Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23749 |
| Ort | Grube |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23749 | Ort | Grube |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese von uns angebotene Immobilie befindet sich im kleinen, idyllischen Ort Grube. Grube liegt nahe der Ostseeküste und ist nur ca. 3 km von der Küste entfernt. Die Ostseebäder Dahme und Grömitz liegen ganz in der Nähe. Grube ist ein intakter ländlicher Ostsee-Ferienort.
Im Jahr 1992 wurde dieses Haus mit insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche und einem Vollkeller mit integrierter Tiefgarage in massiver Bauweise auf einem ca. 843 m² großen Grundstück erbaut. Die ruhige Wohnsiedlung ist sehr gepflegt und von ähnlichen Bauten geprägt.
Das gesamte Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 100 m². Hier wurden per Nutzungsänderung die Räumlichkeiten in eine Zahnarztpraxis umgewandelt. Durch den Haupteingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Eine kleine Pantry und angrenzendes WC der ehemaligen Zahnarztpraxis befindet sich neben dem Eingangsbereich. Vom Nebeneingang, welcher als ehemaliger Praxiseingang genutzt wurde, gelangen Sie in das ehemalige Anmeldezimmer. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie zwei weitere, geräumige Zimmer, die vormals als Behandlungszimmer genutzt wurden. Das eingebaute Erkerfenster im vorderen Zimmer besteht aus vier Fenstern und füllt den Raum aus allen Winkeln mit natürlichem Licht.
Über die offene Holztreppe im Haupteingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit ca. 81 m² genutzter Wohnfläche. Hier erstrecken sich neben einem geräumigen Vollbad mit Fenster ein weiteres Duschbad sowie zwei Zimmer und einem zu Wohnzwecken ausgebauter, großer Raum, ein kleiner Abstellbereich und die Küche. Das helle Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Erkerfenstern und dem offenen Blick in das Gebälk tauchen den Raum in eine helle, einladende Atmosphäre. Die Küche hat einen integrierten Essbereich und ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet.
Neben dem Haupteingang des Hauses befindet sich der separate Eingang in eine ca. 37 m² große Einliegerwohnung. Über den Flur mit kleinem Abstellraum erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den separaten Schlafbereich. Eine kleine Einbauküche, mit allen notwendigen Elektrogeräten, und ein Wannenbad mit integrierter Dusche und Fenster komplettieren das Angebot.
Der Vollkeller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m und beinhaltet einen Hausanschluss- und Heizungsraum, einen großen Hobbyraum sowie die Tiefgarage mit ein bis zwei Stellplätzen. Das Garagentor ist elektrisch zu betätigen.
Die Ölheizung der Firma Viessmann stammt aus dem Baujahr 1992. Die drei Kunststofftanks mit einer Füllmenge von insgesamt 6.000 l befinden sich zudem im Keller in einem separaten Raum.
Die Fenster der Immobilie sind sowohl 3-fach verglaste Kunststofffenster als auch doppelverglaste Holzfenster. Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholzparkett und Fliesen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt neben der Tiefgarage über vier weitere Außen-PKW-Stellplätze.
Die gesamte Immobilie bietet sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre zukünftigen Wohn-, Geschäfts- und Lebensvorstellungen.
Von alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir im Namen der Eigentümer aus Diskretionsgründen abzusehen!
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Im Jahr 1992 wurde dieses Haus mit insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche und einem Vollkeller mit integrierter Tiefgarage in massiver Bauweise auf einem ca. 843 m² großen Grundstück erbaut. Die ruhige Wohnsiedlung ist sehr gepflegt und von ähnlichen Bauten geprägt.
Das gesamte Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 100 m². Hier wurden per Nutzungsänderung die Räumlichkeiten in eine Zahnarztpraxis umgewandelt. Durch den Haupteingang gelangen Sie in das Treppenhaus. Eine kleine Pantry und angrenzendes WC der ehemaligen Zahnarztpraxis befindet sich neben dem Eingangsbereich. Vom Nebeneingang, welcher als ehemaliger Praxiseingang genutzt wurde, gelangen Sie in das ehemalige Anmeldezimmer. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie zwei weitere, geräumige Zimmer, die vormals als Behandlungszimmer genutzt wurden. Das eingebaute Erkerfenster im vorderen Zimmer besteht aus vier Fenstern und füllt den Raum aus allen Winkeln mit natürlichem Licht.
