Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1991 in den Residenzen Schloss Stetten. Auf rund 63,55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, offenem Essbereich mit Küche, Badezimmer sowie einer großzügigen Loggia.

Die Wohnung ist derzeit an eine Seniorin vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig vermietete Immobilie legen. Die gepflegte Wohnanlage sowie die ruhige Umgebung bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2030
Endenergieverbrauch: 139.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

+ 3-Zimmer-Eigentumswohnung
+ 63,55 m² Wohnfläche
+ 1. Obergeschoss
+ Praktischer und gut geschnittener Grundriss
+ Heller Wohn- und Essbereich
+ Separate Küchenzeile
+ Großzügige Loggia
+ Vermietete Kapitalanlage
+ Ruhige Wohnlage

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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in den Residenzen Schloss Stetten, einem gepflegten Wohnstandort im Ortsteil Schloss Stetten der Kreisstadt Künzelsau. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Künzelsau, das wirtschaftliche Zentrum des Hohenlohekreises, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Sportangebote für eine hohe Lebensqualität.

Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B19 ermöglicht kurze Wege in Richtung Schwäbisch Hall, Öhringen sowie zur Autobahn A6 (Heilbronn–Nürnberg). Dadurch sind sowohl regionale Arbeitgeber als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar.

Die reizvolle Landschaft des Hohenloher Landes mit ihren weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie dem nahegelegenen Kocher bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das historische Umfeld von Schloss Stetten verleiht dem Wohnstandort zusätzlich einen besonderen Charme.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Wertentwicklung.

Der Energieausweis liegt zur Ansicht vor.

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Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher kein Gewähr übernehmen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

HINWEIS: Die Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Kaufpreis	139.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€