Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54516 |
| Ort | Wittlich |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 54516 | Ort | Wittlich |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 250 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Ein attraktives Wohndomicil und gleichermaßen interessantes Anlageobjekt im „Fürstenhof“, erbaut im Herzen der City von Wittlich.
Die gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes. Die gesamte Wohnanlage mit 41 Luxuswohnungen und einigen Gewerbeeinheiten in der untersten Gebäudeebene wurde in den Jahren 2009-2011 erbaut.
Eine moderne Liftanlage verbindet bequem alle Ebenen des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele und einen herrlichen Balkon.
Durch die Überdachung des Balkons ist er maximal nutzbar in den warmen Monaten. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. In einer separaten Abstellkammer ist Platz für Haushaltsgeräte und Vorratshaltung. Das Duschbad verfügt über eine große bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Holzböden und Fussbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Zusätzlicher Stauraum ist im eigenen Kellerabteil vorhanden.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz in der Kellerebene, der bequemes Parken garantiert.
Die Wohnung ist langjährig an eine sehr nette Mieterin vermietet. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Wohnanlage. Ein großer gemeinschaftlicher Raum in der Mitte des Gebäudes kann von allen Eigentümern für Festivitäten oder Zusammenkünfte genutzt werden. Der begrünte und sehr gepflegte Innenhof lädt zu einem Spaziergang ein und bietet schöne Ausblicke vom Balkon.
Insgesamt ein sehr attraktives Anlageobjekt. was ganz besonders die Generation 50+ anspricht.
Die gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes. Die gesamte Wohnanlage mit 41 Luxuswohnungen und einigen Gewerbeeinheiten in der untersten Gebäudeebene wurde in den Jahren 2009-2011 erbaut.
Eine moderne Liftanlage verbindet bequem alle Ebenen des Hauses. Die lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele und einen herrlichen Balkon.
Durch die Überdachung des Balkons ist er maximal nutzbar in den warmen Monaten. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. In einer separaten Abstellkammer ist Platz für Haushaltsgeräte und Vorratshaltung. Das Duschbad verfügt über eine große bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Holzböden und Fussbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.
Zusätzlicher Stauraum ist im eigenen Kellerabteil vorhanden.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz in der Kellerebene, der bequemes Parken garantiert.
Die Wohnung ist langjährig an eine sehr nette Mieterin vermietet. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Wohnanlage. Ein großer gemeinschaftlicher Raum in der Mitte des Gebäudes kann von allen Eigentümern für Festivitäten oder Zusammenkünfte genutzt werden. Der begrünte und sehr gepflegte Innenhof lädt zu einem Spaziergang ein und bietet schöne Ausblicke vom Balkon.
Insgesamt ein sehr attraktives Anlageobjekt. was ganz besonders die Generation 50+ anspricht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2028
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Fussbodenheizung
- barrierefrei
- überdachter Balkon
- Echtholzböden in den Wohnräumen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper
- hochwertige Fliesenbeläge in Küche, Diele und Bad
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- separates Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- gemeinschaftlicher Festraum#
- gemeinschaftlicher Innenhofgarten
- barrierefrei
- überdachter Balkon
- Echtholzböden in den Wohnräumen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper
- hochwertige Fliesenbeläge in Küche, Diele und Bad
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- separates Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- gemeinschaftlicher Festraum#
- gemeinschaftlicher Innenhofgarten
Lagebeschreibung Im Zentrum der Wittlicher Senke, zwischen den südwestlichen Eifelhängen und den Moselbergen, liegt Wittlich an der Lieser, wirtschaftlicher und kultureller Schwerpunktort zwischen Trier und Koblenz. Die Stadt verfügt über ca. 19.500 Einwohner und ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot und verfügt über eine Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt. Die Wohnung befindet sich in sehr guter zentraler Lage, direkt gegenüber der „Schlossgalerie“. Hier können Sie Geschäfte, medizinische Einrichtigungen, Restaurants usw. komplett fussläufig erreichen.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot erfreut sich die Stadt kontinuierlich steigender Beliebtheit und wachsender Einwohnerzahlen. Bekannte Unternehmen wie die Firmen „Dr. Oetker“, „Goodyear Dunlop“ oder „Franklin Electric“ sowie zahlreiche Verwaltungseinrichtungen sorgen für umfangreiche Arbeitsplätze.
Die Innenstadt ist geprägt von einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot und verfügt über eine Fußgängerzone. Rund um den Markplatz befinden sich eine Vielzahl historischer Gebäude. Im wunderschönen „Alten Rathaus“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt. Die Wohnung befindet sich in sehr guter zentraler Lage, direkt gegenüber der „Schlossgalerie“. Hier können Sie Geschäfte, medizinische Einrichtigungen, Restaurants usw. komplett fussläufig erreichen.
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