Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20249 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 515.000 € |
| Hausgeld | 297 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20249 | Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 515.000 € |
| Hausgeld | 297 € | Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese schöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße auf einem parkähnlichen Grundstück. Im Jahre 1959 wurden auf einem insgesamt ca. 1.580 qm großen und sehr gepflegten Grundstück zwei Wohnhäuser mit jeweils acht Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen in massiver Bauweise erstellt.
Über den Dächern von Eppendorf - umgeben von viel Grün und exklusiver Nachbarschaft, in einem der schönsten Stadtteile von Hamburg.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese im Jahre 2009 hochwertig und geschmackvoll sanierte Wohnung anbieten zu dürfen.
Die ca. 67 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Vom geräumigen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die moderne Küche mit eingebauten E-Geräten, ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das gegenwärtig als Ankleidezimmer genutzt wird, ein geschmackvoll gestaltetes Bad sowie ein kleiner abgeschlossener Abstellbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, helle Wohnbereich mit der vorgelagerten Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit dem traumhaft schönen Echtholzparkett sowie der freie Blick über die Dächer von stilvollen Villen und altem Baumbestand lassen keine Wünsche offen.
Ein gepflegter Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Fahrrad-, sowie ein Raum mit Münzwaschmaschine und Trockenraum steht den Eigentümern zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 297,- Euro und enthält eine Instandhaltungsrücklage von ca. 107,- Euro.
Unser Exposé hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Sie!
Über den Dächern von Eppendorf - umgeben von viel Grün und exklusiver Nachbarschaft, in einem der schönsten Stadtteile von Hamburg.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese im Jahre 2009 hochwertig und geschmackvoll sanierte Wohnung anbieten zu dürfen.
Die ca. 67 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Vom geräumigen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die moderne Küche mit eingebauten E-Geräten, ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das gegenwärtig als Ankleidezimmer genutzt wird, ein geschmackvoll gestaltetes Bad sowie ein kleiner abgeschlossener Abstellbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, helle Wohnbereich mit der vorgelagerten Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung mit dem traumhaft schönen Echtholzparkett sowie der freie Blick über die Dächer von stilvollen Villen und altem Baumbestand lassen keine Wünsche offen.
Ein gepflegter Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Fahrrad-, sowie ein Raum mit Münzwaschmaschine und Trockenraum steht den Eigentümern zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 297,- Euro und enthält eine Instandhaltungsrücklage von ca. 107,- Euro.
Unser Exposé hat Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Lagebeschreibung Eppendorf gilt als einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile von Hamburg. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist als erstklassig zu bezeichnen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Eppendorf sowie der Eppendorfer Park. Die Vielzahl exklusiver Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der beliebte Isemarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Schulangebote sowie Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Das Alstervorland ist in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Eppendorf sowie der Eppendorfer Park. Die Vielzahl exklusiver Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der beliebte Isemarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Schulangebote sowie Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Das Alstervorland ist in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
weitere Details
| Wohnfläche | 67 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Baujahr | 1959 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 110 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2028 | Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 | wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
