Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21218 |
| Ort | Seevetal / Fleestedt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21218 | Ort | Seevetal / Fleestedt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 525.000 € |
| Außen-Provision | 6,25% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese im Jahre 1995 in massiver Bauweise erstellte Immobilie in Fleestedt anbieten zu können. Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 142 qm Wohnfläche und ca. 75 qm Nutzfläche im Vollkeller. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen gut durchdachten, familienfreundlichen Grundriss und ein ca. 1.210 qm großes Grundstück.
Das mit viel Liebe und Aufwand angelegte Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und genießt daher eine angenehme Privatsphäre im Garten mit herrlichen Blick in einen angrenzenden Obstbaumgarten.
Die Zuwegung wurde liebevoll und hochwertig mit Natursteinen versehen und verleiht Ihrem neuen Zuhause einen repräsentativen Eindruck.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die ca. 18 qm große Küche sowie zum ca. 38 qm großzügigen Ess- und Wohnbereich mit Kamin. Die zum Süden ausgerichtete Terrasse ist von hier aus zu betreten. Das Ergeschoss ist zudem mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Über eine Marmortreppe mit Holzgeländer erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei Zimmer sowie das Vollbad befindet. Eine Einschubleiter vom Flur führt in das gedämmte Dachgeschoss, welches derzeit als Stauraum genutzt wird.
Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m besteht aus zwei Hobbyräumen, einen Hauswirtschaftsraum mit Aussenzugang und einen Heizungsraum mit einen halbhoch abgetrennten Bereich für die ca. 3 x 2.000 l - Kunststofftanks für Öl aus dem Baujahr. Alle Räume verfügen über Tageslicht.
Der Bodenbelag im Haus besteht überwiegend aus Fliesen. Die Zimmer im OG jedoch sind mit Laminat ausgelegt. Die großen Fensterfronten sorgen im gesamten Haus für ausreichend Licht und Wohlbefinden.
Der schöne, große Garten lädt an vielen Plätzen zu gemütlichen Stunden ein. Ein Gartenhaus mit angelegter Terrasse, zwei Garagen, ein Doppelcarport sowie eine nette Nachbarschaft runden dieses Immobilienangebot ab.
Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Das mit viel Liebe und Aufwand angelegte Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und genießt daher eine angenehme Privatsphäre im Garten mit herrlichen Blick in einen angrenzenden Obstbaumgarten.
Die Zuwegung wurde liebevoll und hochwertig mit Natursteinen versehen und verleiht Ihrem neuen Zuhause einen repräsentativen Eindruck.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die ca. 18 qm große Küche sowie zum ca. 38 qm großzügigen Ess- und Wohnbereich mit Kamin. Die zum Süden ausgerichtete Terrasse ist von hier aus zu betreten. Das Ergeschoss ist zudem mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Über eine Marmortreppe mit Holzgeländer erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei Zimmer sowie das Vollbad befindet. Eine Einschubleiter vom Flur führt in das gedämmte Dachgeschoss, welches derzeit als Stauraum genutzt wird.
Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m besteht aus zwei Hobbyräumen, einen Hauswirtschaftsraum mit Aussenzugang und einen Heizungsraum mit einen halbhoch abgetrennten Bereich für die ca. 3 x 2.000 l - Kunststofftanks für Öl aus dem Baujahr. Alle Räume verfügen über Tageslicht.
Der Bodenbelag im Haus besteht überwiegend aus Fliesen. Die Zimmer im OG jedoch sind mit Laminat ausgelegt. Die großen Fensterfronten sorgen im gesamten Haus für ausreichend Licht und Wohlbefinden.
Der schöne, große Garten lädt an vielen Plätzen zu gemütlichen Stunden ein. Ein Gartenhaus mit angelegter Terrasse, zwei Garagen, ein Doppelcarport sowie eine nette Nachbarschaft runden dieses Immobilienangebot ab.
Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2030
Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lagebeschreibung Fleestedt ist ein Gemeindeteil von Seevetal, einer Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Gemeinde Seevetal grenzt direkt südlich an Hamburg und ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Der Ort Fleestedt hat ca. 4750 Einwohner, besitzt eine Grundschule, ein in 2016 eingeweihtes, modernes Sportzentrum, ein kleines Einkaufszentrum sowie einen Supermarkt.
Die Gemeinde Seevetal besticht durch ihre optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. In der Gemeinde haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In Hittfeld befinden sich hochwertige Restaurants, Cafés und Bars sowie ein Casino. Die Burg Seevetal, das Veranstaltungszentrum, bietet ein buntes Programm von Musik über Kabarett, Messen und Flohmärkten.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten mit der Bahn. Die Autobahnanschlüsse A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Gemeinde Seevetal besticht durch ihre optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. In der Gemeinde haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In Hittfeld befinden sich hochwertige Restaurants, Cafés und Bars sowie ein Casino. Die Burg Seevetal, das Veranstaltungszentrum, bietet ein buntes Programm von Musik über Kabarett, Messen und Flohmärkten.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten mit der Bahn. Die Autobahnanschlüsse A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 1.210 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Freiplatz 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2030 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
weitere Details
| Wohnfläche | 142 m² | Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 1.210 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Freiplatz 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1995 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 140,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2030 | Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 | wesentlicher Energieträger | Öl |
