!PROVISIONSFREI! Wohlfühl-Domizil: Familienhaus in Staufenberg-Spiekershausen (5 Zi/188 m², Balkone/Terrassen) nahe dem Fuldaufer ++ Kachelofen, Garten, Doppelgarage ++ mögliche Monatsrate 867,10 €
Einfamilienhaus, 188 m², 5 Zimmer, 34355 Staufenberg Spiekershausen
Details
| ImmoNr | MPI -2025-2940 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 34355 |
| Ort | Staufenberg Spiekershausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 868 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | MPI -2025-2940 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 34355 |
| Ort | Staufenberg Spiekershausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 868 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 299.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Traumhaft und privat gelegen nahe dem Fuldaufer: gepflegtes Einfamilienhaus in Staufenberg-Spiekershausen mit 5 Zimmern auf 188 m² Wohnfläche, drei großen Balkonen, riesiger Terrasse, Sitzecken, Garten, Doppelgarage, zwei Außenstellplätzen, Garten-/Gerätehaus und Fuldablick! Das 1985 erbaute, individuell geschnittene Haus mit Wohlfühl-Charakter für eine 4- bis 5-köpfige Familie liegt auf einem 868 m² großen Grundstück. Dieses befindet sich an einer fast ausschließlich dem Wohnen gewidmeten, ruhigen Anliegerstraße, die nach 50 m auf die Hauptstraße führt. Vom Fuldaufer ist das Familienhaus nur 100 m Luftlinie entfernt und vom Wald nur 250 m Luftlinie. Bis zu einer Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Souterrain. Ein Herzstück der weitläufigen Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohn-Esslandschaft von fast 45 Quadratmetern ist der wärmende Kachelofen.
Außerdem verfügt das Erdgeschoss über die Südost-Terrasse und den Südost-Balkon (je in der Vormittags- und Nachmittagssonne) sowie den Südwest-Balkon (in der Nachmittags- und Abendsonne). Im Obergeschoss gibt es einen großenteils unter dem weiten Dachüberstand liegenden Südwest-Balkon.
Einfamilienhaus in Spiekershausen – angenehme Atmosphäre
Seine zurückgesetzte Lage auf dem Grundstück verschafft dem Anwesen herrliche Ruhe und Privatsphäre. An der Einfahrt mit zwei Außenstellplatz-Möglichkeiten das Ensemble aus Doppelgarage und Mauer mit Rundbogen-Metalltor. Das Tor öffnet sich zur Treppe, die von einem Edelstahl-Handlauf aus 2020 flankiert wird. Diese führt auf den Weg Richtung Entrée. Seitlich des Weges ein Gartenbereich mit Büschen, Bäumen und Pflanzen. Dem Haus verleihen Dachüberstände sowie die Holzgeländer der Terrasse und der Balkone alpines Flair.
Die Aufteilung des Zuhauses
Erdgeschoss/Hochparterre:
• Ausgedehnte, stimmungsvoll helle Wohn-Esslandschaft (45 m²) mit Kachelofen am Essbereich (wird bestückt aus dem Flur) sowie Zugang zum Südwest-Balkon und dem Südost-Balkon
• Küche inklusive Einbauküche und Terrassenzugang
• Gäste-WC
• Speisekammer
• Südost-Terrasse (31 m²) mit Treppe in den Garten
• Südwestlicher Balkon: 13 m²
• Südöstlicher Balkon: 8 m²
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer (17 m²) mit Tür zum Balkon
• 2 Kinderzimmer (je rund 15 m²), eines davon ebenfalls mit Balkonzutritt
• Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
• Südost-Balkon: 15 m²
Souterrain (mit normalen Tageslicht-Fenstern):
• Gäste-/Büro-/Hobbyzimmer (16 m²)
• Gäste-Toilette
• Diele (17 m²)
• Hauswirtschaftsraum (12 m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• 2 Abstellräume
• Heizungsraum/Öllager
Sie erwärmen sich für das wunderbare Einfamilienhaus in Staufenberg-Spiekershausen? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Souterrain. Ein Herzstück der weitläufigen Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohn-Esslandschaft von fast 45 Quadratmetern ist der wärmende Kachelofen.
