Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 21217 |
| Ort | Seevetal / Meckelfeld |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 105.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 21217 | Ort | Seevetal / Meckelfeld |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 105.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen in zentraler Wohnlage von Meckelfeld eine 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf in hervorragendem Zustand anbieten zu dürfen. Die Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem Grundstück auf Erbbaurecht befindet (ab 1969). Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit überwiegend Eigentumswohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die Haltestelle für den HVV-Bus sind bequem fußläufig erreichbar.
Die ca. 50 m² Wohnfläche sind bei dieser Wohnung sehr gut aufgeteilt. Vom Eingangsbereich haben Sie Zutritt zum Duschbad, dem Schlafzimmer mit zwei Fenster sowie dem großzügigen Wohnbereich mit der Südwest-Loggia. Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Ceranfeld sowie einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Die Wohnräume und der Eingangsbereich sind mit dunklem Laminat verlegt worden, das Duschbad wurde weiß gefliest. Ein ca. 8 m² großer Abstellkeller sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang komplettieren dieses Immobilienangebot.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit insgesamt ca. 334,- €, welches auch die Instandhaltungsrücklage von ca. 115,- € einschließt. Weiterhin enthalten sind u.a. die Erbbauzinsen in Höhe von ca. 15,- €/monatlich, Heizungs- und Warmwasserversorgung, Abwassergebühren, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseigtigung, Kabelfernsehen und die Verwaltergebühren.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Gesamtgrundstück um ein Erbbaurecht auf 99 Jahre (ab 1969) handelt. Somit ist bei der Finanzierung die Beleihungsgrenze nach der Erbbaurechtsverordnung von maximal 2/3 des Kaufpreises zu beachten!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Die ca. 50 m² Wohnfläche sind bei dieser Wohnung sehr gut aufgeteilt. Vom Eingangsbereich haben Sie Zutritt zum Duschbad, dem Schlafzimmer mit zwei Fenster sowie dem großzügigen Wohnbereich mit der Südwest-Loggia. Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Ceranfeld sowie einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Die Wohnräume und der Eingangsbereich sind mit dunklem Laminat verlegt worden, das Duschbad wurde weiß gefliest. Ein ca. 8 m² großer Abstellkeller sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang komplettieren dieses Immobilienangebot.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit insgesamt ca. 334,- €, welches auch die Instandhaltungsrücklage von ca. 115,- € einschließt. Weiterhin enthalten sind u.a. die Erbbauzinsen in Höhe von ca. 15,- €/monatlich, Heizungs- und Warmwasserversorgung, Abwassergebühren, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseigtigung, Kabelfernsehen und die Verwaltergebühren.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Gesamtgrundstück um ein Erbbaurecht auf 99 Jahre (ab 1969) handelt. Somit ist bei der Finanzierung die Beleihungsgrenze nach der Erbbaurechtsverordnung von maximal 2/3 des Kaufpreises zu beachten!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2029
Endenergieverbrauch: 180.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Lagebeschreibung Meckelfeld ist ein Teil der niedersächsischen Gemeinde Seevetal. Der Ort liegt im Landkreis Harburg und grenzt unmittelbar an die Hansestadt Hamburg an. Es ist der einwohnerstärkste Orsteil der Gemeinde. Durch die günstige Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und den Metronom erreicht man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Hamburger Hauptbahnhof in kurzer Fahrzeit.
Der Ort bietet viele Einkaufsmöglichkeiten inklusive Wochenmarkt, alle Schulformen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen und Vereine. Zur Erholung bieten sich ein Badesee und der nahegelegene Wald an.
Der Ort bietet viele Einkaufsmöglichkeiten inklusive Wochenmarkt, alle Schulformen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen und Vereine. Zur Erholung bieten sich ein Badesee und der nahegelegene Wald an.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 180 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
weitere Details
| Wohnfläche | 50 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 180 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 28.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | F | Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
