Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21227 |
| Ort | Bendestorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21227 | Ort | Bendestorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 645.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen in einer der begehrtesten Bendestorfer Wohnlagen einen Walmdachbungalow im Winkelhaus-Stil anbieten zu dürfen. Das Objekt wurde im Jahre 1963 auf einem ca. 1.700 qm großen Grundstück erstellt und im Jahre 2009 saniert und modernisiert.
Der Bungalow verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche und insgesamt ca. 111 qm Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ca. 110 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 48 qm Nutzfläche im Untergeschoss, wovon ca. 35 qm zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Durch die oftmals durchgehende bodentiefe Verglasung erleben Sie ein lichtdurchflutetes Heim. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Duschbäder.
Vom Eingangsbereich abgehend führt eine weiße Holztreppe in das Untergeschoss. Hier finden Sie ein ca. 18 qm großes Gästezimmer mit angrenzendem Vollbad, einen geräumigen Flur mit Abstellflächen, zwei weitere Räume sowie den Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005 und wird im Haus zum Teil über eine Fußbodenerwärmung unterstützt.
Das Dachgeschoss wurde gedämmt und bietet sehr viel Stauraum und ist über eine sehr stabile Einschubleiter vom Flurbereich zu erreichen.
Dieses Objekt in einer ruhigen Sackgassenlage, verfügt über ein im Jahre 1996 am Wohnhaus angebautes Carport mit Tordurchfahrt (ca. 63 qm Nutzfläche) sowie eine Garage. Ein weiteres großes Carport, die elektrische und moderne Toranlage mit Gegensprechanlage und Kamera wurde ebenso wie die Zaunanlage und die aufwändige Auffahrt mit großer Hofpflasterung im Jahre 2018 erstellt.
Das ca. 1.700 qm große Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, uneinsehbar, gärtnerisch aufwendig angelegt und eingezäunt. Es verfügt über einen Bestand an alten Bäumen, vielfältigen Büschen, Rhododendren sowie Rasenflächen. Die großzügige Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zwei Gerätehäuser, die optisch perfekt ins Bild passen, bieten zudem viel Stauraum für Gartenutensilien, etc.
Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!
Wir freuen uns auf Sie!
Der Bungalow verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche und insgesamt ca. 111 qm Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ca. 110 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 48 qm Nutzfläche im Untergeschoss, wovon ca. 35 qm zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Durch die oftmals durchgehende bodentiefe Verglasung erleben Sie ein lichtdurchflutetes Heim. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Duschbäder.
Vom Eingangsbereich abgehend führt eine weiße Holztreppe in das Untergeschoss. Hier finden Sie ein ca. 18 qm großes Gästezimmer mit angrenzendem Vollbad, einen geräumigen Flur mit Abstellflächen, zwei weitere Räume sowie den Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005 und wird im Haus zum Teil über eine Fußbodenerwärmung unterstützt.
Das Dachgeschoss wurde gedämmt und bietet sehr viel Stauraum und ist über eine sehr stabile Einschubleiter vom Flurbereich zu erreichen.
Dieses Objekt in einer ruhigen Sackgassenlage, verfügt über ein im Jahre 1996 am Wohnhaus angebautes Carport mit Tordurchfahrt (ca. 63 qm Nutzfläche) sowie eine Garage. Ein weiteres großes Carport, die elektrische und moderne Toranlage mit Gegensprechanlage und Kamera wurde ebenso wie die Zaunanlage und die aufwändige Auffahrt mit großer Hofpflasterung im Jahre 2018 erstellt.
Das ca. 1.700 qm große Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, uneinsehbar, gärtnerisch aufwendig angelegt und eingezäunt. Es verfügt über einen Bestand an alten Bäumen, vielfältigen Büschen, Rhododendren sowie Rasenflächen. Die großzügige Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zwei Gerätehäuser, die optisch perfekt ins Bild passen, bieten zudem viel Stauraum für Gartenutensilien, etc.
Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2030
Endenergiebedarf: 175.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Bendestorf gilt als einer der beliebtesten Wohnorte südlich von Hamburg in der Nordheide. Ruhiges Wohnen in hügeliger Landschaft, vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung bietet das naheliegende Naturschutzgebiet "Klecker Wald" sowie ein Tennisclub, Reitverein und Schwimmbad vor Ort. Sehr schöne Golfclubs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Bendestorf bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Krippe, Kindergarten sowie einen Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen werden in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz in der Nordheide angeboten und sind mit dem Bus sehr gut für die Kids zu erreichen. Zudem bieten diese Ortschaften viele Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Restaurants sowie ein Krankenhaus in der Stadt Buchholz in der Nordheide.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A1 sowie über die A7 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof in Klecken, welcher ca. 10 Minuten entfernt ist, bietet die Möglichkeit in ca. 20 Minuten mit der Bahn den Hamburger Hauptbahnhof zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A1 sowie über die A7 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof in Klecken, welcher ca. 10 Minuten entfernt ist, bietet die Möglichkeit in ca. 20 Minuten mit der Bahn den Hamburger Hauptbahnhof zu erreichen.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 1.700 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 175,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 117 m² | Nutzfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 1.700 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1963 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 10.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F | Endenergiebedarf | 175,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 | wesentlicher Energieträger | Gas |
