!PROVISIONSFREI! Fachwerkhaus in Staufenberg-Escherode: 5 Zi / 99 m² Wfl., 159 m² Grundstück, Keller, Dachboden, Schuppen ++ Handwerkertraum mit historischem Ambiente ++ Mögliche Monatsrate 133,28 €!
Einfamilienhaus, 99 m², 5 Zimmer, 34355 Staufenberg Escherode
Details
| ImmoNr | MPI -2024-2917 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34355 |
| Ort | Staufenberg Escherode |
| Straße | Kirchweg |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 159 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MPI -2024-2917 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 34355 |
| Ort | Staufenberg Escherode | Straße | Kirchweg |
| Hausnummer | 3 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² | Grundstücksgröße | 159 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Außen-Provision | Keine Käuferprovision | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Malerisches Fachwerkhaus in Staufenberg-Escherode mit 99 m² Wohnfläche (5 Zimmern), Teilkeller, Dachboden und massivem Schuppen auf einem 159 m² großen Eckgrundstück: Als begeisterter Handwerker können Sie sich in dem Einfamilienhaus selbst Ihr gemütliches Heim mit historischem Wohlfühl-Ambiente schaffen. Dabei haben Sie freie Hand, denn dieses steht nicht unter Denkmalschutz. Das bauzeittypisch geschnittene Haus wurde vor 1870 erbaut und der Schuppen vor 1900. Sie finden das Ensemble am Ortsrand an einer ruhigen Anliegerstraße (Kirchweg 3) gegenüber einer Kirche nahe Feldern/Wald.
Etwa 80 m² Grundstücksfläche sind unbebaut und von Bäumen/Sträuchern bewachsen. Diese können Sie wahlweise in eine Terrasse umwandeln.
An der Südseite verfügt die Fachwerk-Fassade über einen Plattenbehang. Die 5-stufige Eingangstreppe führt zum überdachten Eingang.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (17 m²)
Esszimmer (13 m²)
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Zimmer (18 m², 11 m², 10 m²)
Bad mit 2 Duschen, WC, Waschtisch
Es sind Nachtspeicheröfen vorhanden. An den zwei Treppenstufen am Übergang Küche-Essbereich gibt es einen Holzofen.
Sie erwärmen sich für das Fachwerkhaus in Staufenberg-Escherode? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Etwa 80 m² Grundstücksfläche sind unbebaut und von Bäumen/Sträuchern bewachsen. Diese können Sie wahlweise in eine Terrasse umwandeln.
An der Südseite verfügt die Fachwerk-Fassade über einen Plattenbehang. Die 5-stufige Eingangstreppe führt zum überdachten Eingang.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (17 m²)
Esszimmer (13 m²)
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Zimmer (18 m², 11 m², 10 m²)
Bad mit 2 Duschen, WC, Waschtisch
Es sind Nachtspeicheröfen vorhanden. An den zwei Treppenstufen am Übergang Küche-Essbereich gibt es einen Holzofen.
Sie erwärmen sich für das Fachwerkhaus in Staufenberg-Escherode? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2033
Endenergiebedarf: 250.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Lagebeschreibung Lage des Fachwerkhauses in Staufenberg-Escherode
Wunderbares Fachwerkhaus in Staufenberg-Escherode: ein Einfamilienhaus in der südlichsten Gemeinde Niedersachsens. Dieses liegt unweit der Felder und nicht weit vom Wald. Zudem von Ihrem Haus fußläufig erreichbar: Kindergarten, Tagesmutter, Bushaltestellen, Bio-Hofladen und eine Gaststätte. Auf den Gemeindehauptort Landwehrhagen und weitere Nachbarorte verteilen sich Einkaufsmöglichkeiten.
Distanzen
Niestetal: 10 km/11 Autominuten
Kassel: 13 km/15 Autominuten
Hann. Münden: 17 km/18 Autominuten
Göttingen: 43 km/33 Autominuten
Einwohner der Gemeinde Staufenberg: rund 7.800
Wohnhaft in Escherode: circa 750
Leben in der Gemeinde Staufenberg
Genießen Sie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Gemeinde und der schönen Umgebung!
Wunderbares Fachwerkhaus in Staufenberg-Escherode: ein Einfamilienhaus in der südlichsten Gemeinde Niedersachsens. Dieses liegt unweit der Felder und nicht weit vom Wald. Zudem von Ihrem Haus fußläufig erreichbar: Kindergarten, Tagesmutter, Bushaltestellen, Bio-Hofladen und eine Gaststätte. Auf den Gemeindehauptort Landwehrhagen und weitere Nachbarorte verteilen sich Einkaufsmöglichkeiten.
Distanzen
Niestetal: 10 km/11 Autominuten
Kassel: 13 km/15 Autominuten
Hann. Münden: 17 km/18 Autominuten
Göttingen: 43 km/33 Autominuten
Einwohner der Gemeinde Staufenberg: rund 7.800
Wohnhaft in Escherode: circa 750
Leben in der Gemeinde Staufenberg
Genießen Sie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Gemeinde und der schönen Umgebung!
