Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 |
| Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 820.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 | Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 820.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Es freut uns sehr, Ihnen in ruhiger Waldrandlage von Jesteburg diese wunderschöne Immobilie anbieten zu dürfen. Sie wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise erstellt und 2005 durch einen großartigen Anbau erweitert. Das ca. 1.000 qm parkähnlich angelegte Grundstück wird von einem idyllischen Gartenhaus im Fachwerkstil mit Keller, einem massiven Gerätehaus und einer Garage mit Abstellraum komplettiert.
Die ca. 150 qm Wohnfläche verteilen sich über Erd- und Dachgeschoss wie folgt:
Im Erdgechoss befinden sich die Küche mit angrenzender Abstellfläche, der Ess- und Wohnbereich mit einem wunderschönen Kaminzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Wanne. Genießen Sie von hieraus den herrlichen Blick in den schönen Garten. Die vielen bodentiefen Fenster fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und sorgen für ein freundliches Raumgefühl.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer – das eine Zimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich, das andere über eine sehr schöne, nach Südwesten ausgerichtete kleine Loggia. Das im Jahr 2015 neu gestaltete, moderne Vollbad ist hell, großzügig und perfekt durchdacht. Einfach großartig! Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Staufläche.
In den letzten Jahren wurden viele Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Echtholzparkett, Fliesen und Laminat. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung der Fa. Viessmann aus dem Jahr 2015. Die dreifach verglasten Kunststofffenster, z.T. mit Fliegengitter, verfügen in vielen Zimmern über Außenjalousien.
Die Garage wurde im Jahr 1997 massiv erstellt und verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor. Der angrenzende Abstellraum sowie der Spitzboden sind zum Teil gedämmt und können als Abstellfläche genutzt werden. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Toranlage stammt aus dem Jahr 2016. Dieses top gepflegte Objekt verfügt selbstverständlich über eine Alarmanlage mit Kamera. Die Rundumbeleuchtung sowie ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.
In die wunderschön gestaltete Gartenanlage wurde ein gemauerter Gartenbrunnen mit Pumpe integriert. Eine ansprechende, blickdichte Bepflanzung lassen Sie auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse ungestörte Stunden verbringen.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen individuellen Besichtigungstermin für diese traumhaft schöne Immobilie. Sie werden begeistert sein. Wir freuen uns auf Sie!
Die ca. 150 qm Wohnfläche verteilen sich über Erd- und Dachgeschoss wie folgt:
Im Erdgechoss befinden sich die Küche mit angrenzender Abstellfläche, der Ess- und Wohnbereich mit einem wunderschönen Kaminzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Wanne. Genießen Sie von hieraus den herrlichen Blick in den schönen Garten. Die vielen bodentiefen Fenster fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und sorgen für ein freundliches Raumgefühl.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer – das eine Zimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich, das andere über eine sehr schöne, nach Südwesten ausgerichtete kleine Loggia. Das im Jahr 2015 neu gestaltete, moderne Vollbad ist hell, großzügig und perfekt durchdacht. Einfach großartig! Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Staufläche.
In den letzten Jahren wurden viele Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Echtholzparkett, Fliesen und Laminat. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung der Fa. Viessmann aus dem Jahr 2015. Die dreifach verglasten Kunststofffenster, z.T. mit Fliegengitter, verfügen in vielen Zimmern über Außenjalousien.
Die Garage wurde im Jahr 1997 massiv erstellt und verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor. Der angrenzende Abstellraum sowie der Spitzboden sind zum Teil gedämmt und können als Abstellfläche genutzt werden. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Toranlage stammt aus dem Jahr 2016. Dieses top gepflegte Objekt verfügt selbstverständlich über eine Alarmanlage mit Kamera. Die Rundumbeleuchtung sowie ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.
In die wunderschön gestaltete Gartenanlage wurde ein gemauerter Gartenbrunnen mit Pumpe integriert. Eine ansprechende, blickdichte Bepflanzung lassen Sie auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse ungestörte Stunden verbringen.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen individuellen Besichtigungstermin für diese traumhaft schöne Immobilie. Sie werden begeistert sein. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2032
Endenergieverbrauch: 135.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Jesteburg ist eine ansprechende und äußerst beliebte Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern an der Seeve vor den Toren Hamburgs.
Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangt man in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hotels und gute Restaurants sind hier zu finden. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) befinden sich ebenfalls vor Ort und sind schnell erreicht.
Die umliegenden Wälder laden jederzeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein und bieten ganz in der Nähe sogar die einzigartige und beliebte Sehenswürdigkeit „Märchenwanderweg“ an.
Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangt man in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hotels und gute Restaurants sind hier zu finden. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) befinden sich ebenfalls vor Ort und sind schnell erreicht.
Die umliegenden Wälder laden jederzeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein und bieten ganz in der Nähe sogar die einzigartige und beliebte Sehenswürdigkeit „Märchenwanderweg“ an.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1985 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 135,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2032 | Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 | wesentlicher Energieträger | Gas |
