Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29640 |
| Ort | Schneverdingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29640 | Ort | Schneverdingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. USt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Bauhaus-Klassiker mit Vollkeller und Garage vorstellen zu dürfen. Die im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtete Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur und befindet sich auf einem ca. 1.211 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohnlage von Schneverdingen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe und direktem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Abstellraum sowie ein offener Wohn-/ Essbereich, der harmonisch ineinander übergeht und eine großzügige Raumwirkung erzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit Markise, von der Sie den Blick in den Garten genießen können. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Das 2014 modernisierte Badezimmer ist mit einer großen, bodengleiche Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige und helle Zimmer sowie ein Bad mit separatem WC. Eine geschlossene Natursteintreppe verbindet beide Etagen stilvoll miteinander. Eine Loggia ist dem Schlafzimmer vorgelagert und lässt das Zimmer von der Südsonne verwöhnen.
Der Vollkeller bietet Ihnen reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna und Dusche sowie der modernen Gasheizung aus dem Jahr 2017. Aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen ist hier eine Sanierung erforderlich.
Die Ausstattung der Bodenbeläge umfasst Natursteinfliesen aus Marmor, Stäbchenparkett, Laminat und im Keller zum Teil PVC. Die Verglasung der Holzfenster, welche aus dem Baujahr sind, wurden in den Jahren zwischen 1995 und 2009 teilweise erneuert.
Das Grundstück mit imposanten alten Buchen, Sträuchern und großen Rasenflächen lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus schafft praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Ihr PKW ist in der Garage sicher aufgehoben.
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz für eine große Familie und ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder den zeittypischen Charme der späten 60er Jahre liebevoll bewahren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe und direktem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Abstellraum sowie ein offener Wohn-/ Essbereich, der harmonisch ineinander übergeht und eine großzügige Raumwirkung erzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit Markise, von der Sie den Blick in den Garten genießen können. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Das 2014 modernisierte Badezimmer ist mit einer großen, bodengleiche Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige und helle Zimmer sowie ein Bad mit separatem WC. Eine geschlossene Natursteintreppe verbindet beide Etagen stilvoll miteinander. Eine Loggia ist dem Schlafzimmer vorgelagert und lässt das Zimmer von der Südsonne verwöhnen.
Der Vollkeller bietet Ihnen reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna und Dusche sowie der modernen Gasheizung aus dem Jahr 2017. Aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen ist hier eine Sanierung erforderlich.
Die Ausstattung der Bodenbeläge umfasst Natursteinfliesen aus Marmor, Stäbchenparkett, Laminat und im Keller zum Teil PVC. Die Verglasung der Holzfenster, welche aus dem Baujahr sind, wurden in den Jahren zwischen 1995 und 2009 teilweise erneuert.
Das Grundstück mit imposanten alten Buchen, Sträuchern und großen Rasenflächen lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus schafft praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Ihr PKW ist in der Garage sicher aufgehoben.
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz für eine große Familie und ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder den zeittypischen Charme der späten 60er Jahre liebevoll bewahren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2035
Endenergiebedarf: 331.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: H
Lagebeschreibung Schneverdingen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 18.000 Einwohnern, liegt inmitten in der malerischen Lüneburger Heide und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt gehört zum Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Hamburg über die Autobahnen A1 und A7 oder die Bundesstraße B3 in nur ca. 40 Minuten mit dem PKW. Zudem verfügt Schneverdingen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen sowie diverse Buslinien, die eine optimale Anbindung an das Umland gewährleisten. Auch die Städte Bremen und Hannover sind bequem erreichbar. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mehrere Kindergärten, vier Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialem Zweig stehen zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vielfältige Freizeitangebote – von Sportvereinen über eine Musikschule bis hin zu einem breiten gastronomischen Angebot – tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Krankenhäuser befinden sich in den nahe gelegenen Städten Soltau, Rotenburg und Buchholz. Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Heideflächen, Wäldern und Mooren – ideal für Wanderungen, Radtouren und Ausritte. Ob als Wohnort für Familien, als Rückzugsort in naturnaher Umgebung oder als Kapitalanlage – Schneverdingen bietet beste Voraussetzungen für den Erwerb von Immobilien.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 226 m² |
| Nutzfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 1.211 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 331,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas |
weitere Details
| Wohnfläche | 226 m² | Nutzfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 1.211 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 331,3 kWh/(m²a) | wesentlicher Energieträger | Erdgas |
