Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41352 |
| Ort | Korschenbroich-Steinhausen |
| Straße | Von-Limburg-Straße |
| Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl mwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41352 | Ort | Korschenbroich-Steinhausen |
| Straße | Von-Limburg-Straße | Hausnummer | 9 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl mwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1971 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet. Das gesamte Haus inklusive Teile der Terrasse wurden unterkellert. Auf dem Satteldach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage, die Bestandteil des Angebots ist und im Kaufpreis enthalten ist. Somit profitieren Sie zukünftig von der Einspeisevergütung.
Auf dem Hausgrundstück selbst befindet sich neben dem Haus ein Carport, eine große Garage ist gegenüberliegend auf einer separaten Grundstücksparzelle vorhanden.
Der große Garten ist gärtnerisch angelegt und schließt sich an die überdachte Terrasse an. Den Garten erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über einen seitlichen Zugang neben dem Carport und zusätzlich noch über eine Kelleraußentreppe.
Die Aufteilung des Hauses ist hervorragend - im Erdgeschoss finden Sie neben der Eingangsdiele noch das große Wohn- Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad. Über eine Auszugtreppe erreichen Sie von hier den Spitzboden, der durch seine Holzverkleidung das ideale Spielparadies für Eisenbahn und co. bietet.
Der Keller wurde neben den üblichen Kellerräumen mit einer Kellerbar und einem Hobbyraum, mit großer Abböschung und natürlicher Belichtung und Belüftung, ausgestattet.
Auf dem Hausgrundstück selbst befindet sich neben dem Haus ein Carport, eine große Garage ist gegenüberliegend auf einer separaten Grundstücksparzelle vorhanden.
Der große Garten ist gärtnerisch angelegt und schließt sich an die überdachte Terrasse an. Den Garten erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über einen seitlichen Zugang neben dem Carport und zusätzlich noch über eine Kelleraußentreppe.
Die Aufteilung des Hauses ist hervorragend - im Erdgeschoss finden Sie neben der Eingangsdiele noch das große Wohn- Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad. Über eine Auszugtreppe erreichen Sie von hier den Spitzboden, der durch seine Holzverkleidung das ideale Spielparadies für Eisenbahn und co. bietet.
Der Keller wurde neben den üblichen Kellerräumen mit einer Kellerbar und einem Hobbyraum, mit großer Abböschung und natürlicher Belichtung und Belüftung, ausgestattet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergiebedarf: 263.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 193.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Im Wohnzimmer und im Dachgeschoss wurde ein Eicheparkett verlegt, die Diele und die Treppen wurden mit einem Naturstein belegt. Bei der Fensteranlage handelt es sich noch um eine aus dem Baujahr stammende Alufenster-Konstruktion. Alle Fenster verfügen aber bereits über elektrisch betriebene und zeitgesteuerte Rollläden.
Die Heizung wurde im letzten Jahr (2017) erneuert, auch die Installation der Photovoltaik-Anlage entspricht dem aktuellen Stand.
Vor einem Bezug des Hauses sind sicher noch Renovierungsarbeiten durchzuführen. So gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Anforderungen und Ansprüchen.
Die Heizung wurde im letzten Jahr (2017) erneuert, auch die Installation der Photovoltaik-Anlage entspricht dem aktuellen Stand.
Vor einem Bezug des Hauses sind sicher noch Renovierungsarbeiten durchzuführen. So gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Anforderungen und Ansprüchen.
Lagebeschreibung Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Liedberg-Steinhausen ist aufgrund seiner Einbettung in die Natur sehr beliebt. Der historische Ortskern von Liedberg mit dem Schloss und dem Sandbauernhof sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
In Nähe zum Zentrum von Korschenbroich und dennoch umringt von Felder - in wenigen Fahrminuten finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht, z.B. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Edeka, Aldi und Lidl, den Korschenbroicher S-Bahnhof und natürlich diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A46 oder A52 sind schnell erreichbar.
Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: "Richtig, hier lässt´s sich leben!"
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Liedberg-Steinhausen ist aufgrund seiner Einbettung in die Natur sehr beliebt. Der historische Ortskern von Liedberg mit dem Schloss und dem Sandbauernhof sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
In Nähe zum Zentrum von Korschenbroich und dennoch umringt von Felder - in wenigen Fahrminuten finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht, z.B. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Edeka, Aldi und Lidl, den Korschenbroicher S-Bahnhof und natürlich diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A46 oder A52 sind schnell erreichbar.
Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: "Richtig, hier lässt´s sich leben!"
weitere Details
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 672 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| ImmoNr | 104 |
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 193,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 263,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
weitere Details
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 672 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Carport, Garage |
| ImmoNr | 104 | Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 193,4 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 24.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 263,6 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
