Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21217 |
| Ort | Seevetal / Over |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21217 | Ort | Seevetal / Over |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 625.000 € |
| Außen-Provision | 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses im Jahre 1989 in massiver Bauweise fertiggestellte Einfamilienhaus wurde in einer gepflegten Nachbarschaftslage errichtet. Gut durchdachte Details, wie z.B. Smart-Home-Steuerung, eine familiengerechte Raumaufteilung und die sehr gepflegte und liebevoll angelegte Gartenanlage bieten ein gelungenes und zeitgerechtes Gesamtkonzept. Das voll erschlossene Eigenlandgrundstück verfügt über 780 qm. Neben dem Wohnhaus wurde im Jahre 1992 eine Garage mit einem elektrischen Tor von der Firma Hörmann errichtet. In der Garage integriert ist ein geräumiger Bereich für Gartenutensilien.
Diese top gepflegte Immobilie wird mit dem gesamten Inventar im und am Haus sowie aller Gartengeräte verkauft!!!
Aktuell stehen ca. 127 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss mit folgender Aufteilung zur Verfügung:
Von der großzügigen Eingangsdiele fällt der Blick durch die doppelflügelige Sprossentür in den wunderschönen, großen Ess- und Wohnbereich. Dieser ist durch die großen Fensterfronten den gesamten Tag über lichtdurchflutet. Der große Kachelofen sorgt hier an kalten Tagen für eine wohlig warme Atmosphäre, welche sich im gesamten Haus verteilt. Die zum Teil überdachte und sehr gemütliche Terrasse ist von hier zu betreten. Die Küche, welche mit neuen E-Geräten der Marke Miele ausgestattet wurde, ist vom Flur aus zu erreichen und bietet genügend Stauraum und zusätzliche Sitzmöglichkeiten. Das Schlafzimmer sowie das zeitlose Vollbad sind über einen separaten Flur zu erreichen. Neben dem Garderobenbereich befindet sich das Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, mit ca. 38 qm Wohnfläche plus Dachbodenbereich. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein abgetrennter, offener Bereich, welcher sich als kleines Büro anbietet.
Die Bodenbeläge im Wohnbereich bestehen aus Fliesen, Kork, Laminat und Pitch Pine. Der Keller ist mit Fliesen ausgelegt. Alle Holzfenster verfügen über Aussenrollläden. Eine gute Internetverbindung ist zudem vorhanden.
Der Vollkeller bietet auf gesamter Fläche viel Platz für Arbeiten, Hobby oder Stauraum. Die Technik sowie die Gas-Heizungsanlage von Vissmann aus dem Jahre 2007 mit Warmwasserspeicher und Brauchwasser-Solaranlage befinden sich in diesem Bereich.
Die gesamte Hof- und große Terrassenpflasterung ist im Jahre 2015 mit u.a. Granit erneuert worden. Die Gartenanlage ist sehr hochwertig angelegt.
Gern präsentieren wir Ihnen dieses schöne, sehr gepflegte Objekt anlässlich einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Von alleinigen Aussenbesichtigungen bittet wir Sie aus Diskretionsgründen abzusehen.
Diese top gepflegte Immobilie wird mit dem gesamten Inventar im und am Haus sowie aller Gartengeräte verkauft!!!
Aktuell stehen ca. 127 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss mit folgender Aufteilung zur Verfügung:
Von der großzügigen Eingangsdiele fällt der Blick durch die doppelflügelige Sprossentür in den wunderschönen, großen Ess- und Wohnbereich. Dieser ist durch die großen Fensterfronten den gesamten Tag über lichtdurchflutet. Der große Kachelofen sorgt hier an kalten Tagen für eine wohlig warme Atmosphäre, welche sich im gesamten Haus verteilt. Die zum Teil überdachte und sehr gemütliche Terrasse ist von hier zu betreten. Die Küche, welche mit neuen E-Geräten der Marke Miele ausgestattet wurde, ist vom Flur aus zu erreichen und bietet genügend Stauraum und zusätzliche Sitzmöglichkeiten. Das Schlafzimmer sowie das zeitlose Vollbad sind über einen separaten Flur zu erreichen. Neben dem Garderobenbereich befindet sich das Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, mit ca. 38 qm Wohnfläche plus Dachbodenbereich. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein abgetrennter, offener Bereich, welcher sich als kleines Büro anbietet.
Die Bodenbeläge im Wohnbereich bestehen aus Fliesen, Kork, Laminat und Pitch Pine. Der Keller ist mit Fliesen ausgelegt. Alle Holzfenster verfügen über Aussenrollläden. Eine gute Internetverbindung ist zudem vorhanden.
Der Vollkeller bietet auf gesamter Fläche viel Platz für Arbeiten, Hobby oder Stauraum. Die Technik sowie die Gas-Heizungsanlage von Vissmann aus dem Jahre 2007 mit Warmwasserspeicher und Brauchwasser-Solaranlage befinden sich in diesem Bereich.
Die gesamte Hof- und große Terrassenpflasterung ist im Jahre 2015 mit u.a. Granit erneuert worden. Die Gartenanlage ist sehr hochwertig angelegt.
Gern präsentieren wir Ihnen dieses schöne, sehr gepflegte Objekt anlässlich einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Von alleinigen Aussenbesichtigungen bittet wir Sie aus Diskretionsgründen abzusehen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2031
Endenergieverbrauch: 179.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Over ist ein Ort der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg mit etwa 1300 Einwohnern und befindet sich am südlichen Elbufer. Seevetal liegt angrenzend südlich von Hamburg, rund 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Nähe zur Großstadt ist für Berufspendler sehr angenehm. Seevetal liegt im Tarifgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und verfügt über drei Bahnhöfe. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten sowie eine Grundschule machen das Leben hier angenehm.
Das Angebot für Freitzeitaktivitäten ist groß: Ob mit dem Boot über die Elbe, mit dem Pferd durch die Natur, im ortsansässigen Sportverein mit deren vielen Angeboten, Wassersport, wie z.B. Segeln und Rudern in der Nähe, Schwimmen im Hallenbad Over, Golf spielen im Golfclub Hittfeld e.V, welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist oder lange Spaziergänge an der Elbe auf dem Deich. Hier werden alle auf ihre Kosten kommen.
Die schönste Stadt Hamburg vor der Tür und dennoch ruhig das ländliche Leben genießen - das ist Seevetal mit seinem Ortsteil Over.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten sowie eine Grundschule machen das Leben hier angenehm.
Das Angebot für Freitzeitaktivitäten ist groß: Ob mit dem Boot über die Elbe, mit dem Pferd durch die Natur, im ortsansässigen Sportverein mit deren vielen Angeboten, Wassersport, wie z.B. Segeln und Rudern in der Nähe, Schwimmen im Hallenbad Over, Golf spielen im Golfclub Hittfeld e.V, welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist oder lange Spaziergänge an der Elbe auf dem Deich. Hier werden alle auf ihre Kosten kommen.
Die schönste Stadt Hamburg vor der Tür und dennoch ruhig das ländliche Leben genießen - das ist Seevetal mit seinem Ortsteil Over.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 780 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 179,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 127 m² | Nutzfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 780 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1989 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 179,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2031 | Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 | wesentlicher Energieträger | Gas |
