Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 21629 |
| Ort | Neu Wulmstorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 21629 | Ort | Neu Wulmstorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese schöne 3-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten, welches jedoch mit zwei Haupteingängen ausgestattet ist. Somit teilen sich jeweils nur zwei Wohneinheiten ein Treppenhaus. Das Objekt wurde im Jahre 1991 in konventioneller Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Lage macht das Leben hier so attraktiv. Der an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossene S-Bahnhof bringt Sie in 33 Minuten Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof und ist nur ein Kilometer von Ihrer Wohnung entfernt. Das gleiche gilt für die Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist modern und hell gestaltet und die Zimmer sind sehr großzügig geschnitten. Die Küche mit allen E-Geräten ist zeitgerecht ausgestattet und bietet genügend Abstellfläche. Der ganze Wohnung ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Der ca. 8 qm große vorgelagerte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist von hier aus zu betreten. Das helle Duschbad verfügt über einen extra Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Eine helle Steintreppe führt in das Dachgeschoss, welches über einen offenen Schlafbereich mit Ankleide verfügt. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Designboden in Holzoptik, Laminat und Fliesen. Die Zimmertüren mit hochwertigen Griffen, Halogenstrahler, Fenster doppelverglast - und noch weitere Details stellen ein Höchstmaß an Wohnqualität sicher.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen ca. 10 qm großen Kellerraum, einen Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein extra Wirtschaftsgebäude, welches den Eigentürmern zum Wäsche waschen und trocknen zur Verfügung steht.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, welche im Jahre 2018 erneuert wurde. Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 280,- €/monatlich.
Für weitergehende Informationen zu diesem Objekt und individuelle Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Lage macht das Leben hier so attraktiv. Der an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossene S-Bahnhof bringt Sie in 33 Minuten Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof und ist nur ein Kilometer von Ihrer Wohnung entfernt. Das gleiche gilt für die Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung ist modern und hell gestaltet und die Zimmer sind sehr großzügig geschnitten. Die Küche mit allen E-Geräten ist zeitgerecht ausgestattet und bietet genügend Abstellfläche. Der ganze Wohnung ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Der ca. 8 qm große vorgelagerte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist von hier aus zu betreten. Das helle Duschbad verfügt über einen extra Wasseranschluss für eine Waschmaschine. Eine helle Steintreppe führt in das Dachgeschoss, welches über einen offenen Schlafbereich mit Ankleide verfügt. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Designboden in Holzoptik, Laminat und Fliesen. Die Zimmertüren mit hochwertigen Griffen, Halogenstrahler, Fenster doppelverglast - und noch weitere Details stellen ein Höchstmaß an Wohnqualität sicher.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen ca. 10 qm großen Kellerraum, einen Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein extra Wirtschaftsgebäude, welches den Eigentürmern zum Wäsche waschen und trocknen zur Verfügung steht.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, welche im Jahre 2018 erneuert wurde. Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 280,- €/monatlich.
Für weitergehende Informationen zu diesem Objekt und individuelle Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2029
Endenergieverbrauch: 82.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lagebeschreibung Der im Landkreis Harburg gelegene Ort Neu-Wulmstorf zählt zum südlichen Einzugsbereich Hamburgs. Neu Wulmstorf erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Alten Land im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest mit Buxtehude im Westen.
Neu-Wulmstorf empfängt Sie mit einem hübschen und äußerst gepflegtem, gewachsenem Ortsbild sowie einer guten Infrastruktur. Die Neu Wulmstorfer Einkaufsmeile bietet alles für den täglichen und weiterreichenden Bedarf. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken etc. bieten ein breites Angebot. Neu Wulmstorf ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (HVV) und verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen. Zum Freizeitausgleich bieten sich die zahlreichen Freizeit- und Sportvereine sowei das grüne Umland an.
Neu Wulmstorf erreichen Sie über die Autobahnanschlussstellen A1 Rade und A7 Hamburg-Heimfeld. Per PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. In ca. 45 Minuten sind Sie in Bremen. Neu Wulmstorf - naturverbunden und dennoch zentral mit bester Anbindung.
Neu-Wulmstorf empfängt Sie mit einem hübschen und äußerst gepflegtem, gewachsenem Ortsbild sowie einer guten Infrastruktur. Die Neu Wulmstorfer Einkaufsmeile bietet alles für den täglichen und weiterreichenden Bedarf. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken etc. bieten ein breites Angebot. Neu Wulmstorf ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (HVV) und verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen. Zum Freizeitausgleich bieten sich die zahlreichen Freizeit- und Sportvereine sowei das grüne Umland an.
Neu Wulmstorf erreichen Sie über die Autobahnanschlussstellen A1 Rade und A7 Hamburg-Heimfeld. Per PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. In ca. 45 Minuten sind Sie in Bremen. Neu Wulmstorf - naturverbunden und dennoch zentral mit bester Anbindung.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 80 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja | Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 82,2 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 04.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
