Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Dank des ebenerdigen Zugangs eignet sie sich für unterschiedlichste Lebenssituationen – besonders für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Einer der Balkone bietet mit ca. 17,88 m² besonders viel Platz und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, gemeinsam zu essen oder einen gemütlichen Rückzugsort zu gestalten.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Familienalltag.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Eckbadewanne. Damit bietet es die Wahl zwischen einer schnellen Dusche am Morgen und einem entspannten Bad am Abend.

Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC mit Urinal – ein praktisches Detail, insbesondere für einen Mehrpersonenhaushalt.

Auch beim Stauraum bietet die Wohnung einen echten Mehrwert: Zwei separate Kellerräume schaffen reichlich Platz für Vorräte, Hobby-, Haushalts- oder Saisonartikel.

Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Wohnort.

Eine interessante Gelegenheit für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene in Künzelsau suchen.

- ca. 108 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Erdgeschoss
- zwei Balkone
- Einbauküche
-Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und WC
- separates WC mit Urinal
- zwei Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
- eigene Garage

...das ist nur ein kurzer Überblick über die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Berufsschule. Das Stadtzentrum von Künzelsau ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Stadt und bietet ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Insbesondere für Familien ist Künzelsau ein interessanter Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Der Energieausweis liegt zur Ansicht vor.

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Die Objektbeschreibung beruht zum Teil oder ganz auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder die Vollständigkeit können wir daher kein Gewähr übernehmen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

HINWEIS: Die Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	287 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€