Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 21220 |
| Ort | Seevetal / Maschen-Horst |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 21220 | Ort | Seevetal / Maschen-Horst |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 950.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns sehr, Ihnen in gefragter und ruhiger Wohnlage von Maschen-Horst ein bereits größtenteils gerodetes und nahezu ebenes ca. 2.910 qm großes Baugrundstück anbieten zu können. Das angenehme Umfeld, der umliegende lichte Baumbestand und die optimale Sonnenausrichtung bietet eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Von der Wohnstraße nicht einsehbar in zweiter Reihe liegend ist hier höchste Privatsphäre gewährleistet. Die Zuwegung ermöglicht Ihnen die Anlage einer repräsentativen Zufahrt (an dieser 328 qm umfassenden Erschließung bestehen zusätzliche 5/10tel Miteigentumsanteile).
Der Bebauungsplan ermöglicht folgende Bebauungs-Möglichkeiten:
- Villenbebauung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 qm
- Zwei Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 250 qm Gesamtwohnfläche
- Ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus
- Zwei Doppelhäuser.
Es ist eine sogenannte eingeschossige Bauweise einzuhalten.
Bei der hier vorgeschriebenen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,12 ist eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 500 qm möglich. Für Nebenanlagen können zusätzlich weitere 0,12 angesetzt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Von der Wohnstraße nicht einsehbar in zweiter Reihe liegend ist hier höchste Privatsphäre gewährleistet. Die Zuwegung ermöglicht Ihnen die Anlage einer repräsentativen Zufahrt (an dieser 328 qm umfassenden Erschließung bestehen zusätzliche 5/10tel Miteigentumsanteile).
Der Bebauungsplan ermöglicht folgende Bebauungs-Möglichkeiten:
- Villenbebauung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 qm
- Zwei Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 250 qm Gesamtwohnfläche
- Ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus
- Zwei Doppelhäuser.
Es ist eine sogenannte eingeschossige Bauweise einzuhalten.
Bei der hier vorgeschriebenen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,12 ist eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 500 qm möglich. Für Nebenanlagen können zusätzlich weitere 0,12 angesetzt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung Maschen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in der Gemeinde Seevetal, direkt vor den Toren Hamburgs. Maschen-Horst zeichnet sich durch hochwertige Einfamilienhausbebauung aus. Das vielseitig bebaubare Grundstück liegt mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft und in einer ruhigen Wohnstraße. Der Buchwedel, ein großes Waldgebiet, sorgt für Erholung und ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge.
Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und Behörde. Darüber hinaus sind zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen im Ort vorhanden. Im nahegelegenen Hittfeld gibt es zwei gehobene Golfanlagen.
Mit einer Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen (A39, A1, A7) und dem Bahnhof besteht eine gute Infrastruktur. Maschen verfügt über einen S-Bahnanschluss und der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg. Buslinien gewähren ebenfalls regelmäßig Anschluss an den S-Bahnhof Hamburg-Harburg und zum Bahnhof.
Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und Behörde. Darüber hinaus sind zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen im Ort vorhanden. Im nahegelegenen Hittfeld gibt es zwei gehobene Golfanlagen.
Mit einer Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen (A39, A1, A7) und dem Bahnhof besteht eine gute Infrastruktur. Maschen verfügt über einen S-Bahnanschluss und der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg. Buslinien gewähren ebenfalls regelmäßig Anschluss an den S-Bahnhof Hamburg-Harburg und zum Bahnhof.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| GRZ | 0,12 |
| Grundstücksgröße | 2.910 m² |
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
weitere Details
| GRZ | 0,12 | Grundstücksgröße | 2.910 m² |
| Bebaubar nach | B Plan | Erschliessung | Erschlossen |