Außerdem verfügt das Erdgeschoss über die Südost-Terrasse und den Südost-Balkon (je in der Vormittags- und Nachmittagssonne) sowie den Südwest-Balkon (in der Nachmittags- und Abendsonne). Im Obergeschoss gibt es einen großenteils unter dem weiten Dachüberstand liegenden Südwest-Balkon.
Einfamilienhaus in Spiekershausen – angenehme Atmosphäre
Seine zurückgesetzte Lage auf dem Grundstück verschafft dem Anwesen herrliche Ruhe und Privatsphäre. An der Einfahrt mit zwei Außenstellplatz-Möglichkeiten das Ensemble aus Doppelgarage und Mauer mit Rundbogen-Metalltor. Das Tor öffnet sich zur Treppe, die von einem Edelstahl-Handlauf aus 2020 flankiert wird. Diese führt auf den Weg Richtung Entrée. Seitlich des Weges ein Gartenbereich mit Büschen, Bäumen und Pflanzen. Dem Haus verleihen Dachüberstände sowie die Holzgeländer der Terrasse und der Balkone alpines Flair.
Die Aufteilung des Zuhauses
Erdgeschoss/Hochparterre:
• Ausgedehnte, stimmungsvoll helle Wohn-Esslandschaft (45 m²) mit Kachelofen am Essbereich (wird bestückt aus dem Flur) sowie Zugang zum Südwest-Balkon und dem Südost-Balkon
• Küche inklusive Einbauküche und Terrassenzugang
• Gäste-WC
• Speisekammer
• Südost-Terrasse (31 m²) mit Treppe in den Garten
• Südwestlicher Balkon: 13 m²
• Südöstlicher Balkon: 8 m²
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer (17 m²) mit Tür zum Balkon
• 2 Kinderzimmer (je rund 15 m²), eines davon ebenfalls mit Balkonzutritt
• Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
• Südost-Balkon: 15 m²
Souterrain (mit normalen Tageslicht-Fenstern):
• Gäste-/Büro-/Hobbyzimmer (16 m²)
• Gäste-Toilette
• Diele (17 m²)
• Hauswirtschaftsraum (12 m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• 2 Abstellräume
• Heizungsraum/Öllager
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2035
Endenergiebedarf: 199.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Familienhaus in Staufenberg-Spiekershausen: gute Lage beim Fuldaufer
Schönes Wohnen in Ihrem Einfamilienhaus in Staufenberg-Spiekershausen: Das Familienhaus ist unweit des malerischen Fuldaufers sowie des Flanierwegs durch die Fuldaauen zu finden (Luftlinie: 100 m, Fußweg: 200 m). Es befindet sich an einer vor allem zum Wohnen genutzten ruhigen Wohn- und Geschäftsstraße kurz vor deren Abzweigung auf die Hauptstraße (K 214). Wald ist 250 m Luftlinie entfernt (500 m Fußweg). An der gegenüberliegenden Flussseite breitet sich ein ausgedehntes Waldgebiet. Zur Bushaltestelle „In der Fuldaaue“ sind es nur ein paar Schritte. Mit dem Festplatz / Prof.-Rolf-Grimm-Platz (Platz der Begegnung) samt Boccia-Bahn und Spielplatz am Fuldaufer liegt zudem ein beliebter Treffpunkt der Spiekershäuser in der Nähe.
Von dem wunderbaren Einfamilienhaus in Staufenberg-Spiekershausen erreichen Sie schnell den Gemeindehauptort Landwehrhagen sowie Kassel-Sandershausen und Kassel-Stadtmitte mit breitgefächertem Einkaufsangebot.
In Spiekershausen:
Restaurant/Café Fuldagarten, zwei Physiotherapiepraxen, Seniorenheim
Angebot in Landwehrhagen:
Rewe-Filiale, zwei Fleischereien, Bäckerei, hausärztliche Gemeinschaftspraxis, Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Grundschule etc.
