Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21217 |
| Ort | Seevetal |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21217 | Ort | Seevetal |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 95.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen in zentraler Wohnlage von Meckelfeld eine sich im hervorragenden Zustand befindliche 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage anbieten zu können. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem Grundstück auf Erbbaurecht befindet (ab 1969). Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit überwiegend Eigentumswohnungen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie die Haltestelle für den HVV-Bus sind ganz bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ca. 42 qm bestens aufgeteilte Wohnfläche. Vom Eingangsbereich haben Sie Zutritt zum Duschbad, dem Schlafraum mit großem Fenster sowie dem großzügigen Wohnbereich mit Kochnische und Süd-Ost-Balkon. Die Einbauküche bietet Ihnen Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Wohnräume und der Eingangsbereich wurden mit hochwertigem Vinyl verlegt, das Duschbad erhielt einen Fliesenboden. Ein ca. 12 qm großer, sehr gepflegter Abstellkeller, der auch Platz für die Waschmaschine und Trockner vorsieht, sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck vor dem Haus komplettieren diese attraktive Kapitalanlage.
Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt ca. 334,- €, welche auch die Instandhaltungsrücklage von ca. 118,- € einschließt. Weiterhin enthalten sind u.a. die Erbbauzinsen, Heizungs- und Warmwasserversorgung, Abwassergebühren, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseigtigung, Kabelfernsehen und die Verwaltergebühren. Umlagefähig sind hiervon ca. 165,- €.
Die Wohnung ist zu einer Netto-Miete von 435,- € mtl. / 5.220,- € p.a. vermietet. Eine Staffelmiete ist mit einer Erhöhung von 5,- jährlich bis Nov. 2022 eingerichtet. Dann beträgt die monatliche Miete 450,- €.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung verfügt über ca. 42 qm bestens aufgeteilte Wohnfläche. Vom Eingangsbereich haben Sie Zutritt zum Duschbad, dem Schlafraum mit großem Fenster sowie dem großzügigen Wohnbereich mit Kochnische und Süd-Ost-Balkon. Die Einbauküche bietet Ihnen Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Wohnräume und der Eingangsbereich wurden mit hochwertigem Vinyl verlegt, das Duschbad erhielt einen Fliesenboden. Ein ca. 12 qm großer, sehr gepflegter Abstellkeller, der auch Platz für die Waschmaschine und Trockner vorsieht, sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck vor dem Haus komplettieren diese attraktive Kapitalanlage.
Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt ca. 334,- €, welche auch die Instandhaltungsrücklage von ca. 118,- € einschließt. Weiterhin enthalten sind u.a. die Erbbauzinsen, Heizungs- und Warmwasserversorgung, Abwassergebühren, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseigtigung, Kabelfernsehen und die Verwaltergebühren. Umlagefähig sind hiervon ca. 165,- €.
Die Wohnung ist zu einer Netto-Miete von 435,- € mtl. / 5.220,- € p.a. vermietet. Eine Staffelmiete ist mit einer Erhöhung von 5,- jährlich bis Nov. 2022 eingerichtet. Dann beträgt die monatliche Miete 450,- €.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2029
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Lagebeschreibung Meckelfeld ist ein Teil der niedersächsischen Gemeinde Seevetal. Meckelfeld liegt im Landkreis Harburg und grenzt südlich unmittelbar an die Hansestadt Hamburgs an. Es ist der einwohnerstärkste Orsteil der Gemeinde. Durch die günstige Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) erreicht man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Hamburger Hauptbahnhof in kurzer Fahrzeit.
Der Ort bietet viele Einkaufsmöglichkeiten inklusive Wochenmarkt, alle Schulformen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Vereine und sogar einen schönen Badesee zur Erholung.
Der Ort bietet viele Einkaufsmöglichkeiten inklusive Wochenmarkt, alle Schulformen, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Vereine und sogar einen schönen Badesee zur Erholung.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 42 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
weitere Details
| Wohnfläche | 42 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Baujahr | 1969 | Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2029 | Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 | wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
