Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 41068 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Straße | Görthenweg |
| Hausnummer | 10-14 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 291.500 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 41068 | Ort | Mönchengladbach |
| Straße | Görthenweg | Hausnummer | 10-14 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 291.500 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Über den barrierefreien und überdachten Hauseingang erreichen Sie Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung wird bezugsfertig erstellt, inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen und Terrassenanlage. Natürlich wird auch durch entsprechende Heckenbepflanzungen Ihre direkt zugeordnete Grünfläche abgetrennt.
Die Wohnfläche von ca. 93qm verteilt sich äußerst großzügig, auf das Wohnzimmer mit offen angeschlossenem Essbereich und Küche, Diele, Gäste-WC sowie Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster und natürlich noch Schlafzimmer und Terrasse in Westlage.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, den Sie über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichen. Im Keller des Hauses steht weiterhin ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Preis enthalten.
Die Fertigstellung des Hauses kann für März 2018 zugesichert werden, mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen, der Rohbau ist bereits errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 93qm verteilt sich äußerst großzügig, auf das Wohnzimmer mit offen angeschlossenem Essbereich und Küche, Diele, Gäste-WC sowie Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster und natürlich noch Schlafzimmer und Terrasse in Westlage.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, den Sie über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichen. Im Keller des Hauses steht weiterhin ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Preis enthalten.
Die Fertigstellung des Hauses kann für März 2018 zugesichert werden, mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen, der Rohbau ist bereits errichtet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2026
Endenergiebedarf: 35.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Das Haus wird in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Es erhält eine Teilunterkellerung, eine Klinkerfassade und eine moderne, zeitlose Optik. Durch das an allen Seiten zurückspringende Staffelgeschoss wirkt das Haus aufgelockert und luftig.
Bei der Ausstattung und Haustechnik wurde auf zeitgemäße Techniken zugegriffen. So wird zum Beispiel die Fußbodenheizung über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, das Warmwasser wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitet. Den Anforderungen an modernes Wohnen in Form von Barrierefreiheit wurde ebenfalls Rechnung getragen. Dies beginnt bei einem barrierefreien Eingang und setzt sich mit dem Aufzug, den bodengleichen Duschen und den nahezu bodengleichen Terrassen- und Balkonzugängen fort.
Eine vollständige Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei der Ausstattung und Haustechnik wurde auf zeitgemäße Techniken zugegriffen. So wird zum Beispiel die Fußbodenheizung über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, das Warmwasser wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitet. Den Anforderungen an modernes Wohnen in Form von Barrierefreiheit wurde ebenfalls Rechnung getragen. Dies beginnt bei einem barrierefreien Eingang und setzt sich mit dem Aufzug, den bodengleichen Duschen und den nahezu bodengleichen Terrassen- und Balkonzugängen fort.
Eine vollständige Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten wird in einer ruhigen Seitenstraße im Mönchengladbacher Ortsteil Venn errichtet. Der Ortsteil Venn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Mönchengladbachs. Dies liegt sicherlich an der guten Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld, aber auch an der Nähe zur Mönchengladbacher Innenstadt in Verbindung mit einer ländlichen Umgebung.
Sonstiges Von den 7 Eigentumswohnungen wurden bereits 6 Wohnungen verkauft, so dass nun nur noch eine Wohnungen zur Verfügung steht. Lassen Sie sich diese seltene Chance in Venn nicht entgehen und rufen Sie uns an für einen persönlichen Termin.
weitere Details
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| ImmoNr | 084 |
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2026 |
| Endenergiebedarf | 35,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 93 m² | Nutzfläche | 7 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | ImmoNr | 084 |
| Baujahr | 2018 | Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 07.08.2026 |
| Endenergiebedarf | 35,5 kWh/(m²a) | wesentlicher Energieträger | Gas |
