Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 41068 |
| Ort | Mönchengladbach / Windberg |
| Straße | Venner Straße |
| Hausnummer | 22 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 41068 | Ort | Mönchengladbach / Windberg |
| Straße | Venner Straße | Hausnummer | 22 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Das im Jahre 1911 errichtete Stadthaus verfügt derzeit über drei Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 51qm
1. Obergeschoss: ca. 56 qm
Dachgeschoss: ca. 52 qm
Hinzu kommt noch die Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 55 qm.
Bei den Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss handelt es sich um Zweizimmerwohnungen, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist als Dreizimmerwohnung ausgebaut.
Die bisher von der Eigentümerin bewohnte Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei, genauso die Wohnung im Dachgeschoss. Das Mietverhältnis im 1. Obergeschoss wurde zum 30.06. diesen Jahres gekündigt.
Erdgeschoss: ca. 51qm
1. Obergeschoss: ca. 56 qm
Dachgeschoss: ca. 52 qm
Hinzu kommt noch die Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 55 qm.
Bei den Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss handelt es sich um Zweizimmerwohnungen, die Wohnung im 1. Obergeschoss ist als Dreizimmerwohnung ausgebaut.
Die bisher von der Eigentümerin bewohnte Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei, genauso die Wohnung im Dachgeschoss. Das Mietverhältnis im 1. Obergeschoss wurde zum 30.06. diesen Jahres gekündigt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2018
Endenergiebedarf: 345.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das gesamte Stadthaus befindet sich in einem soliden, aber renovierungsbedürftigem Zustand. Da bereits zwei Wohneinheiten frei sind, kann unmittelbar mit den Renovierungen begonnen werden.
Lagebeschreibung Nur wenige Schritte vom Zentrum von Windberg entfernt, finden Sie dieses 3-Familienhaus. Der Ortsteil Windberg, der eine vollständige Infrastruktur wie z.B. Sparkasse, Lebensmittelgeschäfte, Optiker, Ärzte, etc. vorhält, zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Mönchengladbach. Die Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt ist ebenfalls sehr gut, in wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt oder auch den Bunten Garten, die grüne Oase Mönchengladbachs.
Die Anschlussstellen MG-Nord (A52) und MG-Nordpark (A61) erreichen Sie zügig, die Fahrtzeit zu beiden Anschlussstellen beträgt ca. 5 Minuten.
Rückseitig endet das Grundstück auf der Annakirchstraße, von hier ist einer Einfahrt zum Grundstück und zum PKW-Stellplatz vorhanden.
Die Anschlussstellen MG-Nord (A52) und MG-Nordpark (A61) erreichen Sie zügig, die Fahrtzeit zu beiden Anschlussstellen beträgt ca. 5 Minuten.
Rückseitig endet das Grundstück auf der Annakirchstraße, von hier ist einer Einfahrt zum Grundstück und zum PKW-Stellplatz vorhanden.
weitere Details
| Wohnfläche | 159 m² |
| Grundstücksgröße | 155 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| ImmoNr | 110 |
| Baujahr | 1911 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2018 |
| Endenergiebedarf | 345,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 159 m² | Grundstücksgröße | 155 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| ImmoNr | 110 | Baujahr | 1911 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig | Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2018 | Endenergiebedarf | 345,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 | wesentlicher Energieträger | Gas |
