Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21217 |
| Ort | Seevetal / Fleestedt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21217 | Ort | Seevetal / Fleestedt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. | Währung | € |
Objektbeschreibung Das gemütliche 5-Zimmer Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 124 qm, wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1965 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in gefragter Lage von Seevetal.
Betreten wird das Haus über den seitlich angebauten Windfang. Ein geräumiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit Essplatz stellen den Mittelpunkt des charmanten und zeitlosen Hauses dar. Ein größeres Zimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie das Bad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine geschlossene Treppe mit Holzgeländer führt von der Diele aus in das Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer und ein weiterer kleiner, vielseitig nutzbarer Raum. Vom Flur aus ist der Dachboden mit einer Einschubleiter zu erreichen.
Den Bodenbelag bildet zum Teil schönes Echtholzparkett. Die Fenster wurden über die Jahre erneuert und sind alle mit Außenrolladen versehen, überwiegend mit elektrischem Antrieb. Das Dach wurde im Jahre 2007/2008 saniert und gedämmt.
Der Vollkeller, zugänglich auch von außen, mit einer Nutzfläche von ca. 70 qm bietet ineinander übergehende Abstellräume. Die ca. 24 Jahre alte BUDERUS-Heizölanlage sowie die Stahltanks befinden sich zudem im Kellergeschoss. Ein extra Duschbad ist hier zusätzlich eingebaut worden.
Das ca. 772 qm große Grundstück ist zudem bebaut mit einer Garage mit elektrischen Tor, einem angrenzenden Geräteraum sowie einem großen Gewächshaus. Das Grundstück ist umgeben von einem hochwertigen Metallzaun, welcher im Bereich der Garage ein elektrisch bedienbares Gartentor aufweist. Der zwischen Garage und Wohnhaus integrierte Wintergarten mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Durch laufende Sanierungen am und im Haus sowie im Garten, präsentiert sich dieses Objekt als sehr gepflegte Immobilie.
Die Erstellung eines aktuellen Energieausweises ist in Auftrag gegeben und wird umgehend nachgereicht!
Gern präsentieren wir Ihnen dieses charmante Haus anlässlich einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Betreten wird das Haus über den seitlich angebauten Windfang. Ein geräumiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit Essplatz stellen den Mittelpunkt des charmanten und zeitlosen Hauses dar. Ein größeres Zimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie das Bad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine geschlossene Treppe mit Holzgeländer führt von der Diele aus in das Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer und ein weiterer kleiner, vielseitig nutzbarer Raum. Vom Flur aus ist der Dachboden mit einer Einschubleiter zu erreichen.
Den Bodenbelag bildet zum Teil schönes Echtholzparkett. Die Fenster wurden über die Jahre erneuert und sind alle mit Außenrolladen versehen, überwiegend mit elektrischem Antrieb. Das Dach wurde im Jahre 2007/2008 saniert und gedämmt.
Der Vollkeller, zugänglich auch von außen, mit einer Nutzfläche von ca. 70 qm bietet ineinander übergehende Abstellräume. Die ca. 24 Jahre alte BUDERUS-Heizölanlage sowie die Stahltanks befinden sich zudem im Kellergeschoss. Ein extra Duschbad ist hier zusätzlich eingebaut worden.
Das ca. 772 qm große Grundstück ist zudem bebaut mit einer Garage mit elektrischen Tor, einem angrenzenden Geräteraum sowie einem großen Gewächshaus. Das Grundstück ist umgeben von einem hochwertigen Metallzaun, welcher im Bereich der Garage ein elektrisch bedienbares Gartentor aufweist. Der zwischen Garage und Wohnhaus integrierte Wintergarten mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Durch laufende Sanierungen am und im Haus sowie im Garten, präsentiert sich dieses Objekt als sehr gepflegte Immobilie.
Die Erstellung eines aktuellen Energieausweises ist in Auftrag gegeben und wird umgehend nachgereicht!
Gern präsentieren wir Ihnen dieses charmante Haus anlässlich einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung Fleestedt ist ein Gemeindeteil von Seevetal, einer Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Gemeinde Seevetal grenzt direkt südlich an Hamburg und ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Der Ort Fleestedt hat ca. 4750 Einwohner, besitzt eine Grundschule, ein in 2016 eingeweihtes, modernes Sportzentrum, ein kleines Einkaufszentrum sowie einen Supermarkt.
Die Gemeinde Seevetal besticht durch ihre optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. In der Gemeinde haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In Hittfeld befinden sich hochwertige Restaurants, Cafés und Bars sowie ein Casino. Die Burg Seevetal, das Veranstaltungszentrum, bietet ein buntes Programm von Musik über Kabarett, Messen und Flohmärkten.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten mit der Bahn. Die Autobahnanschlüsse A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Gemeinde Seevetal besticht durch ihre optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. In der Gemeinde haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In Hittfeld befinden sich hochwertige Restaurants, Cafés und Bars sowie ein Casino. Die Burg Seevetal, das Veranstaltungszentrum, bietet ein buntes Programm von Musik über Kabarett, Messen und Flohmärkten.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten mit der Bahn. Die Autobahnanschlüsse A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 124 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
weitere Details
| Wohnfläche | 124 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 772 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Baujahr | 1955 | Zustand | Gepflegt |
