Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41352 |
| Ort | Korschenbroich |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 409.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41352 | Ort | Korschenbroich |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 409.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Im Jahre 2012 wurde diese Doppelhaushälfte von einem renommierten Bauträger aus der Region errichtet. Die Firma WISA-BAU hat das Haus in massiver, konventioneller Bauweise erstellt. Das Wärmedämm-Verbund- System in Kombination mit der Dreischeibendämmverglasung und einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe bescheren dem Haus beste Energiewerte. Die Innen- und Außeneinheit der Wärmepumpe wurden Anfang des Jahres 2017 ausgetauscht und entsprechen somit dem aktuellsten Stand der Technik.
Die Inneneinheit hat ihren Platz im Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss gefunden. Dort befindet sich auch der Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterer Abstellraum wurde unter der
Treppe und in einem Garagenanbau geschaffen.
Die Inneneinheit hat ihren Platz im Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss gefunden. Dort befindet sich auch der Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterer Abstellraum wurde unter der
Treppe und in einem Garagenanbau geschaffen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2021
Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Genug der Technik - Wohlfühlausstattung inklusive!
Echtholzparkett im Erdgeschoss, Eichentreppe mit Setzstufen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Rollläden an allen Fenstern - im Wohnzimmer elektrisch - bodengleiche Walk-In-Dusche mit Bodeneinlauf, zwei Waschtische, zwei weitöffnende Stulpanlagen im Wohnzimmer, große Terrasse und ein toll angelegter Garten....das sind nur einige der Highlights, die Sie bei einer Besichtigung entdecken werden.
Echtholzparkett im Erdgeschoss, Eichentreppe mit Setzstufen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Rollläden an allen Fenstern - im Wohnzimmer elektrisch - bodengleiche Walk-In-Dusche mit Bodeneinlauf, zwei Waschtische, zwei weitöffnende Stulpanlagen im Wohnzimmer, große Terrasse und ein toll angelegter Garten....das sind nur einige der Highlights, die Sie bei einer Besichtigung entdecken werden.
Lagebeschreibung Korschenbroich - hier lässt’s sich leben!
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Herrenshoff ist aufgrund seiner ruhigen Lage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung beliebt.
Die Straße "Am Graben" ist eine sehr ruhige Wohnstraße, die als Anliegerstraße ausgelegt wurde. Innerhalb kürzester Entfernungen finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht, z.B. Kindergarten, Grundschule, Rewe, den S-Bahnhof und im Zentrum von Korschenbroich, welches in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist ein komplettes Infrastrukturangebot. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 30 Minuten, Mönchengladbach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell zu erreichen.
Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: „Richtig, hier lässt’s sich leben!“ Oder bleiben Sie es und fühlen sich auch zukünftig in Ihrer Heimat zuhause.
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Herrenshoff ist aufgrund seiner ruhigen Lage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung beliebt.
Die Straße "Am Graben" ist eine sehr ruhige Wohnstraße, die als Anliegerstraße ausgelegt wurde. Innerhalb kürzester Entfernungen finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht, z.B. Kindergarten, Grundschule, Rewe, den S-Bahnhof und im Zentrum von Korschenbroich, welches in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist ein komplettes Infrastrukturangebot. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 30 Minuten, Mönchengladbach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell zu erreichen.
Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: „Richtig, hier lässt’s sich leben!“ Oder bleiben Sie es und fühlen sich auch zukünftig in Ihrer Heimat zuhause.
Sonstiges Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kurzfristig Ihren Termin!
weitere Details
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 277 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| ImmoNr | 096 |
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.06.2021 |
| Endenergiebedarf | 22 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
weitere Details
| Wohnfläche | 142 m² | Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 277 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | ImmoNr | 096 |
| Baujahr | 2012 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 01.06.2021 |
| Endenergiebedarf | 22 kWh/(m²a) | wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
