder auch die Innenstadt in wenigen Autominuten entfernt sind. Geschäfte, medizinische Einrichtigungen, Restaurants usw. können auch fussläufig erreicht werden.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot und verfügt über eine Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt. Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter Lage eines Wohngebietes, von wo aus die Märkte im Gewerbegebiet oder auch die Innenstadt in wenigen Autominuten entfernt sind. Geschäfte, medizinische Einrichtigungen, Restaurants usw. können auch fussläufig erreicht werden.
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