Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41352 |
| Ort | Korschenbroich |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41352 | Ort | Korschenbroich |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Die massiv erstellte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1992 fertiggestellt. An das verklinkerte Haus schließt sich eine 7 Meter lange Garage an. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Über den Seiteneingang des Hauses erreichen Sie die Eingangsdiele. Im offen gestalteten Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer und die Wohnküche. Besonders diese schafft eine gemütliche Atmosphäre. Weiterhin ist noch ein Gäste-WC vorhanden.
Durch die interessante Grundrisslösung des Wohnzimmers und einen großen Dachüberstand, schließt sich an den Wohnraum eine überdachte Terrasse an. Von dort blicken Sie in den herrlich angelegten Garten sowie in umliegenden, alten Baumbestand. Auch von der Terrasse können Sie die Garage erreichen, hier befindet sich auch die Pumpstation des Gartenbrunnens, mit welchem Sie den Garten kostengünstig bewässern können.
Im Obergeschoss befindet sich das große Tageslichtbad, welches über Wanne und Dusche verfügt. Weiterhin sind dort die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer untergebracht.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss wird über ein großes Giebelfenster und ein Veluxfenster belichtet und vergrößert so die Wohnfläche bis unter das Dach.
Im Keller gibt es neben Hauswirtschafts- und Heizkeller noch einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum. Der Keller ist gefliest, im Hobbykeller, der beheizbar ist, wurde ein Laminatboden verlegt.
Sie finden hier eine klassische Doppelhaushälfte mit einer Frontbreite von 7 Metern, angeschlossener Garage und tollem Garten - hier bleiben keine Wünsche offen.
Über den Seiteneingang des Hauses erreichen Sie die Eingangsdiele. Im offen gestalteten Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer und die Wohnküche. Besonders diese schafft eine gemütliche Atmosphäre. Weiterhin ist noch ein Gäste-WC vorhanden.
Durch die interessante Grundrisslösung des Wohnzimmers und einen großen Dachüberstand, schließt sich an den Wohnraum eine überdachte Terrasse an. Von dort blicken Sie in den herrlich angelegten Garten sowie in umliegenden, alten Baumbestand. Auch von der Terrasse können Sie die Garage erreichen, hier befindet sich auch die Pumpstation des Gartenbrunnens, mit welchem Sie den Garten kostengünstig bewässern können.
Im Obergeschoss befindet sich das große Tageslichtbad, welches über Wanne und Dusche verfügt. Weiterhin sind dort die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer untergebracht.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss wird über ein großes Giebelfenster und ein Veluxfenster belichtet und vergrößert so die Wohnfläche bis unter das Dach.
Im Keller gibt es neben Hauswirtschafts- und Heizkeller noch einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum. Der Keller ist gefliest, im Hobbykeller, der beheizbar ist, wurde ein Laminatboden verlegt.
Sie finden hier eine klassische Doppelhaushälfte mit einer Frontbreite von 7 Metern, angeschlossener Garage und tollem Garten - hier bleiben keine Wünsche offen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2028
Endenergieverbrauch: 149.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Das Haus wurde 1992 sehr gut ausgestattet und in den Jahren 1999/2000 im Obergeschoss und Dachgeschoss nochmals erneuert. Das geflieste Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, das mit Parkett ausgelegte Ober- und Dachgeschoss wird über Heizkörper beheizt.
Die regelmäßig gepflegten Holzfenster mit Isolierverglasung sind im gesamten Haus abschließbar, verfügen über Rollläden, von denen einige elektrisch betrieben werden.
Von der gesamten Ausstattung können Sie sich am besten einen Eindruck vor Ort verschaffen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus vorzustellen.
Die regelmäßig gepflegten Holzfenster mit Isolierverglasung sind im gesamten Haus abschließbar, verfügen über Rollläden, von denen einige elektrisch betrieben werden.
Von der gesamten Ausstattung können Sie sich am besten einen Eindruck vor Ort verschaffen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus vorzustellen.
Lagebeschreibung Korschenbroich - hier lässt’s sich leben!
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Herrenshoff ist aufgrund seiner ruhigen Lage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung beliebt.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kindergarten und die Grundschule. Das Zentrum von Korschenbroich, welches in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist, verfügt über ein komplettes Infrastrukturangebot. Auch der S-Bahnhof in Korschenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 30 Minuten, Mönchengladbach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell zu erreichen.
Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: „Richtig, hier lässt’s sich leben!“ Oder bleiben Sie es und fühlen sich auch zukünftig in Ihrer Heimat zuhause.
Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Insbesondere der Ortsteil Herrenshoff ist aufgrund seiner ruhigen Lage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung beliebt.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer Spielstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kindergarten und die Grundschule. Das Zentrum von Korschenbroich, welches in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist, verfügt über ein komplettes Infrastrukturangebot. Auch der S-Bahnhof in Korschenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Korschenbroich beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ca. 30 Minuten, Mönchengladbach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell zu erreichen.
Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: „Richtig, hier lässt’s sich leben!“ Oder bleiben Sie es und fühlen sich auch zukünftig in Ihrer Heimat zuhause.
Sonstiges Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
weitere Details
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 271 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| ImmoNr | 114 |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 142 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 271 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| ImmoNr | 114 | Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 149,3 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 15.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 | wesentlicher Energieträger | Gas |
