Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 21357 |
| Ort | Bardowick / St. Dionys |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 21357 | Ort | Bardowick / St. Dionys |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Der traumhaft weite Blick, die herrliche Ruhe, der alte Baumbestand, die luxuriöse Poolanlage und die Nähe zu einem der schönsten Golfplätze Deutschlands - dies alles bildet einen exklusiven und harmonischen Rahmen für Ihr neues Ferien-Domizil!
Das ursprünglich mit einem Reetdach-Fachwerkhaus der namhaften Firma Emil von Elling aus Winsen/Luhe bebaute ca. 2700 qm große Grundstück steht, nach einem Brand, neu zur Bebauung. Ein schönes Friesentor und eine Naturstein-Rondelleinfahrt fügen sich harmonisch in die intakte Naturlage ein. Die Gartenanlage, das Carport, die Granitpflasterung, die Nebengebäude und die aufwändig gestaltete Poolarea mit eigener Wärmepumpenheizung sind unversehrt. Die zwei Geräteschuppen, wo auch räumliche Erweiterungsmöglichkeiten in Aussicht gestellt werden können, bieten derzeit ausreichend Abstellflächen und Raum für die hochwertige Schwimmbadtechnik. Der über eine Wärmepumpe beheizte Aussenpool (ca. 9 x 4,5 m), ist mit einem großzügigen Bangkirai-Deck umlaufend eingefasst.
Die 1999 erstellte Grundplatte, welche nachweislich von einem Fachmann als unbeschadet abgenommen wurde, steht für das neue Gebäude zur Verfügung. Die Bebauung hat sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan des Flecken Bardowicks, Nr. 2, "Wochenendsiedlung Jürgensberg" von 1969 und der 1. Änderung Nr. 2A, zu richten.
Hiernach besteht eine Mindestgröße der Grundstücke in diesem Gebiet von 2.500 qm. Die maximale zulässige Grundfläche des Wohnhauses beträgt demnach ca. 60 qm. Es gilt eingeschossige Bauweise (d.h. ein Vollgeschoss zuzüglich ein ausgebautes Dachgeschoss).
PKW-Stellplätze, Garagen, Zufahrten und Nebenanlagen, im Sinne des § 14 BauNVO, sind nicht mitzurechnen. Weitere Planungsdetails und Gestaltungsmöglichkeiten erörtern wir gerne in mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Um den Charme, den Waldcharakter und die Ruhe dieser Idylle zu erhalten, ist dieses Gebiet als Wochenend- und Ferienhauswohnfläche ausgewiesen. Dies sichert nachhaltig den hohen Freizeitwert dieser Lage!
Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Sie werden begeistert sein!
Das ursprünglich mit einem Reetdach-Fachwerkhaus der namhaften Firma Emil von Elling aus Winsen/Luhe bebaute ca. 2700 qm große Grundstück steht, nach einem Brand, neu zur Bebauung. Ein schönes Friesentor und eine Naturstein-Rondelleinfahrt fügen sich harmonisch in die intakte Naturlage ein. Die Gartenanlage, das Carport, die Granitpflasterung, die Nebengebäude und die aufwändig gestaltete Poolarea mit eigener Wärmepumpenheizung sind unversehrt. Die zwei Geräteschuppen, wo auch räumliche Erweiterungsmöglichkeiten in Aussicht gestellt werden können, bieten derzeit ausreichend Abstellflächen und Raum für die hochwertige Schwimmbadtechnik. Der über eine Wärmepumpe beheizte Aussenpool (ca. 9 x 4,5 m), ist mit einem großzügigen Bangkirai-Deck umlaufend eingefasst.
Die 1999 erstellte Grundplatte, welche nachweislich von einem Fachmann als unbeschadet abgenommen wurde, steht für das neue Gebäude zur Verfügung. Die Bebauung hat sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan des Flecken Bardowicks, Nr. 2, "Wochenendsiedlung Jürgensberg" von 1969 und der 1. Änderung Nr. 2A, zu richten.
Hiernach besteht eine Mindestgröße der Grundstücke in diesem Gebiet von 2.500 qm. Die maximale zulässige Grundfläche des Wohnhauses beträgt demnach ca. 60 qm. Es gilt eingeschossige Bauweise (d.h. ein Vollgeschoss zuzüglich ein ausgebautes Dachgeschoss).
PKW-Stellplätze, Garagen, Zufahrten und Nebenanlagen, im Sinne des § 14 BauNVO, sind nicht mitzurechnen. Weitere Planungsdetails und Gestaltungsmöglichkeiten erörtern wir gerne in mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Um den Charme, den Waldcharakter und die Ruhe dieser Idylle zu erhalten, ist dieses Gebiet als Wochenend- und Ferienhauswohnfläche ausgewiesen. Dies sichert nachhaltig den hohen Freizeitwert dieser Lage!
Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Sie werden begeistert sein!
Lagebeschreibung Das Grundstück gehört postalisch zu Bardowick, liegt geografisch jedoch näher am wunderschönen Örtchen St. Dionys. Der Ort St. Dionys ist ein beschauliches Dorf am Rande der Lüneburger Elbmarsch und gehört zur Samtgemeinde Bardowick, ca. 12 km von der schönen Stadt Lüneburg und ca. 40 km von Hamburg entfernt.
Die nördliche Gemarkung des Ortes, die vom Neetzekanal durchflossen wird, weist eher Marschcharakter auf, wohingegen der Südteil von Kiefernwäldern geprägt ist. Grösster Anziehungspunkt ist der Golfplatz von St. Dionys mit 18-Loch-Platz, welcher zu den schönsten Golfplätzen Deutschlands gehört. Mittelpunkt des Dorfes ist die St.-Dionysius-Kirche, die 795 durch Karl, den König der Franken, gegründet wurde.
Das nahe gelegene Lüneburg bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in allen Breichen sowie vielfältige Gastronomie, Theater und Hochschulen.
Die nördliche Gemarkung des Ortes, die vom Neetzekanal durchflossen wird, weist eher Marschcharakter auf, wohingegen der Südteil von Kiefernwäldern geprägt ist. Grösster Anziehungspunkt ist der Golfplatz von St. Dionys mit 18-Loch-Platz, welcher zu den schönsten Golfplätzen Deutschlands gehört. Mittelpunkt des Dorfes ist die St.-Dionysius-Kirche, die 795 durch Karl, den König der Franken, gegründet wurde.
Das nahe gelegene Lüneburg bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in allen Breichen sowie vielfältige Gastronomie, Theater und Hochschulen.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Grundstücksgröße | 2.692 m² |
weitere Details
| Grundstücksgröße | 2.692 m² |
