Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 |
| Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 | Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 460.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses idyllisch gelegene und gemütliche 5-Zimmer Landhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², einer Poolanlage im Garten und einem Teilkeller anbieten zu dürfen. Diese Immobilie wurde Ende der 50er Jahre in massiver Bauweise errichtet und in den 60er und 70er Jahren stilgerecht erweitert und durch laufende Modernisierungen instand gehalten. Es befindet sich auf einem ca. 1.290 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück mit altem Baumbestand und liegt im ruhigen Ortsrand von Jesteburg.
Der Haupteingang führt in eine Diele mit hochwertigem Natursteinboden und separater Garderobe sowie einem kleinen Duschbad. Über ein offenes und helles Treppenhaus, welches zu beiden Seiten mit hochwertigen Glasarbeiten versehen ist, gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein ca. 20 m² großes Atelier, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine originelle Flügeltür aus den 60er Jahren gelangen Sie vom Eingangsbereich aus in die Wohnräume.
Dieser Wohntrakt umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste WC. Über die helle Küche aus dem Jahr 2011, welche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist, gelangt man in den weiteren Teil des Hauses. In diesem Gebäudeteil befindet sich ein Musikzimmer, über das Sie die große, mit Holzdielen ausgelegte wunderschöne Terrasse betreten können. Zusätzlich befinden sich hier noch ein kleines WC und ein offener Duschbereich mit Vorraum der ehemaligen Sauna, der heute als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Von hier aus betreten Sie den überdachten Freisitz mit offenem Kamin und Blick auf die Poolarea. Der Pool weist eine Größe von ca. 10 x 5 m und eine Tiefe von ca. 1,50 m auf.
Die Bodenbeläge des Hauses bestehen aus Laminat und Fliesen. Im Eingangsbereich und Treppenhaus befinden sich noch die originalen, hellen Natursteinböden. Die Fenster sind 3-fach verglast und wurden 2011 erneuert. In zwei Zimmern und einem Flur sind Einbauschränke verbaut.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Teilkeller. Hier befindet sich ein Abstellraum und ein Heizungskeller mit Gasheizung aus dem Jahr 2014. In einem zusätzlichen, von außen begehbaren, Abstellraum können Fahrräder, etc. untergebracht werden. Zudem befinden sich im hinteren Gartenteil Geräteschuppen zur Unterbringung von Gartenutensilien o.ä.
Drei PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses idyllisch gelegene, stilvolle Landhaus mit Poolarea mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Jesteburg. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Der Haupteingang führt in eine Diele mit hochwertigem Natursteinboden und separater Garderobe sowie einem kleinen Duschbad. Über ein offenes und helles Treppenhaus, welches zu beiden Seiten mit hochwertigen Glasarbeiten versehen ist, gelangt man in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein ca. 20 m² großes Atelier, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über eine originelle Flügeltür aus den 60er Jahren gelangen Sie vom Eingangsbereich aus in die Wohnräume.
Dieser Wohntrakt umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste WC. Über die helle Küche aus dem Jahr 2011, welche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist, gelangt man in den weiteren Teil des Hauses. In diesem Gebäudeteil befindet sich ein Musikzimmer, über das Sie die große, mit Holzdielen ausgelegte wunderschöne Terrasse betreten können. Zusätzlich befinden sich hier noch ein kleines WC und ein offener Duschbereich mit Vorraum der ehemaligen Sauna, der heute als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Von hier aus betreten Sie den überdachten Freisitz mit offenem Kamin und Blick auf die Poolarea. Der Pool weist eine Größe von ca. 10 x 5 m und eine Tiefe von ca. 1,50 m auf.
Die Bodenbeläge des Hauses bestehen aus Laminat und Fliesen. Im Eingangsbereich und Treppenhaus befinden sich noch die originalen, hellen Natursteinböden. Die Fenster sind 3-fach verglast und wurden 2011 erneuert. In zwei Zimmern und einem Flur sind Einbauschränke verbaut.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Teilkeller. Hier befindet sich ein Abstellraum und ein Heizungskeller mit Gasheizung aus dem Jahr 2014. In einem zusätzlichen, von außen begehbaren, Abstellraum können Fahrräder, etc. untergebracht werden. Zudem befinden sich im hinteren Gartenteil Geräteschuppen zur Unterbringung von Gartenutensilien o.ä.
Drei PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses idyllisch gelegene, stilvolle Landhaus mit Poolarea mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Jesteburg. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2032
Endenergiebedarf: 364.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Jesteburg ist eine ansprechende und äußerst beliebte Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern an der Seeve vor den Toren Hamburgs.
Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangt man in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hotels und gute Restaurants sind hier zu finden. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) befinden sich ebenfalls vor Ort und sind schnell erreicht.
Die umliegenden Wälder laden jederzeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein und bieten ganz in der Nähe sogar die einzigartige und beliebte Sehenswürdigkeit „Märchenwanderweg“ an.
Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangt man in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hotels und gute Restaurants sind hier zu finden. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) befinden sich ebenfalls vor Ort und sind schnell erreicht.
Die umliegenden Wälder laden jederzeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein und bieten ganz in der Nähe sogar die einzigartige und beliebte Sehenswürdigkeit „Märchenwanderweg“ an.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.290 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 364,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 165 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 1.290 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1968 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 03.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H | Endenergiebedarf | 364,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
