Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 durch eine Mönchengladbacher Bauunternehmung in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Eine Vollunterkellerung, zwei große Garagen ( jeweils 7 Meter lang), ein modernes Wärmedämmverbundsystem und eine außergewöhnliche Gestaltung lassen das Haus großzügig, jung und familiengrecht erscheinen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- Essbereich. Die hochwertige Bulthaupküche integriert sich hervorragend in das helle Wohnumfeld und verbreitet sofort das Gefühl der Gastlichkeit. Durch den Kamin, an welchen ein Kaminofen angeschlossen wurde, wird die Fernsehecke abgeteilt, so dass hier ein kuschliger und gemütlicher Rückzugsbereich entstanden ist. Die große Terasse, welche sich an den Wohnraum anschließt und so Ihr Wohnzimmer in den Sommermonaten zusätzlich erweitert, erreichen Sie über mehrere Ausgangsmöglichkeiten.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC und eine Garderobennische und natürlich die großzügige Eingangsdiele.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer und der Ankleide noch ein hochwertiges Tageslichbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. An das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer schließt sich ein kleiner Balkon an. Natürlich sind alle Räume hinreichend groß, dass sowohl im Arbeitszimmer (14,56 qm) als auch in der Ankleide (11,29 qm) ein Kinderzimmer untergebracht werden kann.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller des Hauses. Neben Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Anschlusskeller, wurde hier ein großer Hobbyraum mit einem Heimkino und einem gemütlichen Barbereich ausgestattet. Dieser über 30 qm große Raum ist perfekt für den Fußballabend in großer Runde, den Kindergeburtstag oder die Hobbies der Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- Essbereich. Die hochwertige Bulthaupküche integriert sich hervorragend in das helle Wohnumfeld und verbreitet sofort das Gefühl der Gastlichkeit. Durch den Kamin, an welchen ein Kaminofen angeschlossen wurde, wird die Fernsehecke abgeteilt, so dass hier ein kuschliger und gemütlicher Rückzugsbereich entstanden ist. Die große Terasse, welche sich an den Wohnraum anschließt und so Ihr Wohnzimmer in den Sommermonaten zusätzlich erweitert, erreichen Sie über mehrere Ausgangsmöglichkeiten.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC und eine Garderobennische und natürlich die großzügige Eingangsdiele.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer und der Ankleide noch ein hochwertiges Tageslichbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. An das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer schließt sich ein kleiner Balkon an. Natürlich sind alle Räume hinreichend groß, dass sowohl im Arbeitszimmer (14,56 qm) als auch in der Ankleide (11,29 qm) ein Kinderzimmer untergebracht werden kann.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Keller des Hauses. Neben Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Anschlusskeller, wurde hier ein großer Hobbyraum mit einem Heimkino und einem gemütlichen Barbereich ausgestattet. Dieser über 30 qm große Raum ist perfekt für den Fußballabend in großer Runde, den Kindergeburtstag oder die Hobbies der Familie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2027
Endenergieverbrauch: 75.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Das gesamte Haus ist absolut hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung, Kaminofen, Alarmanlage sind hier schon kaum erwähnenswert. Automatische Gartenbewässerung, der automatische Mähroboter, Netzwerkverkabelung im gesamten Haus, das Heimkino mit 5.1 Surround-Anlage, Beamer und Leinwand sind nur einige der Besonderheiten, die das Haus zu etwas ganz Besonderem machen.
Die grifflose (push-to-open) Bulthaup Küche mit Premium Einbaugeräten von Neff und Echtglas-Arbeitsplatte mit zugehöriger Insel sowie solitär stehendem Side-by-Side-Kühlschrank mit Festwasseranschluss sind nicht nur ein absoluter Hingucker sondern auch sicher einer der besten Hersteller, die auf dem Küchenmarkt erhältlich sind.
Auch in den Bädern wurde auf hochwertig Materialien geachtet und eine Eckbadewanne und ein Doppelwaschtisch verbaut. Natürlich hat sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer ein Fenster um neben der Belichtigung auch eine ordentliche Belüftung zu gewährleisten.
Dass die Garage über einen elektrischen Torantrieb verfügt und beide Garagen über einen rückseitigen Gartenzugängen verfügen versteht sich fast von selbst, macht aber das Leben in Ihrem neuen Zuhause noch bequemer.
Die grifflose (push-to-open) Bulthaup Küche mit Premium Einbaugeräten von Neff und Echtglas-Arbeitsplatte mit zugehöriger Insel sowie solitär stehendem Side-by-Side-Kühlschrank mit Festwasseranschluss sind nicht nur ein absoluter Hingucker sondern auch sicher einer der besten Hersteller, die auf dem Küchenmarkt erhältlich sind.
Auch in den Bädern wurde auf hochwertig Materialien geachtet und eine Eckbadewanne und ein Doppelwaschtisch verbaut. Natürlich hat sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer ein Fenster um neben der Belichtigung auch eine ordentliche Belüftung zu gewährleisten.
Dass die Garage über einen elektrischen Torantrieb verfügt und beide Garagen über einen rückseitigen Gartenzugängen verfügen versteht sich fast von selbst, macht aber das Leben in Ihrem neuen Zuhause noch bequemer.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Niederkrüchten ist sowohl als Wohnstandort als auch für die Naherholungssuchenden äußerst beliebt. Die Verbindung zwischen naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur machen die Gemeinde zu etwas Besonderem. Die Lage zwischen Mönchengladbach, Roermond in den Niederlanden und Viersen, inmitten des Schwalm-Nette-Naturparks, ermöglichen vielfältige Freizeitgestaltungen in Kombination mit kurzen Arbeitswegen.
Verschaffen Sie sich auch einen Eindruck der Gemeinde über den Imagefilm, welchen Sie auf Youtube unter folgendem Link finden: https://youtu.be/5JgcCqhIzJA
Verschaffen Sie sich auch einen Eindruck der Gemeinde über den Imagefilm, welchen Sie auf Youtube unter folgendem Link finden: https://youtu.be/5JgcCqhIzJA
Sonstiges Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann ab September 2017 frei werden.
Im Kaufpreis sind sowohl die Einbauküche als auch das Heimkino und die übrigen Ausstattungsmerkmale enthalten. Hier finden Sie ein neues Zuhause der Extraklasse!
Rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus zu präsentieren.
Im Kaufpreis sind sowohl die Einbauküche als auch das Heimkino und die übrigen Ausstattungsmerkmale enthalten. Hier finden Sie ein neues Zuhause der Extraklasse!
Rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus zu präsentieren.
weitere Details
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | 444 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| ImmoNr | 081 |
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2027 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 138 m² | Nutzfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | 444 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| ImmoNr | 081 | Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75,6 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 24.01.2027 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