Kurze Distanzen:
Anschlussstelle Kassel-Nord an die Bundesautobahn 7: 10 Autominuten / 7 km
Anschlussstelle Staufenberg-Lutterberg an die Bundesautobahn 7: 11 Autominuten / 9 km
Staufenberg-Landwehrhagen: 4 Autominuten / 3 km
Niestetal / Sandershausen: 6 Autominuten / 5 km
Kassel-Stadtmitte: 10 Autominuten / 8 km
Hann. Münden: 15 Autominuten / 14 km
Kassel Airport: 24 Autominuten / 24 km
Göttingen: 34 Autominuten / 43 km
Beschauliches Spiekershausen in der Wohngemeinde Staufenberg
Spiekershausen ist der am dichtesten an der Metropole Kassel liegende Gemeindeteil! Ein harmonisches Miteinander prägt das Dorfleben in dem rund 500-Einwohner-Dorf im äußersten Süden Niedersachsens.
Der Charakter der Gemeinde Staufenberg als über 7.500-Einwohner-Wohngemeinde für alle Altersgruppen wird auch bei den vielfältigen Veranstaltungen in Spiekershausen deutlich.
Verkehrsanbindung in Staufenberg-Spiekershausen und Umgebung
• Durch den Ort führt die Verbindungsstraße K 214 (Hauptstraße / In der Fuldaaue / Kragenhofer Straße) Richtung Landwehrhagen und Kassel-Sandershausen
• Weitere wichtige Straßen: Autobahn 7, B 3, B 7, B 27, B 83, B 251, B 451, K 1
• Bahnhof Staufenberg-Speele (11 km): RB 83 (Göttingen – Hann. Münden – Kassel Hauptbahnhof)
• Kassel Hauptbahnhof (10 km): Züge nach Hann. Münden, Göttingen, Bad Hersfeld, Fulda, Frankfurt am Main etc.
• ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe (14 km): Züge nach Göttingen, Hannover, Berlin, Magdeburg, München, Hamburg, Kiel, Köln, Passau etc.
• Bushaltestelle In der Fuldaaue (1 Gehminute): Buslinien 33 und 33.1 – je nach Route über Landwehrhagen, Speele, Uschlag, Lutterberg, Niestetal-Sandershausen, Niestetal-Heiligenrode – Mo–Fr im Stundentakt
• AnrufSammelTaxi
Freizeitmöglichkeiten in und um Staufenberg-Spiekershausen
• Fuldapromenade sowie Fuldaschleife mit Naturschutzgebiet Kragenhof und Aussichtspunkt
• Fulda-Radweg R1 auf der anderen Uferseite
• Restaurant & Café Fuldagarten mit idyllischem Außenbereich
• Restaurant Zum König von Hannover, Ristorante Da Lillo Fuldatal, Restaurant Zum Goldenen Lauch, Restaurant Landhaus Meister, Restaurant Königsalm, Café Del Sol Kassel
• Turnrack im Gebiet der Fuldaschleife als Bestandteil des Staufenberger Fitnessweges
• Wandergebiet Oberes Niestetal, Wandergebiet Hühnerfeld
• Schwimmbad Niestetal-Sandershausen, Naturerlebnisbad Niestetal
• Mittelalterliches Dorf Steinrode
• Erlebnispark Ziegenhagen
• Tag der Begegnung für die Spiekershäuser mit Herzhaftem vom Grill, Kuchen, Kaffee, Erfrischungsgetränken
• Osterfeuer, Kartoffelfest, Afterwork-Party, Weihnachtsmarkt, Freizeitprogramm des Jugendclubs
Schönes Wohnen in Ihrem Einfamilienhaus in Staufenberg-Spiekershausen: Das Familienhaus ist unweit des malerischen Fuldaufers sowie des Flanierwegs durch die Fuldaauen zu finden (Luftlinie: 100 m, Fußweg: 200 m). Es befindet sich an einer vor allem zum Wohnen genutzten ruhigen Wohn- und Geschäftsstraße kurz vor deren Abzweigung auf die Hauptstraße (K 214). Wald ist 250 m Luftlinie entfernt (500 m Fußweg). An der gegenüberliegenden Flussseite breitet sich ein ausgedehntes Waldgebiet. Zur Bushaltestelle „In der Fuldaaue“ sind es nur ein paar Schritte. Mit dem Festplatz / Prof.-Rolf-Grimm-Platz (Platz der Begegnung) samt Boccia-Bahn und Spielplatz am Fuldaufer liegt zudem ein beliebter Treffpunkt der Spiekershäuser in der Nähe.
