Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21255 |
| Ort | Tostedt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 428.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21255 | Ort | Tostedt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 428.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses top renovierte und modern ausgestattete Atriumhaus in Tostedt anbieten zu dürfen. Diese Immobilie wurde im puristischen Stil der 70er Jahre in massiver Bauweise erstellt. Es ist komplett ebenerdig und verfügt über vier Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 104 qm. Dieser Bungalow liegt auf einem ca. 480 qm großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet. Der zu allen Seiten geschlossene Innenhof ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Größe von ca. 170 qm. Die große Holzdielen-Terrasse und ein weiterer, überdachter Sitzbereich laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Über den Flur mit vorgelagertem Windfang können Sie das erste Zimmer und das modern gestaltete Gäste-WC betreten. Die andere Seite des Flures führt Sie in die Küche und den großzügigen Wohnbereich. Mit seiner großen Fensterfront und dem Pelletofen bildet er den Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hieraus kommen Sie über einen separaten Flur zu zwei weiteren Zimmer und einem Vollbad mit Tageslicht. Der Dachboden ist von diesem Flur über eine Einschubleiter zu betreten und dient als Lagerfläche.
Die geräumige weiße Küche, mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet, bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich am Fenster. Von der Küche aus gelangen Sie in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Garten sowie dem angrenzenden Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum mit ca. 8 qm grenzt an dem überdachten Terrassenbereich.
Das Haus wurde 2013 vollständig und aufwändig saniert. Alle Zimmer sind mit Laminat, Fliesen und energiesparenden LED-Deckenspots ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind ebenfalls komplett erneuert worden. Sämtliche Türen und Fenster wurden durch 3-fach-Verglasung ersetzt. Die Elektrik im gesamten Haus wurde auf den neuesten Stand gebracht. Die modernisierte Heizungsanlage mit den neuen Heizkörpern kann über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 oder dem Pelletofen aus dem Jahr 2013 im Wohnzimmer beheizt werden. Auch die Warmwasserversorgung, Brauch- sowie Heizwasser, ist über den Pelletofen steuerbar. Jedes Zimmer ist mit den notwendigen Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Eine Garage mit ca. 15 qm und das elektrisch betriebene Gartentor runden das Angebot dieser schönen Immobilie ab.
Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte, vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Über den Flur mit vorgelagertem Windfang können Sie das erste Zimmer und das modern gestaltete Gäste-WC betreten. Die andere Seite des Flures führt Sie in die Küche und den großzügigen Wohnbereich. Mit seiner großen Fensterfront und dem Pelletofen bildet er den Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hieraus kommen Sie über einen separaten Flur zu zwei weiteren Zimmer und einem Vollbad mit Tageslicht. Der Dachboden ist von diesem Flur über eine Einschubleiter zu betreten und dient als Lagerfläche.
Die geräumige weiße Küche, mit allen notwendigen E-Geräten ausgestattet, bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich am Fenster. Von der Küche aus gelangen Sie in den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zum Garten sowie dem angrenzenden Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum mit ca. 8 qm grenzt an dem überdachten Terrassenbereich.
Das Haus wurde 2013 vollständig und aufwändig saniert. Alle Zimmer sind mit Laminat, Fliesen und energiesparenden LED-Deckenspots ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind ebenfalls komplett erneuert worden. Sämtliche Türen und Fenster wurden durch 3-fach-Verglasung ersetzt. Die Elektrik im gesamten Haus wurde auf den neuesten Stand gebracht. Die modernisierte Heizungsanlage mit den neuen Heizkörpern kann über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 oder dem Pelletofen aus dem Jahr 2013 im Wohnzimmer beheizt werden. Auch die Warmwasserversorgung, Brauch- sowie Heizwasser, ist über den Pelletofen steuerbar. Jedes Zimmer ist mit den notwendigen Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Eine Garage mit ca. 15 qm und das elektrisch betriebene Gartentor runden das Angebot dieser schönen Immobilie ab.
Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte, vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2032
Endenergieverbrauch: 149.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Tostedt ist eine Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit insgesamt ca. 25.000 Einwohnern. Der Ort bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität, ca. 30 km südwestlich von Hamburg gelegen. Die Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung der Autobahnen A 1 und A7, Bundesstraßen B75 und B3 sowie der Bahn- und Busanbindung HW abgerundet. Das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht das Leben hier so angenehm. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Zweimal die Woche präsentiert der Wochenmarkt sein reichhaltiges Angebot und der größte Flohmarkt in Norddeutschland findet in Tostedts Mitte jährlich statt. Sämtliche Schulformen, von der Waldorfschule bis zum Gymnasium, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind hier ansässig. Direkt vor Ort befinden sich diverse Naherholungsgebiete. Ob Sie gerne Rad fahren, wandern oder hoch zu Ross sitzen, in dieser Region kommen alle auf ihre Kosten. Die wunderschöne Heidelandschaft rund um Tostedt, bietet hervorragende Gelegenheiten für entspannte Ausflüge und Aktivitäten.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 480 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 103 m² | Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 480 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1974 | Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 149,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2032 | Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 | wesentlicher Energieträger | Gas |