Über die offene Holztreppe im Haupteingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit ca. 81 m² genutzter Wohnfläche. Hier erstrecken sich neben einem geräumigen Vollbad mit Fenster ein weiteres Duschbad sowie zwei Zimmer und einem zu Wohnzwecken ausgebauter, großer Raum, ein kleiner Abstellbereich und die Küche. Das helle Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Erkerfenstern und dem offenen Blick in das Gebälk tauchen den Raum in eine helle, einladende Atmosphäre. Die Küche hat einen integrierten Essbereich und ist mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet.
Neben dem Haupteingang des Hauses befindet sich der separate Eingang in eine ca. 37 m² große Einliegerwohnung. Über den Flur mit kleinem Abstellraum erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den separaten Schlafbereich. Eine kleine Einbauküche, mit allen notwendigen Elektrogeräten, und ein Wannenbad mit integrierter Dusche und Fenster komplettieren das Angebot.
Der Vollkeller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,20 m und beinhaltet einen Hausanschluss- und Heizungsraum, einen großen Hobbyraum sowie die Tiefgarage mit ein bis zwei Stellplätzen. Das Garagentor ist elektrisch zu betätigen.
Die Ölheizung der Firma Viessmann stammt aus dem Baujahr 1992. Die drei Kunststofftanks mit einer Füllmenge von insgesamt 6.000 l befinden sich zudem im Keller in einem separaten Raum.
Die Fenster der Immobilie sind sowohl 3-fach verglaste Kunststofffenster als auch doppelverglaste Holzfenster. Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholzparkett und Fliesen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt neben der Tiefgarage über vier weitere Außen-PKW-Stellplätze.
Die gesamte Immobilie bietet sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre zukünftigen Wohn-, Geschäfts- und Lebensvorstellungen.
Von alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir im Namen der Eigentümer aus Diskretionsgründen abzusehen!
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2032
Endenergiebedarf: 178.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Grube ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und liegt nahe der Ostseeküste. Mit dem Rosenfelder Strand hat der Ort einen eigenen, ca. 2,5 km langen Naturstrand an der Lübecker Bucht. Dieser Strand, mit teilweise breiter Düne, liegt vor dem Landesschutzdeich Rosenfelde-Dahme.
Grube, mit ca. 1.000 Einwohnern, weist eine fast 800jährige Geschichte auf und ist ein intakter ländlicher Ostsee-Ferienort. Diesen kann man zu Fuß sowie mit dem Rad erkunden und sich an den vielen Projekten, Sehenswürdigkeiten sowie Veranstaltungen erfreuen.
Einkaufsmöglichkeiten, in kleinen Hofläden und Supermärkten, sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Fußläufig sind Kindergarten und Schule zu erreichen. Genuss, Kunst & Kultur, Freizeitangebote, Naherholung sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW machen das Leben und folglich die Vermietung hier an der schönen Ostseeküste so attraktiv.
Grube, mit ca. 1.000 Einwohnern, weist eine fast 800jährige Geschichte auf und ist ein intakter ländlicher Ostsee-Ferienort. Diesen kann man zu Fuß sowie mit dem Rad erkunden und sich an den vielen Projekten, Sehenswürdigkeiten sowie Veranstaltungen erfreuen.
Einkaufsmöglichkeiten, in kleinen Hofläden und Supermärkten, sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Fußläufig sind Kindergarten und Schule zu erreichen. Genuss, Kunst & Kultur, Freizeitangebote, Naherholung sowie die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW machen das Leben und folglich die Vermietung hier an der schönen Ostseeküste so attraktiv.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 218 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 843 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
weitere Details
| Wohnfläche | 218 m² | Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 843 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Baujahr | 1992 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 12.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F | Endenergiebedarf | 178,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 | wesentlicher Energieträger | Öl |