Von dem wunderbaren Einfamilienhaus in Staufenberg-Spiekershausen erreichen Sie schnell den Gemeindehauptort Landwehrhagen sowie Kassel-Sandershausen und Kassel-Stadtmitte mit breitgefächertem Einkaufsangebot.
In Spiekershausen:
Restaurant/Café Fuldagarten, zwei Physiotherapiepraxen, Seniorenheim
Angebot in Landwehrhagen:
Rewe-Filiale, zwei Fleischereien, Bäckerei, hausärztliche Gemeinschaftspraxis, Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Grundschule etc.
Kurze Distanzen:
Anschlussstelle Kassel-Nord an die Bundesautobahn 7: 10 Autominuten / 7 km
Anschlussstelle Staufenberg-Lutterberg an die Bundesautobahn 7: 11 Autominuten / 9 km
Staufenberg-Landwehrhagen: 4 Autominuten / 3 km
Niestetal / Sandershausen: 6 Autominuten / 5 km
Kassel-Stadtmitte: 10 Autominuten / 8 km
Hann. Münden: 15 Autominuten / 14 km
Kassel Airport: 24 Autominuten / 24 km
Göttingen: 34 Autominuten / 43 km
Beschauliches Spiekershausen in der Wohngemeinde Staufenberg
Spiekershausen ist der am dichtesten an der Metropole Kassel liegende Gemeindeteil! Ein harmonisches Miteinander prägt das Dorfleben in dem rund 500-Einwohner-Dorf im äußersten Süden Niedersachsens.
Der Charakter der Gemeinde Staufenberg als über 7.500-Einwohner-Wohngemeinde für alle Altersgruppen wird auch bei den vielfältigen Veranstaltungen in Spiekershausen deutlich.
Verkehrsanbindung in Staufenberg-Spiekershausen und Umgebung
• Durch den Ort führt die Verbindungsstraße K 214 (Hauptstraße / In der Fuldaaue / Kragenhofer Straße) Richtung Landwehrhagen und Kassel-Sandershausen
• Weitere wichtige Straßen: Autobahn 7, B 3, B 7, B 27, B 83, B 251, B 451, K 1
• Bahnhof Staufenberg-Speele (11 km): RB 83 (Göttingen – Hann. Münden – Kassel Hauptbahnhof)
• Kassel Hauptbahnhof (10 km): Züge nach Hann. Münden, Göttingen, Bad Hersfeld, Fulda, Frankfurt am Main etc.
• ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe (14 km): Züge nach Göttingen, Hannover, Berlin, Magdeburg, München, Hamburg, Kiel, Köln, Passau etc.
• Bushaltestelle In der Fuldaaue (1 Gehminute): Buslinien 33 und 33.1 – je nach Route über Landwehrhagen, Speele, Uschlag, Lutterberg, Niestetal-Sandershausen, Niestetal-Heiligenrode – Mo–Fr im Stundentakt
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Freizeitmöglichkeiten in und um Staufenberg-Spiekershausen
• Fuldapromenade sowie Fuldaschleife mit Naturschutzgebiet Kragenhof und Aussichtspunkt
• Fulda-Radweg R1 auf der anderen Uferseite
• Restaurant & Café Fuldagarten mit idyllischem Außenbereich
• Restaurant Zum König von Hannover, Ristorante Da Lillo Fuldatal, Restaurant Zum Goldenen Lauch, Restaurant Landhaus Meister, Restaurant Königsalm, Café Del Sol Kassel
• Turnrack im Gebiet der Fuldaschleife als Bestandteil des Staufenberger Fitnessweges
• Wandergebiet Oberes Niestetal, Wandergebiet Hühnerfeld
• Schwimmbad Niestetal-Sandershausen, Naturerlebnisbad Niestetal
• Mittelalterliches Dorf Steinrode
• Erlebnispark Ziegenhagen
• Tag der Begegnung für die Spiekershäuser mit Herzhaftem vom Grill, Kuchen, Kaffee, Erfrischungsgetränken
• Osterfeuer, Kartoffelfest, Afterwork-Party, Weihnachtsmarkt, Freizeitprogramm des Jugendclubs
Ausstattung Ausstattung des Einfamilienhauses in Staufenberg-Spiekershausen
– Gepflegtes Einfamilienhaus (5 Zimmer auf 187,69 m² Wohnfläche + 3 Balkone: + Terrasse + Sitzecken), Baujahr 1985
