Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 |
| Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 | Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses elegante Landhaus in einer idyllischen und ruhigen Lage von Jesteburg anbieten zu dürfen. Die im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Immobilie steht auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1.442 m² und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnfläche von ca. 170 m² ist durchdacht aufgeteilt:
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den repräsentativen Eingangsbereich, der durch eine elegante, geschwungene Treppe im Zentrum des Hauses besticht. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender hochmoderner Küche in weißem Hochglanzdesign lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein neuer, noch unbenutzter Kamin dient als stilvoller Raumteiler und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Büro sowie ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.
Das Dachgeschoss bietet drei geräumige Zimmer. Eine Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle und geräumige Vollbad en Suite erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der große Spitzboden, der über eine Einschubleiter erreichbar ist. Hier ist auch die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 untergebracht.
Der Keller bietet mit seinen vier Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Arbeiten, für Stauraum sowie für Hobbys. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls praktisch im Keller untergebracht.
Das uneinsehbare Grundstück ist vollständig eingezäunt und liebevoll angelegt. Ein malerischer Gartenteich fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine entspannende Atmosphäre. Eine große Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein weiteres Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Das elektrisch betriebene Gartentor sorgt für bequemen Zugang und die Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit.
Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus hochwertigen Fliesen und Laminat. Das Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die erstklassigen, bodentiefen Holzfensterelemente lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Ein Glasfaseranschluß ist bereist vorhanden.
Dieses Landhaus vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Natur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie mit uns gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Die Wohnfläche von ca. 170 m² ist durchdacht aufgeteilt:
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den repräsentativen Eingangsbereich, der durch eine elegante, geschwungene Treppe im Zentrum des Hauses besticht. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender hochmoderner Küche in weißem Hochglanzdesign lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein neuer, noch unbenutzter Kamin dient als stilvoller Raumteiler und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Büro sowie ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.
Das Dachgeschoss bietet drei geräumige Zimmer. Eine Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort. Das helle und geräumige Vollbad en Suite erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der große Spitzboden, der über eine Einschubleiter erreichbar ist. Hier ist auch die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 untergebracht.
Der Keller bietet mit seinen vier Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Arbeiten, für Stauraum sowie für Hobbys. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls praktisch im Keller untergebracht.
Das uneinsehbare Grundstück ist vollständig eingezäunt und liebevoll angelegt. Ein malerischer Gartenteich fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine entspannende Atmosphäre. Eine große Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie ein weiteres Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Das elektrisch betriebene Gartentor sorgt für bequemen Zugang und die Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit.
Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus hochwertigen Fliesen und Laminat. Das Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die erstklassigen, bodentiefen Holzfensterelemente lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Ein Glasfaseranschluß ist bereist vorhanden.
Dieses Landhaus vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Natur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie mit uns gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2029
Endenergieverbrauch: 91.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Jesteburg ist eine attraktive und beliebte Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern, idyllisch an der Seeve vor den Toren Hamburgs gelegen. Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide gelegen, bietet Jesteburg eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und Großstadtnähe. Die Hamburger Innenstadt ist in nur ca. 30 Autominuten zu erreichen, was Jesteburg zu einem begehrten Wohnort für viele Hamburger macht. Das Freizeitangebot in Jesteburg ist vielfältig und lässt keine Wünsche offen: Tennishalle, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Gemeindebücherei und vieles mehr. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Mehrere Ärzte, Apotheken und die Waldklinik sind hier ansässig. Hotels und gute Restaurants sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen, die schnell zu erreichen sind. Besonders erwähnenswert ist der einzigartige und beliebte Märchenwanderweg in der Nähe. Die umliegenden Wälder laden zum Erholen, Spazieren oder Joggen ein und bieten ein ideales Umfeld für Naturliebhaber.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 1.447 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 3 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 170 m² | Nutzfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 1.447 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 1 Freiplatz 3 Garagen |
| Terrasse | Ja | Baujahr | 2002 |
| Zustand | Neuwertig | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,9 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 17.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C | wesentlicher Energieträger | Gas |
