Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21220 |
| Ort | Seevetal / Maschen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21220 | Ort | Seevetal / Maschen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses gemütliche 6-Zimmer Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und Vollkeller anbieten zu dürfen. Diese Immobilie wurde im Jahr 1960 in massiver und solider Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren instand gehalten. Es befindet sich in einer Sackgassenendlage auf einem schönen, leicht erhöhten und sehr sonnigen ca. 1.430 m² großen Grundstück.
Über einen Windfang und den angrenzenden Flur gelangen Sie in das ca. 75 m² große Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Duschbad mit Tageslicht sowie eine weiße Einbauküche im Landhausstil mit Platz für einen Esstisch. Außerdem liegt hier das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten ca. 23 m² großen Bangkirai-Terrasse.
Genießen Sie von hier den herrlichen Blick in den schön angelegten, gepflegten Garten und lassen sich von der Sonne verwöhnen. Von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse auf der Ostseite des Hauses und können hier den Wintergarten betreten. Dieser ist ca. 18 m² groß, beheizt und macht es möglich, im Frühling schon einige Wochen eher „draußen“ im Garten zu sitzen.
Vom Flur aus führt Sie eine geschlossene Holztreppe in das ca. 54 m² große Dachgeschoss. Dort befinden sich drei geräumige Zimmer. Ein Zimmer verfügt über einen praktischen, maßgeschneiderten Einbauschrank. Ein kleines WC mit Fenster liegt ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Einschubleiter gelangen Sie auf den gedämmten Dachboden.
Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus Echtholzparkett, Fliesen und Teppich. Die Fenster wurden zum Teil erneuert.
Der Vollkeller des Hauses besteht aus vier Abstellräumen, einer zusätzlichen Außentür sowie dem Heizungskeller. Ein weiteres Duschbad befindet sich hier ebenfalls. Die Heizölanlage ist aus dem Jahr 2001. Die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 7.000l befinden sich im Erdreich.
Eine Garage sowie ein angrenzendes Nebengebäude, welches als Werkstatt oder für Gartenutensilien und Fahrräder genutzt werden kann, runden das Angebot auf diesem ideell geteilten Grundstück ab.
Von alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir im Namen der Eigentümer aus Diskretionsgründen abzusehen!
Gern präsentieren wir Ihnen diese ältere und gepflegte Immobilie mit Lage auf einem herrlich sonnigen Grundstück.
Wir freuen uns auf Sie!
Über einen Windfang und den angrenzenden Flur gelangen Sie in das ca. 75 m² große Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Duschbad mit Tageslicht sowie eine weiße Einbauküche im Landhausstil mit Platz für einen Esstisch. Außerdem liegt hier das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten ca. 23 m² großen Bangkirai-Terrasse.
Genießen Sie von hier den herrlichen Blick in den schön angelegten, gepflegten Garten und lassen sich von der Sonne verwöhnen. Von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse auf der Ostseite des Hauses und können hier den Wintergarten betreten. Dieser ist ca. 18 m² groß, beheizt und macht es möglich, im Frühling schon einige Wochen eher „draußen“ im Garten zu sitzen.
Vom Flur aus führt Sie eine geschlossene Holztreppe in das ca. 54 m² große Dachgeschoss. Dort befinden sich drei geräumige Zimmer. Ein Zimmer verfügt über einen praktischen, maßgeschneiderten Einbauschrank. Ein kleines WC mit Fenster liegt ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Einschubleiter gelangen Sie auf den gedämmten Dachboden.
Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus Echtholzparkett, Fliesen und Teppich. Die Fenster wurden zum Teil erneuert.
Der Vollkeller des Hauses besteht aus vier Abstellräumen, einer zusätzlichen Außentür sowie dem Heizungskeller. Ein weiteres Duschbad befindet sich hier ebenfalls. Die Heizölanlage ist aus dem Jahr 2001. Die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 7.000l befinden sich im Erdreich.
Eine Garage sowie ein angrenzendes Nebengebäude, welches als Werkstatt oder für Gartenutensilien und Fahrräder genutzt werden kann, runden das Angebot auf diesem ideell geteilten Grundstück ab.
Von alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir im Namen der Eigentümer aus Diskretionsgründen abzusehen!
Gern präsentieren wir Ihnen diese ältere und gepflegte Immobilie mit Lage auf einem herrlich sonnigen Grundstück.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2033
Endenergiebedarf: 281.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Maschen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in der Gemeinde Seevetal, direkt vor den Toren Hamburgs. Maschen zeichnet sich durch eine hochwertige Einfamilienhausbebauung aus. Der Buchwedel, ein großes Waldgebiet, sorgt für Erholung und ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge.
Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und Behörde. Erwähnenswert ist die Nähe zu renommierten Golf- und Tennisclubs sowie Fitnesscentern und Sportvereinen. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach Lüneburg fahren Sie über die A39.
Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und Behörde. Erwähnenswert ist die Nähe zu renommierten Golf- und Tennisclubs sowie Fitnesscentern und Sportvereinen. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach Lüneburg fahren Sie über die A39.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 109 m² |
| Grundstücksgröße | 1.430 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 281,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
weitere Details
| Wohnfläche | 147 m² | Nutzfläche | 109 m² |
| Grundstücksgröße | 1.430 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2033 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 281,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
