Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 41238 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 41238 | Ort | Mönchengladbach |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Der mit einem Walmdach versehene, freistehende Bungalow wurde im Jahre 1982 fertig gestellt. Er wurde konventionell und massiv errichtet und hat eine Teilunterkellerung erhalten. An das Haus schließt sich eine ebenfalls massiv erstellte Garage an, die einen Zugang zum Garten ermöglicht. Vor der Garage bietet sich genug Platz, einen weiteren PKW abzustellen. Auch von der Waschküche aus, wurde mit einer Kelleraußentreppe die Möglichkeit geschaffen, den Garten zu erreichen.
Die Wohnfläche von ca. 145 qm verteilt sich im ebenerdigen Wohnbereich auf eine sehr großes Wohnzimmer mit herrlich großer Fensterfront, Zugang zur Terrasse und offenem Kamin, ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele und Gäste-WC (siehe beigefügte Grundrisse).
Die Wohnfläche von ca. 145 qm verteilt sich im ebenerdigen Wohnbereich auf eine sehr großes Wohnzimmer mit herrlich großer Fensterfront, Zugang zur Terrasse und offenem Kamin, ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele und Gäste-WC (siehe beigefügte Grundrisse).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 252.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Das Haus ist dem Baujahr entsprechend sehr gut ausgestattet, z.B. Parkettböden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden an allen Fenstern (elektrisch betrieben im Wohnzimmer), elektrisch betriebener Markise, etc.
Auch im Garten wurde mit einem Teich, Springbrunnen und einer Gartenbeleuchtung besonderes Augenmerk auf eine Wohlfühlatmosphäre gelegt, wobei ebenso die Pflegeleichtigkeit im Vordergrund gestanden hat. Sie können hier den Garten genießen, ohne allzu große Arbeit investieren zu müssen.
Auch im Garten wurde mit einem Teich, Springbrunnen und einer Gartenbeleuchtung besonderes Augenmerk auf eine Wohlfühlatmosphäre gelegt, wobei ebenso die Pflegeleichtigkeit im Vordergrund gestanden hat. Sie können hier den Garten genießen, ohne allzu große Arbeit investieren zu müssen.
Lagebeschreibung Dieser gepflegte und großzügige Bungalow befindet sich auf einem traumhaften Grundstück in einer der schönsten Lagen von Mönchengladbach-Giesenkirchen. Vor Ihrer Haustür laden Felder und Wiesen zum Spaziergang ein, gleichzeitig ist das Zentrum von Giesenkirchen, mit Banken, Geschäften, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar. Durch die östliche Lage innerhalb des Stadtgebietes ist Giesenkirchen auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Die Fahrtzeit nach Düsseldorf beträgt von hier aus nur ca. 20 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A52 sowie der A61 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof von Rheydt, der genauso wie das Rheydter Stadtzentrum, nur 6km entfernt ist. Hier wird eine hervorragende Symbiose zwischen innerstädtischer Anbindung und Leben im Grünen geschaffen.
Die Straße selbst wird nur von Anwohnern befahren, es ist somit herrlich ruhig. Auch die Nachbarschaft ist sehr gut und man freut sich schon auf ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis.
Die Straße selbst wird nur von Anwohnern befahren, es ist somit herrlich ruhig. Auch die Nachbarschaft ist sehr gut und man freut sich schon auf ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis.
weitere Details
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 657 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| teilbar ab | 145 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Sonstige |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| ImmoNr | 010 |
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 252 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2024 |
weitere Details
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 657 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| teilbar ab | 145 m² | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Sonstige |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | ImmoNr | 010 |
| Baujahr | 1982 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 252 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.04.2024 |
