Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 41066 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Straße | Lockhütter Straße |
| Hausnummer | 41 |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Hausgeld | 155 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 41066 | Ort | Mönchengladbach |
| Straße | Lockhütter Straße | Hausnummer | 41 |
| Land | Deutschland | Etage | DG |
| Kaufpreis | 319.000 € | Hausgeld | 155 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In massiver Bauweise wird dieses 8-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die Stadvilla-Bettrath bietet verschiedene Wohnungskonzepte an. Von der 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bis zum großzügigen Penthouse können Sie hier Ihre Wohnidee realisieren. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, welche alle nach Süd-Westen ausgerichtet sind und somit von der Sonnenlage des Grundstücks profitieren.
Alle Wohnungen erreichen Sie über einen Aufzug bequem aus der Tiefgarage, auch in den Wohnungen wurde auf eine barrierearme Gestaltung wert gelegt, so dass zum Beispiel bodengleiche Duschbereiche und niedrige Schwellen zu den Balkonen und Terrassen geplant wurden.
Alle Wohnungen erreichen Sie über einen Aufzug bequem aus der Tiefgarage, auch in den Wohnungen wurde auf eine barrierearme Gestaltung wert gelegt, so dass zum Beispiel bodengleiche Duschbereiche und niedrige Schwellen zu den Balkonen und Terrassen geplant wurden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Bei der Ausstattung merkt man, dass es sich bei den verantwortlichen Planern um Architekten handelt. Das Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung in Kombination mit überschaubarem Pflegeaufwand und einer hohen Effizienz gelegt. Gerne geben wir Ihnen bereits hier einen kleinen Überblick über die Ausstattung, stellen Ihnen aber natürlich auch gerne eine umfängliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Einige Highlights:
- energieeffiziente Beheizung durch eine Gasbrennwerttherme und solargestützter Warmwasserbereitung,
- Fußbodenheizung in den Wohnungen,
- moderne Badgestaltung mit bodengleichen Dusche,
- helle Räume durch bodentiefe Fenster mit abschließbaren Griffen (Erdgeschoss),
- elektrisch betriebene Rollläden,
- moderner Personenaufzug mit leiser Antriebstechnik,
- Treppenhaus in Naturstein,
- Tiefgarage mit separatem Fahrradkeller,
- eigener Kellerraum,
- uvm.
Einige Highlights:
- energieeffiziente Beheizung durch eine Gasbrennwerttherme und solargestützter Warmwasserbereitung,
- Fußbodenheizung in den Wohnungen,
- moderne Badgestaltung mit bodengleichen Dusche,
- helle Räume durch bodentiefe Fenster mit abschließbaren Griffen (Erdgeschoss),
- elektrisch betriebene Rollläden,
- moderner Personenaufzug mit leiser Antriebstechnik,
- Treppenhaus in Naturstein,
- Tiefgarage mit separatem Fahrradkeller,
- eigener Kellerraum,
- uvm.
Lagebeschreibung Der Neubau mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten befindet sich in einer sehr guten Lage von Mönchengladbach-Bettrath. Der Ortsteil Bettrath ist seit jeher beliebt und erfreut sich aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung in Kombination mit einer dörflichen Struktur einer hohen Nachfrage. Die Mönchengladbacher Innenstadt ist von hier in wenigen Minuten zu erreichen, genauso sind die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A61 nur wenige Fahrminuten entfernt. Dies macht den Wohnstandort Bettrath nicht nur für Gladbacher interessant sondern auch für den Pendler, der in Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet arbeitet.
Allerdings ist es gar nicht nötig, für alles den PKW nutzen zu müssen. Der Ortsteil Bettrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Umringt wird Bettrath von Feldern und Wiesen, die nahegelegene Niers mit ihren Rad- und Spazierwegen lädt zur Naherholung ein.
Werden auch Sie Bettrather - oder bleiben Sie es - und genießen die vielen Vorteile dieses Wohnstandortes.
Allerdings ist es gar nicht nötig, für alles den PKW nutzen zu müssen. Der Ortsteil Bettrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Umringt wird Bettrath von Feldern und Wiesen, die nahegelegene Niers mit ihren Rad- und Spazierwegen lädt zur Naherholung ein.
Werden auch Sie Bettrather - oder bleiben Sie es - und genießen die vielen Vorteile dieses Wohnstandortes.
Sonstiges Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers, daher können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr und Haftung übernehmen.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers, daher können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr und Haftung übernehmen.
weitere Details
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 17.900 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| ImmoNr | 103 |
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 30 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 105 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 17.900 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | ImmoNr | 103 |
| Baujahr | 2018 | Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 24.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 30 kWh/(m²a) | wesentlicher Energieträger | Gas |
