Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21271 |
| Ort | Hanstedt - Schierhorn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21271 | Ort | Hanstedt - Schierhorn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger Wohnlage im Hanstedter Ortsteil Schierhorn dieses Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Vollkeller anbieten zu dürfen. Diese Immobilie wurde im Jahre 1978 in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 1249 qm großen Grundstück erstellt. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und einer netten Nachbarschaft.
Die insgesamt ca. 119 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich mit der vorgelagerten Terrasse, die teilweise überdacht ist. Über eine großzügige Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen, welches über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Wanne verfügt. Der Dachboden ist vom Flur aus mit einer Einschubleiter zu betreten.
Im wohnlich ausgebauten Vollkeller befindet sich ein Bad mit Wanne, eine kleine Küche, ein Schlafraum sowie ein geräumiger Bereich mit einem schönen Kamin. Die Heizungsanlage sowie die ehemaligen Kunststofftanks befinden sich hier ebenfalls. Beheizt wird die Immobilie seit 2012 mit einer Gaszentralheizung. Ein separater Stromkreis ist für den Wohnkeller vorhanden, der zusätzlich über einen eigenen Zugang verfügt.
Die Bodenbeläge in allen Etagen bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich. Der Keller wurde in diesem Jahr mit neuem Laminatboden, neuen Tapeten nebst Anstrich, neuen Türzargen und Türen ausgestattet. Teilweise wurden neue elektrische Leitungen verlegt. Das Gartenhaus mit Unterstand bietet weiteren Stellplatz.
Von alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir im Namen der Eigentümer aus Diskretionsgründen abzusehen!
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Die insgesamt ca. 119 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich mit der vorgelagerten Terrasse, die teilweise überdacht ist. Über eine großzügige Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen, welches über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Wanne verfügt. Der Dachboden ist vom Flur aus mit einer Einschubleiter zu betreten.
Im wohnlich ausgebauten Vollkeller befindet sich ein Bad mit Wanne, eine kleine Küche, ein Schlafraum sowie ein geräumiger Bereich mit einem schönen Kamin. Die Heizungsanlage sowie die ehemaligen Kunststofftanks befinden sich hier ebenfalls. Beheizt wird die Immobilie seit 2012 mit einer Gaszentralheizung. Ein separater Stromkreis ist für den Wohnkeller vorhanden, der zusätzlich über einen eigenen Zugang verfügt.
Die Bodenbeläge in allen Etagen bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich. Der Keller wurde in diesem Jahr mit neuem Laminatboden, neuen Tapeten nebst Anstrich, neuen Türzargen und Türen ausgestattet. Teilweise wurden neue elektrische Leitungen verlegt. Das Gartenhaus mit Unterstand bietet weiteren Stellplatz.
Von alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir im Namen der Eigentümer aus Diskretionsgründen abzusehen!
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2030
Endenergieverbrauch: 125.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Schierhorn ist ein Ortsteil von Hanstedt und besticht durch seine naheliegende Angrenzung an das Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Wunderschöne Wälder sowie Fahrrad- und Wanderwege führen bis mitten in die Lüneburger Heide.
Schierhorn ist ein ruhiger Ort, in dem es neben weitreichender Natur einen Kindergarten, Handwerks- und Kfz-Betriebe, einen Hufschmied sowie Ferienwohnungen und frische Heidekartoffeln direkt vom Erzeuger gibt. Die Möglichkeit, an der Dorfgemeinschaft teilzunehmen bietet der Schützenverein, die Feuerwehr und / oder eine Angelgemeinschaft. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten von den nächstgrößernen Ortschaften wie Hanstedt, Holm-Seppensen und Jesteburg entfernt.
Die Stadt Hamburg ist vom Hanstedter Ortsteil Schierhorn ca. 35 km entfernt und über die A7 zügig zu erreichen. Bahnfahrer erreichen den Buchholzer und Holm-Seppenser Bahnhof in nur ca. 10 Minuten.
Schierhorn ist ein ruhiger Ort, in dem es neben weitreichender Natur einen Kindergarten, Handwerks- und Kfz-Betriebe, einen Hufschmied sowie Ferienwohnungen und frische Heidekartoffeln direkt vom Erzeuger gibt. Die Möglichkeit, an der Dorfgemeinschaft teilzunehmen bietet der Schützenverein, die Feuerwehr und / oder eine Angelgemeinschaft. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten von den nächstgrößernen Ortschaften wie Hanstedt, Holm-Seppensen und Jesteburg entfernt.
Die Stadt Hamburg ist vom Hanstedter Ortsteil Schierhorn ca. 35 km entfernt und über die A7 zügig zu erreichen. Bahnfahrer erreichen den Buchholzer und Holm-Seppenser Bahnhof in nur ca. 10 Minuten.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 119 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.249 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 119 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.249 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125,4 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 11.05.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
