Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 21244 |
| Ort | Buchholz in der Nordheide / Steinbeck |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 21244 | Ort | Buchholz in der Nordheide / Steinbeck |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € | Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung Dieses attraktive Penthouse bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Auf großzügigen ca. 126 m² Wohnfläche genießen Sie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss umfasst vier vielseitig nutzbare Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten können. Zwei stilvolle Bäder sorgen für maximalen Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und separate Essbereich – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die geschlossene Küche der Firma Leicht präsentiert sich in einem eleganten Grauton und ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet, so dass Sie hier Ihre kulinarischen Ideen mühelos verwirklichen können.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit anschließendem Vollbad ist über einen separaten Flur zu erreichen, der durch eine edle Ringo-Ganzglastür stilvoll vom Wohnbereich getrennt ist - ein besonderer Blickfang, der Privatsphäre und Design perfekt verbindet. Ergänzend dazu steht Ihnen ein weiteres, ruhig gelegenes Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad zur Verfügung – ideal für Besucher oder als Home-Office. Waschmaschine und Trockner sind harmonisch in das elegante Badkonzept eingebunden. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Immobilie.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 53 m². Hier können Sie einen traumhaften Blick über die hochwertige Nachbarbebauung genießen und entspannte Stunden unter freiem Himmel verbringen. Sonnenliebhaber kommen hier den ganzen Tag über auf ihre Kosten - von früh bis spät.
Die Böden sind einheitlich mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Dank der angenehmen Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein behagliches Wohnklima mit gleichmäßiger Wärmeverteilung. Elektrisch betriebene Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz.
Das Penthouse befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im Bauhausstil mit nur fünf Wohneinheiten und ist über das Treppenhaus sowie bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Immobilie wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus verwaltet, welches ebenfalls aus fünf Wohneinheiten besteht. Beide Häuser sind über eine Tiefgarage miteinander verbunden. Sie wurden im Jahr 2014 in einer ruhigen Anliegerstraße in Buchholz in der Nordheide / Steinbeck errichtet – einer begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Für PKW´s sind ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer im Carport bereits im Angebot enthalten. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die im Oktober 2023 ertüchtigt wurde. Die unterstützende Solaranlage wurde zum selben Zeitpunkt komplett erneuert.
Dieses außergewöhnliche, neuwertige und barrierearme Penthouse verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und hochwertiger Ausstattung.
Das monatliche Wohngeld beträgt für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz insgesamt ca. 557,- EUR. Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 128,- EUR sind im Wohngeld enthalten.
Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Sie!
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und separate Essbereich – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die geschlossene Küche der Firma Leicht präsentiert sich in einem eleganten Grauton und ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet, so dass Sie hier Ihre kulinarischen Ideen mühelos verwirklichen können.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit anschließendem Vollbad ist über einen separaten Flur zu erreichen, der durch eine edle Ringo-Ganzglastür stilvoll vom Wohnbereich getrennt ist - ein besonderer Blickfang, der Privatsphäre und Design perfekt verbindet. Ergänzend dazu steht Ihnen ein weiteres, ruhig gelegenes Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad zur Verfügung – ideal für Besucher oder als Home-Office. Waschmaschine und Trockner sind harmonisch in das elegante Badkonzept eingebunden. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Immobilie.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 53 m². Hier können Sie einen traumhaften Blick über die hochwertige Nachbarbebauung genießen und entspannte Stunden unter freiem Himmel verbringen. Sonnenliebhaber kommen hier den ganzen Tag über auf ihre Kosten - von früh bis spät.
Die Böden sind einheitlich mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Dank der angenehmen Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein behagliches Wohnklima mit gleichmäßiger Wärmeverteilung. Elektrisch betriebene Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz.
Das Penthouse befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im Bauhausstil mit nur fünf Wohneinheiten und ist über das Treppenhaus sowie bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Immobilie wird gemeinsam mit dem Nachbarhaus verwaltet, welches ebenfalls aus fünf Wohneinheiten besteht. Beide Häuser sind über eine Tiefgarage miteinander verbunden. Sie wurden im Jahr 2014 in einer ruhigen Anliegerstraße in Buchholz in der Nordheide / Steinbeck errichtet – einer begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 8 m² großer Kellerraum. Für PKW´s sind ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer im Carport bereits im Angebot enthalten. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die im Oktober 2023 ertüchtigt wurde. Die unterstützende Solaranlage wurde zum selben Zeitpunkt komplett erneuert.
Dieses außergewöhnliche, neuwertige und barrierearme Penthouse verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und hochwertiger Ausstattung.
Das monatliche Wohngeld beträgt für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz insgesamt ca. 557,- EUR. Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 128,- EUR sind im Wohngeld enthalten.
Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2034
Endenergieverbrauch: 87.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Buchholz in der Nordheide, eine charmante Stadt im niedersächsischen Landkreis Harburg, gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Innenstadt ist vom Stadtteil Steinbeck schnell zu erreichen und lockt mit einer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufszentren, großen Discountern sowie attraktiven Markenboutiquen. Darüber hinaus überzeugt Buchholz mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, das für jedes Alter und jeden Geschmack etwas zu bieten hat. Für Familien ist Buchholz besonders attraktiv, da hier mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, zur Verfügung stehen. Die grüne Umgebung und die ruhige Lage tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Buchholz sowohl für Berufspendler als auch für Naherholungssuchende sehr attraktiv. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten und der Hamburger Hauptbahnhof mit dem Metronom (HVV) in ca. 25 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe! Buchholz in der Nordheide ist eine lebendige Stadt, in der es sich nicht nur gut leben, sondern auch hervorragend wohnen lässt.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 126 m² | Nutzfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Carport 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja | Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87,8 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 31.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