– Familienhaus mit Balkonen, Terrassen/Sitzecken, Kachelofen, Einbauküche, Garten, Garten-/Gerätehaus, Regenwasser-Zisterne, Doppelgarage, Außenstellplätzen
– Haus für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern
– Haus mit Souterrain
– Grundstück: 868 m² Grundstücksfläche
– Erdgeschoss-/Hochparterre-Terrasse in Südost-Ausrichtung (mit Vormittags-/Nachmittagssonne): 30,87 m², eine Treppe verbindet diese mit dem Garten
– Erdgeschoss-Balkon in Südost-Ausrichtung (mit Vormittags-/Nachmittagssonne): 8,36 m²
– Erdgeschoss-Balkon in Südwest-Ausrichtung (mit Nachmittags-/Abendsonne): 12,91 m²
– Obergeschoss-Balkon, ausgerichtet gen Südosten (in Vormittags-/Nachmittagssonne), teilweise unter breitem Dachüberstand: 14,60 m²
– Sitzecke am Hauseingang: gen Südosten ausgerichtet, in Vormittags-/Nachmittagssonne
– Sitzecke an der Hausseite: gen Südwesten ausgerichtet, in Nachmittags-/Abendsonne
– Zustand des Einfamilienhauses in Staufenberg-Spiekershausen: gepflegt – kann nach eigenem Geschmack renoviert werden
– Belegung des Einfamilienhauses in Staufenberg-Spiekershausen: frei werdend
– Bezugstermin für das Familienhaus in Staufenberg-Spiekershausen: nach Absprache
– Küche: inklusive Einbauküche
– Bäder: 1 x Badezimmer, 2 x Gäste-WC:
– Im Obergeschoss Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
– Im Erdgeschoss Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
– Im Souterrain Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
– Endenergiebedarf des Hauses: 199,65 kWh/(m²*a) – Energieeffizienzklasse F
– Heizung: Niedertemperatur-Heizung der Firma Brötje aus 1985, Energieträger: Heizöl
– Heizöl-Bevorratung: in 2 Kunststoff-Tanks, Fassungsvermögen je 1.500 Liter
– Wärmeverteilung: über Flachheizkörper
– Kachelofen: im Wohn-Esszimmer (am Essbereich – wird aus dem Flur mit Brennholz versorgt)
– Fußböden: Fliesen und Laminat
– Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus 1985, einige mit Sprossen
– Souterrain/Untergeschoss: fast komplett ausgebaut
– Hauswirtschaftsraum: im Souterrain, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– Abstellräume: Speisekammer im Erdgeschoss, 2 Abstellräume im Keller
– Bauweise des Hauses in Staufenberg-Spiekershausen: Massivbauweise
– Dach des Familienhauses: Satteldach mit großzügigem Dachüberstand
– Außenbereich: massive Doppelgarage, massives Garten-/Gerätehaus, Mauer, Gartentor, Einfahrt, Weg, Treppen, Sitzecken, Regenwasser-Zisterne, Bäume, Sträucher, Pflanzen, Hecken
– Edelstahlhandlauf der Treppe an der Garage: aus gebürstetem Edelstahlrohr, aufgestellt im Januar 2020
– Stellplätze: 2 x in Doppelgarage, 2 x in der Garageneinfahrt
– Doppelgarage: erbaut in Massivbauweise, mit elektrischem Sektionaltor
– Grundsteuer: jährlich 590,44 €
– Gebäudeversicherung: jährlich 519,61 €
– Gepflegtes Einfamilienhaus (5 Zimmer auf 187,69 m² Wohnfläche + 3 Balkone: + Terrasse + Sitzecken), Baujahr 1985
– Familienhaus mit Balkonen, Terrassen/Sitzecken, Kachelofen, Einbauküche, Garten, Garten-/Gerätehaus, Regenwasser-Zisterne, Doppelgarage, Außenstellplätzen
– Haus für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern
– Haus mit Souterrain
– Grundstück: 868 m² Grundstücksfläche
– Erdgeschoss-/Hochparterre-Terrasse in Südost-Ausrichtung (mit Vormittags-/Nachmittagssonne): 30,87 m², eine Treppe verbindet diese mit dem Garten
– Erdgeschoss-Balkon in Südost-Ausrichtung (mit Vormittags-/Nachmittagssonne): 8,36 m²
– Erdgeschoss-Balkon in Südwest-Ausrichtung (mit Nachmittags-/Abendsonne): 12,91 m²
