Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 |
| Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 | Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen im schönen Ort Jesteburg einen Walmdachbungalow mit Vollkeller anbieten zu dürfen. Das Objekt wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 1.240 qm großen Grundstück am Ende einer Sackgasse erstellt. Im Laufe der letzten Jahre wurden viele Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Der Bungalow verfügt über ca. 124 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Vom Eingangsbereich aus betritt man den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Ein origineller Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Wärme. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Küche aus dem Jahre 2019 ist mit allen E-Geräten nach neuestem Stand ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Vollbad befinden sich zusätzlich auf dieser Etage und verfügen alle über große Fenster überwiegend aus dem Jahre 2001. Außenjalousien wurden kürzlich neu installiert.
Das Untergeschoss ist über eine Treppe erreichbar, die mit einer Tür vom Flur abgetrennt ist und bietet sehr viel Platz für Hobby und Arbeiten. Neben einem weiteren WC-Bereich und Partyraum finden sich dort Anschlüsse für den Trockner und die Waschmaschine sowie der Heizungsraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011 und wird regelmäßig gewartet.
Das Dachgeschoss wurde im Bodenbereich gedämmt und bietet zudem sehr viel Stauraum. Es ist über eine stabile Einschubleiter vom Flurbereich zu erreichen.
Eine Garage, ein Carport mit Geräteraum, eine Poolanlage aus dem Baujahr des Hauses sowie eine überdachte Terrasse mit Außenkamin runden dieses Angebot ab. Die elektrisch betriebene Toranlage und der gepflasterte Hof sind kürzlich neu erstellt worden.
Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, uneinsehbar, gärtnerisch liebevoll angelegt und eingezäunt. Die großzügigen Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Der Bungalow verfügt über ca. 124 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Vom Eingangsbereich aus betritt man den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Ein origineller Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Wärme. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Küche aus dem Jahre 2019 ist mit allen E-Geräten nach neuestem Stand ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Vollbad befinden sich zusätzlich auf dieser Etage und verfügen alle über große Fenster überwiegend aus dem Jahre 2001. Außenjalousien wurden kürzlich neu installiert.
Das Untergeschoss ist über eine Treppe erreichbar, die mit einer Tür vom Flur abgetrennt ist und bietet sehr viel Platz für Hobby und Arbeiten. Neben einem weiteren WC-Bereich und Partyraum finden sich dort Anschlüsse für den Trockner und die Waschmaschine sowie der Heizungsraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011 und wird regelmäßig gewartet.
Das Dachgeschoss wurde im Bodenbereich gedämmt und bietet zudem sehr viel Stauraum. Es ist über eine stabile Einschubleiter vom Flurbereich zu erreichen.
Eine Garage, ein Carport mit Geräteraum, eine Poolanlage aus dem Baujahr des Hauses sowie eine überdachte Terrasse mit Außenkamin runden dieses Angebot ab. Die elektrisch betriebene Toranlage und der gepflasterte Hof sind kürzlich neu erstellt worden.
Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, uneinsehbar, gärtnerisch liebevoll angelegt und eingezäunt. Die großzügigen Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.09.2031
Endenergiebedarf: 131.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Jesteburg ist eine ansprechende und äußerst beliebte Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern an der Seeve vor den Toren Hamburgs.
Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangt man in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hotels und gute Restaurants sind hier zu finden. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) befinden sich ebenfalls vor Ort und sind schnell erreicht.
Die umliegenden Wälder laden jederzeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein und bieten ganz in der Nähe sogar die einzigartige und beliebte Sehenswürdigkeit „Märchenwanderweg“ an.
Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangt man in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hotels und gute Restaurants sind hier zu finden. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) befinden sich ebenfalls vor Ort und sind schnell erreicht.
Die umliegenden Wälder laden jederzeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein und bieten ganz in der Nähe sogar die einzigartige und beliebte Sehenswürdigkeit „Märchenwanderweg“ an.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.241 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 131,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 124 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.241 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1969 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 26.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | E | Endenergiebedarf | 131,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 | wesentlicher Energieträger | Gas |
