Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21220 |
| Ort | Seevetal / Maschen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21220 | Ort | Seevetal / Maschen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger Wohnlage von Maschen Ort einen schönen Einfamilienhaus-Klassiker anbieten zu können. Diese im Jahre 1998 in massiver Bauweise erstellte Immobilie verfügt über ca. 147 qm Wohnfläche und ca. 78 qm Nutzfläche im Vollkeller. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen gut durchdachten, familienfreundlichen Grundriss und ein ca. 1.127 qm großes und liebevoll angelegtes Grundstück.
Der Besuch wird in einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, die Familie findet sich zu gemeinsamen Mahlzeiten in der großen, offenen und modernen Wohnküche mit allen notwendigen E-Geräten und Weinschrank, oder zu gemütlichen Stunden im großen Wohnzimmer mit Kaminofen zusammen. Das Haus ist im Eingangsbereich, Flur und Gäste-WC mit terrakotta farbenden Bodenfliesen ausgestattet, während im Wohnbereich Laminat und im Küchen- und Essbereich Vinyl verlegt wurde. Geschmackvolle Tischlerarbeiten im ganzen Haus verleihen einen gemütlichen Charme.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Das Badezimmer wurde mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Fußbodenbelag im Obergeschoss besteht aus Laminat. Vom Flur aus kann über eine Einschubleiter der gedämmte Dachboden erreicht werden, der noch zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Vollkeller dieser Immobilie bietet Ihnen vier Räume mit Tageslicht. Zur Zeit wird einer dieser Räume als zusätzliches Schlafzimmer genutzt. Neben viel Platz für Hobby und Lagerung befindet sich hier auch die Gaszentralheizung der Firma Viessmann, welche dieses Jahr erneuert wurde, der Waschmaschinenanschluss und die Zentrale der Staubsaugeranlage im Hauswirtschaftsraum mit Werkstatt.
Der schöne, große Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großes Gartenhaus mit Grillplatz, welches perfekt zum Entspannen einlädt. Eine großzügige Auffahrt mit Doppelcarport, welches mit elektrischen Toren versehen wurde, rundet dieses Angebot ab.
Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Sie werden begeistert sein!
Der Besuch wird in einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, die Familie findet sich zu gemeinsamen Mahlzeiten in der großen, offenen und modernen Wohnküche mit allen notwendigen E-Geräten und Weinschrank, oder zu gemütlichen Stunden im großen Wohnzimmer mit Kaminofen zusammen. Das Haus ist im Eingangsbereich, Flur und Gäste-WC mit terrakotta farbenden Bodenfliesen ausgestattet, während im Wohnbereich Laminat und im Küchen- und Essbereich Vinyl verlegt wurde. Geschmackvolle Tischlerarbeiten im ganzen Haus verleihen einen gemütlichen Charme.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Das Badezimmer wurde mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Fußbodenbelag im Obergeschoss besteht aus Laminat. Vom Flur aus kann über eine Einschubleiter der gedämmte Dachboden erreicht werden, der noch zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Vollkeller dieser Immobilie bietet Ihnen vier Räume mit Tageslicht. Zur Zeit wird einer dieser Räume als zusätzliches Schlafzimmer genutzt. Neben viel Platz für Hobby und Lagerung befindet sich hier auch die Gaszentralheizung der Firma Viessmann, welche dieses Jahr erneuert wurde, der Waschmaschinenanschluss und die Zentrale der Staubsaugeranlage im Hauswirtschaftsraum mit Werkstatt.
Der schöne, große Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großes Gartenhaus mit Grillplatz, welches perfekt zum Entspannen einlädt. Eine großzügige Auffahrt mit Doppelcarport, welches mit elektrischen Toren versehen wurde, rundet dieses Angebot ab.
Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Sie werden begeistert sein!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2030
Endenergieverbrauch: 91.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Der Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine direkte Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 und ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (HVV). Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten und Lüneburg in ca. 25 Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof Maschen oder Meckelfeld erreichen Sie Hamburg HBF in ca. 22 Minuten.
Maschen gehört zur Gemeinde Seevetal, welche südlich an die Hansestadt Hamburg anschließt. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Bushaltestellen, Kindergärten, eine Grundschule sowie diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen können im nahen Meckelfeld oder auch in Hittfeld besucht werden.
Maschen gehört zur Gemeinde Seevetal, welche südlich an die Hansestadt Hamburg anschließt. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Bushaltestellen, Kindergärten, eine Grundschule sowie diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen können im nahen Meckelfeld oder auch in Hittfeld besucht werden.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 1.127 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 147 m² | Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 1.127 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,7 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 19.04.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