– Obergeschoss-Balkon, ausgerichtet gen Südosten (in Vormittags-/Nachmittagssonne), teilweise unter breitem Dachüberstand: 14,60 m²
– Sitzecke am Hauseingang: gen Südosten ausgerichtet, in Vormittags-/Nachmittagssonne
– Sitzecke an der Hausseite: gen Südwesten ausgerichtet, in Nachmittags-/Abendsonne
– Zustand des Einfamilienhauses in Staufenberg-Spiekershausen: gepflegt – kann nach eigenem Geschmack renoviert werden
– Belegung des Einfamilienhauses in Staufenberg-Spiekershausen: frei werdend
– Bezugstermin für das Familienhaus in Staufenberg-Spiekershausen: nach Absprache
– Küche: inklusive Einbauküche
– Bäder: 1 x Badezimmer, 2 x Gäste-WC:
– Im Obergeschoss Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
– Im Erdgeschoss Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
– Im Souterrain Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
– Endenergiebedarf des Hauses: 199,65 kWh/(m²*a) – Energieeffizienzklasse F
– Heizung: Niedertemperatur-Heizung der Firma Brötje aus 1985, Energieträger: Heizöl
– Heizöl-Bevorratung: in 2 Kunststoff-Tanks, Fassungsvermögen je 1.500 Liter
– Wärmeverteilung: über Flachheizkörper
– Kachelofen: im Wohn-Esszimmer (am Essbereich – wird aus dem Flur mit Brennholz versorgt)
– Fußböden: Fliesen und Laminat
– Fenster: weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus 1985, einige mit Sprossen
– Souterrain/Untergeschoss: fast komplett ausgebaut
– Hauswirtschaftsraum: im Souterrain, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– Abstellräume: Speisekammer im Erdgeschoss, 2 Abstellräume im Keller
– Bauweise des Hauses in Staufenberg-Spiekershausen: Massivbauweise
– Dach des Familienhauses: Satteldach mit großzügigem Dachüberstand
– Außenbereich: massive Doppelgarage, massives Garten-/Gerätehaus, Mauer, Gartentor, Einfahrt, Weg, Treppen, Sitzecken, Regenwasser-Zisterne, Bäume, Sträucher, Pflanzen, Hecken
– Edelstahlhandlauf der Treppe an der Garage: aus gebürstetem Edelstahlrohr, aufgestellt im Januar 2020
– Stellplätze: 2 x in Doppelgarage, 2 x in der Garageneinfahrt
– Doppelgarage: erbaut in Massivbauweise, mit elektrischem Sektionaltor
– Grundsteuer: jährlich 590,44 €
– Gebäudeversicherung: jährlich 519,61 €
Sonstige Angaben Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Michael Pitsch nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.
Immobilienwert vom Profi ermitteln lassen! Den realen Marktwert ermitteln! Für Sie unverbindlich und kostenfrei!
Auf Wunsch unseres Auftraggebers sind wir verpflichtet, nur qualifizierten Interessenten mit Nachweis einer Finanzierbarkeit des Kaufpreises die Besichtigung zu ermöglichen. Wir bitten Sie daher, uns den Nachweis zukommen zu lassen.
Provisionshinweis im Exposé reine Innenprovision
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Finanzierungsbeispiel für die Immobilie.
Kaufpreis 299000,- €
Eigenkapital 59800,- €
Zinsbindung 10 Jahre
effektiver Jahreszins p.a. 3,35 %
Tilgung 1,0 %
Mögliche Monatsrate 867,10 €
Wir vermitteln auch Finanzierungen.
Hier bekommen Sie ihr Finanzierungsangebot:
Marvin Krengel
HYPOVISION
Bankkaufmann
Mail: info(at)hypovision.de
Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre freundliche Mitwirkung.
Gern stehen wir Ihnen auch persönlich für Rückfragen zur Verfügung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
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Herr Michael Pitsch
