Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41352 |
| Ort | Korschenbroich |
| Straße | Johannes-Huppertz-Straße |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41352 | Ort | Korschenbroich |
| Straße | Johannes-Huppertz-Straße | Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Die im Jahre 2011 fertig gestellte Doppelhaushälfte präsentiert sich modern und mit einer kubistischen Architektur. Durch die zweigeschossige Bauweise mit Staffelgeschoss gibt es im gesamten Haus keine Schrägen und im Staffelgeschoss eine sehr hohe Geschossdecke. Sicherlich ist als besonderes Highlight die Dachterrasse, welche sich an das Studio anschließt zu nennen.
Aber auch die übrigen Etagen können überzeugen! Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC sowie der offene Wohn-, Essbereich mit offener Küche. An das Wohnzimmer schließt sich die große Terrasse und der Garten an. Die Terrasse wurde mit einer Glasüberdachung versehen, so dass diese auch bei schlechterem Wetter nutzbar ist.
Über den Garten erreichen Sie die 7 Meter lange Garage über eine Seitentür. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem kleinen Gartenhaus, welches an die Garage angebaut wurde. Hier kommen Gartenauflagen, Rasenmäher usw. ins Winterlager.
In der ersten Etage stehen neben zwei Schlafräumen noch ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Staffelgeschoss finden Sie dann den Hauswirtschaftsraum sowie nochmals zwei Schlafräume. Vom straßenseitigen Zimmer aus erreichen Sie die Dachterrasse. Von hier haben Sie Ihre Kinder auch dann im Blick, wenn diese auf der Straße spielen.
Aber auch die übrigen Etagen können überzeugen! Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC sowie der offene Wohn-, Essbereich mit offener Küche. An das Wohnzimmer schließt sich die große Terrasse und der Garten an. Die Terrasse wurde mit einer Glasüberdachung versehen, so dass diese auch bei schlechterem Wetter nutzbar ist.
Über den Garten erreichen Sie die 7 Meter lange Garage über eine Seitentür. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem kleinen Gartenhaus, welches an die Garage angebaut wurde. Hier kommen Gartenauflagen, Rasenmäher usw. ins Winterlager.
In der ersten Etage stehen neben zwei Schlafräumen noch ein Bad und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Staffelgeschoss finden Sie dann den Hauswirtschaftsraum sowie nochmals zwei Schlafräume. Vom straßenseitigen Zimmer aus erreichen Sie die Dachterrasse. Von hier haben Sie Ihre Kinder auch dann im Blick, wenn diese auf der Straße spielen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2028
Endenergieverbrauch: 76.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Das gesamte Haus ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Sicher ist hier die Heizungstechnik mit Gasbrennwerttheme in Kombination mit solargestützter Warmwasserbereitung genauso hervorzuheben wie die große (1,40 Meter x 0,90 Meter) Dusche mit Glasabtrennung. Kunststoff-Fenster mit Rolläden (im Erdgeschoss elektrisch gesteuert), ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe reduzieren den nötigen Renovierungsaufwand beim Einzug. Da das Objekt nahezu neuwertig ist, genügt die übliche Schönheitsrenovierung vor einem Einzug. Dieser ist zeitnah möglich.
Lagebeschreibung Korschenbroich - hier lässt’s sich leben!
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Herrenshoff ist aufgrund seiner ruhigen Lage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung beliebt.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kindergarten und die Grundschule. Zentrum von Korschenbroich, welches in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist verfügt über ein komplettes Infrastrukturangebot. Auch der S-Bahnhof in Korschenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 30 Minuten, Mönchengladbach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell zu erreichen.
Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: „Richtig, hier lässt’s sich leben!“ Oder bleiben Sie es und fühlen sich auch zukünftig in Ihrer Heimat zuhause.
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Herrenshoff ist aufgrund seiner ruhigen Lage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung beliebt.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kindergarten und die Grundschule. Zentrum von Korschenbroich, welches in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist verfügt über ein komplettes Infrastrukturangebot. Auch der S-Bahnhof in Korschenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 30 Minuten, Mönchengladbach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell zu erreichen.
Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: „Richtig, hier lässt’s sich leben!“ Oder bleiben Sie es und fühlen sich auch zukünftig in Ihrer Heimat zuhause.
Sonstiges Ihre Kinder werden die neue Nachbarschaft lieben! Hier spielt sich das Leben auf der wenig befahrenen Straße, auf dem nahgelegenen Spielplatz oder in den Nachbargärten ab.
Ich freue mich, Ihnen dieses tolle Haus vorstellen zu können - rufen Sie mich für eine Besichtigung gerne an.
Ich freue mich, Ihnen dieses tolle Haus vorstellen zu können - rufen Sie mich für eine Besichtigung gerne an.
weitere Details
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 227 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| ImmoNr | 112 |
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 76,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 136 m² | Grundstücksgröße | 227 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage | ImmoNr | 112 |
| Baujahr | 2011 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 76,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.04.2028 | Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
