! PROVISIONSFREI ! ++ Malerisches Zweifamilienhaus in Staufenberg-Speele: 6 Zi (166 m² Wfl.) plus Ausbaureserve idyllisch am Ortsrand ++ Garten, Wintergarten, Garage ++
Zweifamilienhaus, 166 m², 6 Zimmer, 34355 Staufenberg Speele
Details
| ImmoNr | MPI -2024-2914 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 34355 |
| Ort | Staufenberg Speele |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 718 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage 2 Sonstige |
| Wintergarten | Ja |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MPI -2024-2914 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 34355 |
| Ort | Staufenberg Speele | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² | Nutzfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 718 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage 2 Sonstige |
| Wintergarten | Ja | Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ideal für Liebhaber von Gemütlichkeit und Idylle!
Das 1926 erbaute gut geschnittene, liebevoll gepflegte, teilmodernisierte 6-Zimmer-Familienhaus mit Anbau von 1975 und einem Wintergarten von 2000, liegt in leichter Hanglage auf einem 718 m² großen Grundstück. Es befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Speele.
Das gut geschnittene Familienhaus in Speele kann perfekt als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder reines Einfamilienhaus genutzt werden.
Erdgeschoss mit 108 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit barrierefreier Dusche und Tageslicht, Wintergarten mit Morgen- und Abendsonne.
Obergeschoss mit 57 m² Wohnfläche:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Duschbad mit Tageslicht
Dachstudio mit 39 m²:
Ausbau vorbereitet
Optionen:
- Ausbau des 39 m² Dachstudios
- Möglichkeit das jetzige Büro als Küche zu nutzen, die Anschlüsse sind vorhanden
Sie erwärmen sich für das wundervolle Zweifamilienhaus in Staufenberg-Speele? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Das 1926 erbaute gut geschnittene, liebevoll gepflegte, teilmodernisierte 6-Zimmer-Familienhaus mit Anbau von 1975 und einem Wintergarten von 2000, liegt in leichter Hanglage auf einem 718 m² großen Grundstück. Es befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Speele.
Das gut geschnittene Familienhaus in Speele kann perfekt als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder reines Einfamilienhaus genutzt werden.
Erdgeschoss mit 108 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit barrierefreier Dusche und Tageslicht, Wintergarten mit Morgen- und Abendsonne.
Obergeschoss mit 57 m² Wohnfläche:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Duschbad mit Tageslicht
Dachstudio mit 39 m²:
Ausbau vorbereitet
Optionen:
- Ausbau des 39 m² Dachstudios
- Möglichkeit das jetzige Büro als Küche zu nutzen, die Anschlüsse sind vorhanden
Sie erwärmen sich für das wundervolle Zweifamilienhaus in Staufenberg-Speele? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2034
Endenergiebedarf: 314.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Das Haus am Ortsrand von Speele lässt beides genießen – seine traumhafte naturnahe Lage auf dem Land und seine Nähe zu Hann. Münden, Kassel und Göttingen. Es liegt als vorletztes Haus an einer Wohnstraße am leichten Hang in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in Landwehrhagen.
- Sport- und Golfresort Gut Wissmannshof, Minigolfanlage, Hotelbetrieb und Restaurant
- Kindertagesstätte und Grundschule in Landwehrhagen
- Realschule und Gymnasium in Hann. Münden
- Gesamtschule in Ihringshausen
Verkehrsanbindung in Speele:
- Hann. Münden 17 Autominuten (15 km)
- Direkte Anbindung an die A7
- Bahnhof Speele 6 Fußminuten (400 m), Anbindung an Regional- und Fernbahnen
Sie erwärmen sich für das wundervolle Familienhaus in Speele? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in Landwehrhagen.
- Sport- und Golfresort Gut Wissmannshof, Minigolfanlage, Hotelbetrieb und Restaurant
- Kindertagesstätte und Grundschule in Landwehrhagen
- Realschule und Gymnasium in Hann. Münden
- Gesamtschule in Ihringshausen
Verkehrsanbindung in Speele:
- Hann. Münden 17 Autominuten (15 km)
- Direkte Anbindung an die A7
- Bahnhof Speele 6 Fußminuten (400 m), Anbindung an Regional- und Fernbahnen
Sie erwärmen sich für das wundervolle Familienhaus in Speele? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung Gut zu wissen: Ihr Haus in Staufenberg-Speele ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.
- Bauweise des Hauses: Massivhaus
- Dach: Satteldach, eingedeckt mit Dachziegeln
- Rollläden an allen Fenstern (EG elektrisch, OG manuell)
- Holzfenster
- Satelliten-TV-Anschluss
- Spitzboden: Grundfläche 5 x 8,60 m, Deckenhöhe 2,10 m
- Garage: 1 Stellplatz 8,20 m x 3,70 m und 2 weitere Garagenräume 4,50 m x 4,50 m und 3,50 m x 4,50 m
- Außenstellplatz
- Heizung: Öl-Heizung, Wärmetauscher der Marke Hoval, Modell Unolyt TT aus 1987; Niedrigtemperatur-Kessel
- 4-Öltanks mit je 1500 l Fassungsvermögen
- Bauweise des Hauses: Massivhaus
- Dach: Satteldach, eingedeckt mit Dachziegeln
- Rollläden an allen Fenstern (EG elektrisch, OG manuell)
- Holzfenster
- Satelliten-TV-Anschluss
- Spitzboden: Grundfläche 5 x 8,60 m, Deckenhöhe 2,10 m
- Garage: 1 Stellplatz 8,20 m x 3,70 m und 2 weitere Garagenräume 4,50 m x 4,50 m und 3,50 m x 4,50 m
- Außenstellplatz
- Heizung: Öl-Heizung, Wärmetauscher der Marke Hoval, Modell Unolyt TT aus 1987; Niedrigtemperatur-Kessel
- 4-Öltanks mit je 1500 l Fassungsvermögen
Sonstige Angaben Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.
Für eine Besichtigung muss die Finanzierung gewährleistet sein.
Bei der Besichtigung können Sie mit dem Makler den Kaufpreis sowie Fragen und Details besprechen.
Wir vermitteln auch Finanzierungen.
Finanzierungsbeispiel für die Immobilie.
Kaufpreis 249000,- €
Eigenkapital 49800,- €
Zinsbindung 10 Jahre
effektiver Jahreszins p.a. 3,22 %
Tilgung 1,0 %
Mögliche Monatsrate 700,52 €
Hier bekommen Sie ihr Finanzierungsangebot:
Marvin Krengel
Bankkaufmann
HYPOVISION
Telefon 0561-47394116
Mobil 0151-16158879
Mail info(at)hypovision.de
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Verkaufswert hat?
Sie sind sich nicht sicher, welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?
Sie können sich einfach kostenlos und unverbindlich mit mir in Verbindung setzten.
Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre freundliche Mitwirkung.
Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Für eine Besichtigung muss die Finanzierung gewährleistet sein.
Bei der Besichtigung können Sie mit dem Makler den Kaufpreis sowie Fragen und Details besprechen.
Wir vermitteln auch Finanzierungen.
Finanzierungsbeispiel für die Immobilie.
Kaufpreis 249000,- €
Eigenkapital 49800,- €
Zinsbindung 10 Jahre
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Tilgung 1,0 %
Mögliche Monatsrate 700,52 €
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HYPOVISION
Telefon 0561-47394116
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Pitsch
