Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 |
| Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 | Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns sehr, Ihnen in der ruhigen und begehrten Lage von Jesteburg, Ortsteil Itzenbüttel, eine exklusive und moderne Immobilie präsentieren zu dürfen. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 2017 aufwendig modernisiert und mit der neuesten Technik sowie luxuriöser Ausstattung veredelt.
Ursprünglich im Jahr 1997 erbaut, wurde es im Jahr 2004 durch einen beeindruckenden Anbau der Schwimmhalle und eine Erweiterung der Nutzfläche ergänzt. Nun erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz und bietet höchsten Wohnkomfort.
Das ca. 1.252 m² große Grundstück wurde neu angelegt und verfügt über eine Bewässerungsanlage, eine stilvolle Schwimmhalle mit Gegenstromanlage sowie mit direkter Verbindung zum Haupthaus, ein Carport und eine Garage. Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für Familien!
Die großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet Platz für sieben Zimmer, drei Bäder, eine moderne Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem Heizung und Schwimmbadtechnik integriert sind.
Im großzügigen Eingangsbereich führt eine stilvolle, offene Wendeltreppe aus Holz und Metall ins Obergeschoss und verleiht dem Raum eine besondere Eleganz. Desweiteren gelangen Sie von hier in die hochmoderne Küche aus Edelstahl mit kostbarer, geflammter Arbeitsplatte aus Naturstein, und in den angrenzenden, stilvollen Essbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Ein elegantes Duschbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein großes Oberlicht sorgt im Treppenhaus und Galerie für viel Tageslicht. Ein luxuriöses Vollbad, ein helles Duschbad sowie ein großzügiges Ankleidezimmer runden das exklusive Raumangebot ab und schaffen eine Atmosphäre gehobenen Wohnens.
Schon auf den ersten Blick strahlt diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohlbefinden aus. Klare Linien, natürliche Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept prägen das exklusive Design. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem drehbaren Designerkamin aus Edelstahl. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese umfassend sanierte Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und präsentiert sich als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage - eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010. Zusätzlich wird das Brauchwasser umweltfreundlich über eine Solaranlage erwärmt. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, überwiegend aus Natursteinfliesen und Teppich.
Der Garten wurde liebevoll und hochwertig neu gestaltet und besticht durch aufwendige Pflasterarbeiten. Eine gemütliche Terrasse in Südwestlage lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der Garten ist zudem nicht einsehbar und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der außergewöhnliche Komfort dieser stilvollen Immobilie in Verbindung mit der ruhigen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Hamburger Innenstadt bietet dem Käufer alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen und eine perfekte Work-Life-Balance.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Ursprünglich im Jahr 1997 erbaut, wurde es im Jahr 2004 durch einen beeindruckenden Anbau der Schwimmhalle und eine Erweiterung der Nutzfläche ergänzt. Nun erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz und bietet höchsten Wohnkomfort.
Das ca. 1.252 m² große Grundstück wurde neu angelegt und verfügt über eine Bewässerungsanlage, eine stilvolle Schwimmhalle mit Gegenstromanlage sowie mit direkter Verbindung zum Haupthaus, ein Carport und eine Garage. Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für Familien!
Die großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet Platz für sieben Zimmer, drei Bäder, eine moderne Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem Heizung und Schwimmbadtechnik integriert sind.
Im großzügigen Eingangsbereich führt eine stilvolle, offene Wendeltreppe aus Holz und Metall ins Obergeschoss und verleiht dem Raum eine besondere Eleganz. Desweiteren gelangen Sie von hier in die hochmoderne Küche aus Edelstahl mit kostbarer, geflammter Arbeitsplatte aus Naturstein, und in den angrenzenden, stilvollen Essbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Ein elegantes Duschbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein großes Oberlicht sorgt im Treppenhaus und Galerie für viel Tageslicht. Ein luxuriöses Vollbad, ein helles Duschbad sowie ein großzügiges Ankleidezimmer runden das exklusive Raumangebot ab und schaffen eine Atmosphäre gehobenen Wohnens.
Schon auf den ersten Blick strahlt diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohlbefinden aus. Klare Linien, natürliche Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept prägen das exklusive Design. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem drehbaren Designerkamin aus Edelstahl. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese umfassend sanierte Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und präsentiert sich als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage - eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2010. Zusätzlich wird das Brauchwasser umweltfreundlich über eine Solaranlage erwärmt. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, überwiegend aus Natursteinfliesen und Teppich.
Der Garten wurde liebevoll und hochwertig neu gestaltet und besticht durch aufwendige Pflasterarbeiten. Eine gemütliche Terrasse in Südwestlage lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der Garten ist zudem nicht einsehbar und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der außergewöhnliche Komfort dieser stilvollen Immobilie in Verbindung mit der ruhigen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Hamburger Innenstadt bietet dem Käufer alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen und eine perfekte Work-Life-Balance.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2034
Endenergieverbrauch: 90.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Jesteburg ist eine attraktive und beliebte Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern, idyllisch an der Seeve vor den Toren Hamburgs gelegen. Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide gelegen, bietet Jesteburg eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und Großstadtnähe. Die Hamburger Innenstadt ist in nur ca. 30 Autominuten zu erreichen, was Jesteburg zu einem begehrten Wohnort für viele Hamburger macht. Das Freizeitangebot in Jesteburg ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen: Tennishalle, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Gemeindebücherei und vieles mehr. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Mehrere Ärzte, Apotheken und die Waldklinik sind hier ansässig. Hotels und gute Restaurants sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen, die schnell zu erreichen sind. Besonders erwähnenswert ist der einzigartige und beliebte Märchenwanderweg in der Nähe. Die umliegenden Wälder laden zum Erholen, Spazieren oder Joggen ein und bieten ein ideales Umfeld für Naturliebhaber.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 270 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 1.252 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 270 m² | Nutzfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 1.252 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Baujahr | 1997 |
| Zustand | Neuwertig | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90,9 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 09.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
