Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 |
| Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 | Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 375.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante 5-Zimmer Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Jesteburg anbieten zu dürfen. Die ca. 130 m² Wohnfläche werden zusätzlich durch ca. 20 m² im ausgebauten Spitzboden ergänzt. Die Wohnfläche ist gut durchdacht aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 380 m² ideell geteilten Grundstück mit einer Garage errichtet. Im Laufe der letzten Jahre wurden viele Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Außen- und Innenbereich vorgenommen, sodass Sie hier eine sehr gepflegte und ansprechende Immobilie angeboten bekommen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, helle Küche mit Sitzgelegenheit am Fenster, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, welcher den Mittelpunkt des charmantes und zeitlosen Hauses bildet. Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme. Von hier aus gelangen Sie über eine doppelflügelige Terrassentür auf die ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Bangkirai-Terrasse.
Von der Eingangsdiele führt Sie eine geschlossene Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei schöne Zimmer sowie ein helles Wannenbad. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Vom Flur führt eine schmale Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches einst als Atelier genutzt wurde. Die großen Dachfenster machen diesen Raum zu etwas ganz Besonderem.
Der Vollkeller bietet genügend Platz für Stauraum und Hobby. Eine Ölheizung der Firma Vissmann aus dem Jahr 1986 mit fünf Ölstahltanks sind hier außerdem untergebracht.
Der Bodenbelag besteht im gesamten Haus aus Fliesen, Laminat, Stäbchen-Eichenparkett sowie im Obergeschoss aus hochwertigen Eichendielen.
Das Grundstück ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Ein kleiner Teich ziert den Bereich an der Terrasse. Abstellmöglichkeiten bietet das Holzlager, welches an der Hausseite angebaut wurde. Die Garage aus dem Jahr 1993 bietet Platz für einen PKW und ist mit einem Durchgang in den Garten ausgestattet. Der Vorhof wurde mit Granitpflastersteinen im modernen Stil angelegt.
Gern präsentieren wir Ihnen dieses charmante Haus anlässlich einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, helle Küche mit Sitzgelegenheit am Fenster, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, welcher den Mittelpunkt des charmantes und zeitlosen Hauses bildet. Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme. Von hier aus gelangen Sie über eine doppelflügelige Terrassentür auf die ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Bangkirai-Terrasse.
Von der Eingangsdiele führt Sie eine geschlossene Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei schöne Zimmer sowie ein helles Wannenbad. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Vom Flur führt eine schmale Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches einst als Atelier genutzt wurde. Die großen Dachfenster machen diesen Raum zu etwas ganz Besonderem.
Der Vollkeller bietet genügend Platz für Stauraum und Hobby. Eine Ölheizung der Firma Vissmann aus dem Jahr 1986 mit fünf Ölstahltanks sind hier außerdem untergebracht.
Der Bodenbelag besteht im gesamten Haus aus Fliesen, Laminat, Stäbchen-Eichenparkett sowie im Obergeschoss aus hochwertigen Eichendielen.
Das Grundstück ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Ein kleiner Teich ziert den Bereich an der Terrasse. Abstellmöglichkeiten bietet das Holzlager, welches an der Hausseite angebaut wurde. Die Garage aus dem Jahr 1993 bietet Platz für einen PKW und ist mit einem Durchgang in den Garten ausgestattet. Der Vorhof wurde mit Granitpflastersteinen im modernen Stil angelegt.
Gern präsentieren wir Ihnen dieses charmante Haus anlässlich einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2025
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lagebeschreibung Jesteburg ist eine ansprechende und äußerst beliebte Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern an der Seeve vor den Toren Hamburgs.
Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hotels und gute Restaurants sind hier ebenfalls ansässig. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) sind vor Ort und schnell erreicht. Ganz in der Nähe liegt der einzigartige und sehr beliebte "Märchenwanderweg" und die umliegenden Wälder bieten Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen.
Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hotels und gute Restaurants sind hier ebenfalls ansässig. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) sind vor Ort und schnell erreicht. Ganz in der Nähe liegt der einzigartige und sehr beliebte "Märchenwanderweg" und die umliegenden Wälder bieten Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 382 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 157 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
weitere Details
| Wohnfläche | 150 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 382 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 157 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 06.04.2025 |
| Energieeffizienzklasse | E | wesentlicher Energieträger | Öl |
