VERKAUFT! Moderne Maisonettewohnung in schöner Lage von Jesteburg

Maisonette, 105 m², 4 Zimmer in 21266 Jesteburg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ21266
OrtJesteburg
LandDeutschland
Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ21266 OrtJesteburg
LandDeutschland Kaufpreis385.000 €
Außen-Provision3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss Währung
Objektbeschreibung Wir freuen uns sehr, Ihnen diese exklusive, moderne und helle Maisonettewohnung mit Loftcharakter im Ortskern von Jesteburg anbieten zu dürfen. Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ist im Jahr 2003 in massiver Bauweise mit neun weiteren Wohneinheiten und einer Tiefgarage auf einem ca. 1.670 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut worden. Die insgesamt ca. 105 m² große Wohnung liegt im 1. OG und geht über zwei Etagen. Ein durchdachter Grundriss zeichnet diese Immobilie aus.

Diese Wohnung bietet alles, was Sie zum gemütlichen und modernen Wohnen benötigen. Vom Eingangsbereich, mit Gäste-WC und Abstellraum, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Von hier aus können Sie den nach Süden ausgerichteten ca. 10 m² großen Balkon betreten. Die moderne Küche aus dem Jahr 2020 ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Angrenzend liegt das Schlafzimmer, welches ebenfalls Zutritt zum Balkon hat.

Über einen Zwischenflur betreten Sie das Kinderzimmer mit eingebauten Hochbett sowie das Duschbad mit Tageslicht. Im Bad kann auf Wunsch eine Waschmaschine angeschlossen werden.

Eine offene Holztreppe führt Sie in die Empore, die durch eine Tür als separater Raum abgetrennt ist und wunderbar als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Diese Fläche ist mit ca. 10 m² als offizielle Nutzfläche in der Wohnflächenangabe enthalten.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein ca. 8 m² großer Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Der gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Wäschekeller steht außerdem zur Verfügung. Die gesamte Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt.
Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt ca. 330,- €, zzgl. ca. 28,- € für Rückstellungen.

Die zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage, gewachsen im Einfamilienhausgebiet in netter Nachbarschaft, machen dieses Immobilienangebot so attraktiv.

Eine exklusive Wohnung in einer sehr gepflegten Umgebung mit Wohlfühlgarantie!

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 93.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lagebeschreibung Jesteburg ist eine ansprechende und äußerst beliebte Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern an der Seeve vor den Toren Hamburgs.
Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hotels und gute Restaurants sind hier ebenfalls ansässig. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) sind vor Ort und schnell erreicht. Ganz in der Nähe liegt der einzigartige und sehr beliebte "Märchenwanderweg" und die umliegenden Wälder bieten Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen.
Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

weitere Details

Wohnfläche105 m²
Nutzfläche29 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Baujahr2003
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch93,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis19.08.2028
EnergieeffizienzklasseC
wesentlicher EnergieträgerGas

weitere Details

Wohnfläche105 m² Nutzfläche29 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Baujahr2003
ZustandNeuwertig EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch93,2 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis19.08.2028
EnergieeffizienzklasseC wesentlicher EnergieträgerGas