Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21266 |
| Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 21266 | Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 330.000 € | Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die modern und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Obergeschoss. Ursprünglich wurde das Objekt als Einfamilienhaus als Bungalow im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahre 1994 erfolgte die Erweiterung zu einem Zweifamilienhaus, in dem das obere Stockwerk errichtet wurde, wobei die Wohnung gerade komplett saniert wurde und nun zum Verkauf steht. Das Objekt befindet sich in einer sehr netten Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern. Idyllisch gelegen und nur 5 Autominuten vom Buchholzer Bahnhof entfernt.
Mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 qm ist die Eigentumswohnung sehr großzügig und offen geschnitten. Es sind die Details, die dieser Wohnung Ihre ganz persönliche Note verleihen.
Qualität und Ästhetik sind dabei ebenso wichtig wie Langlebigkeit und Praktikabilität. Damit Sie möglichst lange Freude an der Ausstattung Ihrer Wohnung haben, setzte der Eigentümer bei allen Komponenten auf hochwertige Materialien und ein zeitloses Design. Durch unterschiedliche Ausstattungselemente entstehen individuelle Wohlfühlorte, die durch eine klare Formensprache und harmonische Farbabstimmung überzeugen.
Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele betreten Sie die offene und moderne Wohnküche. Der große, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick in den Garten und verfügt zudem über eine ca. 18 qm große Loggia. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zwei zusätzliche geräumige Zimmer sowie ein Duschbad und Vollbad mit großer Eckbadewanne bieten Ihnen Komfort auf hohem Niveau. Ein Abstellraum befindet sich neben der Küche.
Der Dachboden mit einer gesamten Fläche von ca. 60 qm gewährleistet zusätzlichen Stauraum. Eine große Garagenhälfte steht als Stellplatz für einen PKW zur Verfügung.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von ca. 120 qm ist die Eigentumswohnung sehr großzügig und offen geschnitten. Es sind die Details, die dieser Wohnung Ihre ganz persönliche Note verleihen.
Qualität und Ästhetik sind dabei ebenso wichtig wie Langlebigkeit und Praktikabilität. Damit Sie möglichst lange Freude an der Ausstattung Ihrer Wohnung haben, setzte der Eigentümer bei allen Komponenten auf hochwertige Materialien und ein zeitloses Design. Durch unterschiedliche Ausstattungselemente entstehen individuelle Wohlfühlorte, die durch eine klare Formensprache und harmonische Farbabstimmung überzeugen.
Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele betreten Sie die offene und moderne Wohnküche. Der große, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick in den Garten und verfügt zudem über eine ca. 18 qm große Loggia. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zwei zusätzliche geräumige Zimmer sowie ein Duschbad und Vollbad mit großer Eckbadewanne bieten Ihnen Komfort auf hohem Niveau. Ein Abstellraum befindet sich neben der Küche.
Der Dachboden mit einer gesamten Fläche von ca. 60 qm gewährleistet zusätzlichen Stauraum. Eine große Garagenhälfte steht als Stellplatz für einen PKW zur Verfügung.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2026
Endenergieverbrauch: 180.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Jesteburg ist eine ansprechende und äußerst beliebte Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern an der Seeve vor den Toren Hamburgs.
Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangt man in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hochwertige Hotels und gute Restaurants sind hier zu finden. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) befinden sich ebenfalls vor Ort und sind schnell erreicht.
Die umliegenden Wälder laden jederzeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein und bieten ganz in der Nähe sogar die Sehenswürdigkeit „Märchenwanderweg“ an.
Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangt man in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hochwertige Hotels und gute Restaurants sind hier zu finden. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) befinden sich ebenfalls vor Ort und sind schnell erreicht.
Die umliegenden Wälder laden jederzeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen ein und bieten ganz in der Nähe sogar die Sehenswürdigkeit „Märchenwanderweg“ an.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 180,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2026 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Baujahr | 1994 | Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 180,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2026 | Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 | wesentlicher Energieträger | Gas |
