Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21107 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Hausgeld | 237 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21107 | Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 190.000 € |
| Hausgeld | 237 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die ab sofort zur Verfügung steht. Die Wohnanlage mit insgesamt 56 Einheiten wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer gepflegten Wohnlage. Die ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung liegt in der 3. Etage und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung wird in einem renovierungsbedürftigen Zustand angeboten. Die Küche sowie die Bodenbeläge in zwei Zimmern sind bereits entfernt worden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Über den Flur, mit einer praktischen Nische als Stauraum nutzbar, erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Wannenbad mit Fenster ist weiß gefliest und wird mit einem Handtuchheizkörper beheizt. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht nach drinnen und lassen Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer hell und freundlich wirken. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind größtenteils aus dem Jahr 1996. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den bereits sanierten Balkon. Von hieraus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, der mit ca. 6 m² zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das monatliche Wohngeld beträgt ab dem 01. September 237,- Euro und enthält eine Instandhaltungsrücklage von 63,- Euro.
Hat unser Exposé Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Über den Flur, mit einer praktischen Nische als Stauraum nutzbar, erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Wannenbad mit Fenster ist weiß gefliest und wird mit einem Handtuchheizkörper beheizt. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht nach drinnen und lassen Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer hell und freundlich wirken. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind größtenteils aus dem Jahr 1996. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den bereits sanierten Balkon. Von hieraus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, der mit ca. 6 m² zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das monatliche Wohngeld beträgt ab dem 01. September 237,- Euro und enthält eine Instandhaltungsrücklage von 63,- Euro.
Hat unser Exposé Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2033
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung liegt auf der Elbinsel Wilhelmsburg, in einem der größten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Zwischen den beiden großen Elbarmen im Hamburger Stadtgebiet wohnen Sie im Grünen und dennoch zentral. Der Hamburger Hafen und das Stadtzentrum sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Zuhause.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 60 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Baujahr | 1958 | Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 139 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2033 | Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 | wesentlicher Energieträger | Gas |
