Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24536 |
| Ort | Tasdorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24536 | Ort | Tasdorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen in idyllischer Wohnlage von Tasdorf dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage auf einem schönen Grundstück anbieten zu dürfen. Diese Immobilie wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.400 m² großen und pflegeleicht angelegtem Grundstück erstellt. Eine Doppelgarage mit Abstellraum und WC sind zum selben Zeitpunkt erbaut worden. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in netter Nachbarschaft machen diese Immobilie so attraktiv.
Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 182 m². Der geräumige Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses, von dem Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelangen. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und der offene Kamin sorgt für zusätzliche wohnliche Behaglichkeit. Eine doppelflügelige Terrassentür, von zwei Seiten bequem zu erreichen, führt Sie in den auf der Rückseite des Hauses gelegenen schönen Garten mit Außenpool. Die Küche sowie das Esszimmer und ein Vollbad mit Fenster befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Treppenhaus verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang.
Die Einliegerwohnung, derzeit eigen genutzt, verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, welche sich in vier Zimmer, ein Vollbad mit Tageslicht sowie einen Abstellraum, welcher auch als Gästebereich genutzt werden kann, aufteilt. Ein Zimmer wurde in der Vergangenheit als Küche genutzt und schließlich zu Wohnraum umgebaut. Ein Balkon ist dem großen Schlafzimmer, ehemaliges Wohnzimmer, vorgelagert. Der Dachboden ist über eine Einschubleiter vom Flur zu betreten und wird derzeit als zusätzliche Abstellfläche genutzt.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Platz für den Hauswirtschaftsbereich. Hier befindet sich eine Sauna mit Dusche und Solarium. Ein weiteres Highlight ist der Kühlbereich. Hier stehen ein eingebauter Kühlraum und weiterer Platz für Kühltruhen und Kühlschränke zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Der ca. 6.000 l Stahltank ist ebenfalls im Keller untergebracht und wurde mit einer Beschichtung nachträglich versehen.
Die Bodenbeläge in allen Etagen bestehen aus Fliesen und Stäbchen-Parkett aus massiver Eiche. Die Fenster in Edelholz mit Isolierverglasung sind überwiegend älteren Baujahres. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden, automatischer Bedienmöglichkeit mit Sensoren und Zeitschaltuhren ausgestattet und die Haustür zusätzlich mit einem Einbruchschutzrolladen.
Die Außenanlage im hinteren Grundstücksbereich wurde im Jahr 2011 neu gepflastert und angelegt. Das Highlight ist hier ein ca. 8,0 x 4,4 m großer und ca. 1,50 m tiefer Außenpool, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Der gesamte Bereich, einschließlich der überdachten Terrasse, ist windgeschützt und uneinsehbar.
Eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren, ein angrenzender Abstellraum mit WC-Bereich befinden sich zusätzlich auf dem Grundstück.
Zusätzlich kann ein hinteres Baugrundstück von insgesamt ca. 2.000 m² erworben werden!
Von alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir im Namen der Eigentümer aus Diskretionsgründen abzusehen!
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 182 m². Der geräumige Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses, von dem Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelangen. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und der offene Kamin sorgt für zusätzliche wohnliche Behaglichkeit. Eine doppelflügelige Terrassentür, von zwei Seiten bequem zu erreichen, führt Sie in den auf der Rückseite des Hauses gelegenen schönen Garten mit Außenpool. Die Küche sowie das Esszimmer und ein Vollbad mit Fenster befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Treppenhaus verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang.
Die Einliegerwohnung, derzeit eigen genutzt, verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, welche sich in vier Zimmer, ein Vollbad mit Tageslicht sowie einen Abstellraum, welcher auch als Gästebereich genutzt werden kann, aufteilt. Ein Zimmer wurde in der Vergangenheit als Küche genutzt und schließlich zu Wohnraum umgebaut. Ein Balkon ist dem großen Schlafzimmer, ehemaliges Wohnzimmer, vorgelagert. Der Dachboden ist über eine Einschubleiter vom Flur zu betreten und wird derzeit als zusätzliche Abstellfläche genutzt.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Platz für den Hauswirtschaftsbereich. Hier befindet sich eine Sauna mit Dusche und Solarium. Ein weiteres Highlight ist der Kühlbereich. Hier stehen ein eingebauter Kühlraum und weiterer Platz für Kühltruhen und Kühlschränke zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Der ca. 6.000 l Stahltank ist ebenfalls im Keller untergebracht und wurde mit einer Beschichtung nachträglich versehen.
Die Bodenbeläge in allen Etagen bestehen aus Fliesen und Stäbchen-Parkett aus massiver Eiche. Die Fenster in Edelholz mit Isolierverglasung sind überwiegend älteren Baujahres. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden, automatischer Bedienmöglichkeit mit Sensoren und Zeitschaltuhren ausgestattet und die Haustür zusätzlich mit einem Einbruchschutzrolladen.
Die Außenanlage im hinteren Grundstücksbereich wurde im Jahr 2011 neu gepflastert und angelegt. Das Highlight ist hier ein ca. 8,0 x 4,4 m großer und ca. 1,50 m tiefer Außenpool, der im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Der gesamte Bereich, einschließlich der überdachten Terrasse, ist windgeschützt und uneinsehbar.
Eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren, ein angrenzender Abstellraum mit WC-Bereich befinden sich zusätzlich auf dem Grundstück.
Zusätzlich kann ein hinteres Baugrundstück von insgesamt ca. 2.000 m² erworben werden!
Von alleinigen Außenbesichtigungen bitten wir im Namen der Eigentümer aus Diskretionsgründen abzusehen!
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2032
Endenergiebedarf: 202.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Lagebeschreibung Im Kreis Plön, im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt die kleine Gemeinde Tasdorf. Nur ca. eine Autostunde von Hamburg entfernt haben dort zahlreiche Großstädter ihre reiterliche Heimat gefunden. Ein traumhaft schönes Gestüt und ein Reiterhof lassen hier jedes Reiterherz höher schlagen. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer schönen Naturumgebung!
Tasdorf liegt nur ca. 1 km entfernt am nordöstlichen Stadtrand von Neumünster. Hier zeichnet sich die sehr gute Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aus.
Die Innenstadt ist mit dem Bus und dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Aufgrund der Autobahnanbindung an die A7 ist eine optimale Anbindung zum Fernverkehr gewährleistet. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km und nach Hamburg ca. 60 km.
Tasdorf liegt nur ca. 1 km entfernt am nordöstlichen Stadtrand von Neumünster. Hier zeichnet sich die sehr gute Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aus.
Die Innenstadt ist mit dem Bus und dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Aufgrund der Autobahnanbindung an die A7 ist eine optimale Anbindung zum Fernverkehr gewährleistet. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km und nach Hamburg ca. 60 km.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
weitere Details
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 1.400 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 202,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
weitere Details
| Wohnfläche | 182 m² | Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 1.400 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Baujahr | 1966 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 01.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | G | Endenergiebedarf | 202,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
