Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 21271 |
| Ort | Hanstedt |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 450 € |
| Kaltmiete | 450 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 550 € |
| Außen-Provision | 3 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 1.350 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 21271 | Ort | Hanstedt |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 450 € |
| Kaltmiete | 450 € | Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 550 € | Außen-Provision | 3 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 1.350 € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen in guter Lage von Hanstedt eine schöne und helle Laden- oder Bürofläche anbieten zu dürfen.
Die insgesamt ca. 55 qm verteilen sich über eine Fläche, die den Eingangsbereich beinhaltet, eine kleine Teeküche sowie ein separates WC. Die Kunststofffenster wurden in den letzten Jahren alle erneuert. Der Fussbodenbelag besteht aus PVC in Holzoptik. Nach Erstellung des Energieausweises wurde eine neue Heizungsanlage im Objekt eingebaut.
Die Kaltmiete beträgt 450,- €/monatlich, zzgl. Heiz- und Betriebskosten von ca. 100,- €. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt zu begleichen.
Eine Kaution von 3 Kaltmieten ist vor Mietbeginn zu hinterlegen.
Diese schöne, helle Ladenfläche ist ab sofort neu zu vermieten.
Für Rückfragen und eine individuelle Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen hiermit eine angenehme und gut frequentierte Lage in netter Nachbarschaft und würden uns freuen, wenn Ihre Geschäftsidee hier einen passenden Platz zur Umsetzung findet.
Wir sind gespannt und freuen uns sehr, Sie kennenzulernen!
Die insgesamt ca. 55 qm verteilen sich über eine Fläche, die den Eingangsbereich beinhaltet, eine kleine Teeküche sowie ein separates WC. Die Kunststofffenster wurden in den letzten Jahren alle erneuert. Der Fussbodenbelag besteht aus PVC in Holzoptik. Nach Erstellung des Energieausweises wurde eine neue Heizungsanlage im Objekt eingebaut.
Die Kaltmiete beträgt 450,- €/monatlich, zzgl. Heiz- und Betriebskosten von ca. 100,- €. Die Kosten für Strom, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt zu begleichen.
Eine Kaution von 3 Kaltmieten ist vor Mietbeginn zu hinterlegen.
Diese schöne, helle Ladenfläche ist ab sofort neu zu vermieten.
Für Rückfragen und eine individuelle Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen hiermit eine angenehme und gut frequentierte Lage in netter Nachbarschaft und würden uns freuen, wenn Ihre Geschäftsidee hier einen passenden Platz zur Umsetzung findet.
Wir sind gespannt und freuen uns sehr, Sie kennenzulernen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2030
Endenergiebedarf: 281.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 281.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 281.20 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Der wunderschöne Erholungsort Hanstedt liegt am Rande des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im Ort. Von Genuss bis Kunst, Kultur- und Freizeitangeboten bis zum Naherholungsgebiet mit guter öffentlicher und privater Verkehrsanbindung ist es hier für jedes Alter sehr attraktiv zu leben und zu arbeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im Ort. Von Genuss bis Kunst, Kultur- und Freizeitangeboten bis zum Naherholungsgebiet mit guter öffentlicher und privater Verkehrsanbindung ist es hier für jedes Alter sehr attraktiv zu leben und zu arbeiten.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Gesamtfläche | 55 m² |
| Verkaufsfläche | 55 m² |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 281,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 281,2 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 281,2 kWh/(m²a) |
weitere Details
| Gesamtfläche | 55 m² | Verkaufsfläche | 55 m² |
| Baujahr | 1962 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 26.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 281,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 | wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 281,2 kWh/(m²a) | Endenergiebedarf (Strom) | 281,2 kWh/(m²a) |