Ausstattung Ausstattung
– Fachwerkhaus mit 99 m² Wohnfläche (5 Zimmer) in Staufenberg-Escherode, Baujahr vor 1870 – mit massivem Schuppen, Baujahr vor 1900 – kein Denkmalschutz
– Fachwerk-Einfamilienhaus mit Teilkeller, Dachboden, Schuppen, kleinem Garten (von Bäumen und Sträuchern bewachsen)
– Grundstück: Eckgrundstück
– Grundstücksfläche: 159 m², davon circa 80 m² unbebaute, von Vegetation bewachsene Fläche
– Schnäppchenhaus, Fachwerk-Liebhaberhaus, Handwerkerhaus
– Belegung des Hauses in Staufenberg-Escherode: frei
– Zustand des Hauses in Staufenberg-Escherode: mit Renovierungs-/Sanierungsbedarf – ein Traum für Handwerker
– Erdgeschoss: 47,3 m²
– Obergeschoss: 51,3 m²
– Dachgeschoss/Dachboden: Abstellfläche
– Teilkeller: Abstellfläche
– Küche: mit nutzbarer Einbauküche
– Bäder: im Erdgeschoss Gäste-WC; im Obergeschoss Bad mit 2 Duschen, Waschtisch, WC
– Heizung: Nachtspeicheröfen, am Übergang Küche-Esszimmer ein Holzofen, auf dem Dachboden ein Holz-/Kohleofen
– Wassererwärmung: über Durchlauferhitzer
– Lichte Raumhöhen: Erdgeschoss – circa 2,1 m bis 2,5 m; Obergeschoss: circa 2,1 m, Keller: circa 1,8 m
– Fassade: verputzte und gestrichene Gefache, an der Südseite Plattenbehang
– Innenwände: Fachwerk
– Satteldach: eingedeckt mit Falzziegeln und Betondachsteinen
– Schuppen: massiv mit einem Pultdach mit Betondachsteinen
– Fachwerkhaus mit 99 m² Wohnfläche (5 Zimmer) in Staufenberg-Escherode, Baujahr vor 1870 – mit massivem Schuppen, Baujahr vor 1900 – kein Denkmalschutz
– Fachwerk-Einfamilienhaus mit Teilkeller, Dachboden, Schuppen, kleinem Garten (von Bäumen und Sträuchern bewachsen)
– Grundstück: Eckgrundstück
– Grundstücksfläche: 159 m², davon circa 80 m² unbebaute, von Vegetation bewachsene Fläche
– Schnäppchenhaus, Fachwerk-Liebhaberhaus, Handwerkerhaus
– Belegung des Hauses in Staufenberg-Escherode: frei
– Zustand des Hauses in Staufenberg-Escherode: mit Renovierungs-/Sanierungsbedarf – ein Traum für Handwerker
– Erdgeschoss: 47,3 m²
– Obergeschoss: 51,3 m²
– Dachgeschoss/Dachboden: Abstellfläche
– Teilkeller: Abstellfläche
– Küche: mit nutzbarer Einbauküche
– Bäder: im Erdgeschoss Gäste-WC; im Obergeschoss Bad mit 2 Duschen, Waschtisch, WC
– Heizung: Nachtspeicheröfen, am Übergang Küche-Esszimmer ein Holzofen, auf dem Dachboden ein Holz-/Kohleofen
– Wassererwärmung: über Durchlauferhitzer
– Lichte Raumhöhen: Erdgeschoss – circa 2,1 m bis 2,5 m; Obergeschoss: circa 2,1 m, Keller: circa 1,8 m
– Fassade: verputzte und gestrichene Gefache, an der Südseite Plattenbehang
– Innenwände: Fachwerk
– Satteldach: eingedeckt mit Falzziegeln und Betondachsteinen
– Schuppen: massiv mit einem Pultdach mit Betondachsteinen
Sonstige Angaben Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.
Immobilienwert vom Profi ermitteln lassen! Den realen Marktwert ermitteln! Für Sie unverbindlich und kostenfrei!
Auf Wunsch unseres Auftraggebers sind wir verpflichtet, nur qualifizierten Interessenten mit Nachweis einer Finanzierbarkeit des Kaufpreises die Besichtigung zu ermöglichen. Wir bitten Sie daher, uns den Nachweis zukommen zu lassen.
Provisionshinweis im Exposé
reine Innenprovision
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immo-
bilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteres-
senten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Finanzierungsbeispiel für die Immobilie.
Kaufpreis 49000,- €
Eigenkapital 9800,- €
Zinsbindung 10 Jahre
effektiver Jahreszins p.a. 3,08 %
Tilgung 1,0 %
Mögliche Monatsrate 133,28 €
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Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre freundliche Mitwirkung.
Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
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