Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 21220 |
| Ort | Seevetal / Maschen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Außen-Provision | 2,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 21220 | Ort | Seevetal / Maschen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 990.000 € |
| Außen-Provision | 2,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns sehr, Ihnen in gefragter und ruhiger Wohnlage von Maschen-Horst ein wunderschönes und nahezu ebenes ca. 2.820 qm großes Baugrundstück anbieten zu können. Das angenehme Umfeld, der umliegende lichte Baumbestand und die gute Sonnenausrichtung bietet eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Der Bebauungsplan ermöglicht folgende Bebauungs-Möglichkeiten:
- Villenbebauung
- Zwei Einfamilienhäuser / Villen
- Ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus
- Zwei Doppelhäuser.
Das Grundstück, mit Außenmaß von ca. 40 x 70 laufende Meter, kann ggf. ideell geteilt werden. Die GRZ beträgt 0,12, sodass eine Wohnfläche von insgesamt ca. 560 qm errichtet werden könnte.
Das vorhandene Wohnhaus ist in massiver Bauweise im Jahre 1956 erbaut worden und beträgt ca. 120 qm Wohnfläche, zzgl. Teilkeller und Garage. Auf einer Ebene befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Bad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Das Objekt bedarf in Teilen der Modernisierung.
Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Entscheiden Sie: Bestand erhalten, erweitern, modernisieren, und / oder Neubebauung.
Hier finden Sie die optimale Voraussetzung für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in Bestlage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Der Bebauungsplan ermöglicht folgende Bebauungs-Möglichkeiten:
- Villenbebauung
- Zwei Einfamilienhäuser / Villen
- Ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus
- Zwei Doppelhäuser.
Das Grundstück, mit Außenmaß von ca. 40 x 70 laufende Meter, kann ggf. ideell geteilt werden. Die GRZ beträgt 0,12, sodass eine Wohnfläche von insgesamt ca. 560 qm errichtet werden könnte.
Das vorhandene Wohnhaus ist in massiver Bauweise im Jahre 1956 erbaut worden und beträgt ca. 120 qm Wohnfläche, zzgl. Teilkeller und Garage. Auf einer Ebene befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Bad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Das Objekt bedarf in Teilen der Modernisierung.
Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Entscheiden Sie: Bestand erhalten, erweitern, modernisieren, und / oder Neubebauung.
Hier finden Sie die optimale Voraussetzung für die Verwirklichung Ihres Wohntraums in Bestlage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung Maschen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in der Gemeinde Seevetal, direkt vor den Toren Hamburgs. Maschen-Horst zeichnet sich durch hochwertige Einfamilienhausbebauung aus. Das vielseitig bebaubare Grundstück liegt mitten in einer gewachsenen Nachbarschaft und in einer ruhigen Wohnstraße. Der Buchwedel, ein großes Waldgebiet, sorgt für Erholung und ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge.
Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und Behörde. Darüber hinaus sind zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen im Ort vorhanden. Im nahegelegenen Hittfeld gibt es zwei gehobene Golfanlagen.
Mit einer Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen (A39, A1, A7) und dem Bahnhof besteht eine gute Infrastruktur. Maschen verfügt über einen S-Bahnanschluss und der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg. Buslinien gewähren ebenfalls regelmäßig Anschluss an den S-Bahnhof Hamburg-Harburg und zum Bahnhof.
Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und Behörde. Darüber hinaus sind zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen im Ort vorhanden. Im nahegelegenen Hittfeld gibt es zwei gehobene Golfanlagen.
Mit einer Autobahnanschlussstelle in alle Richtungen (A39, A1, A7) und dem Bahnhof besteht eine gute Infrastruktur. Maschen verfügt über einen S-Bahnanschluss und der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Lüneburg. Buslinien gewähren ebenfalls regelmäßig Anschluss an den S-Bahnhof Hamburg-Harburg und zum Bahnhof.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| GRZ | 0,12 |
| Grundstücksgröße | 2.823 m² |
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Villa |
weitere Details
| GRZ | 0,12 | Grundstücksgröße | 2.823 m² |
| Bebaubar nach | B Plan | Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Villa |
