2 Häuser - Bungalow und Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftshaus, 123 m², 9 Zimmer, 06618 Naumburg
Details
| ImmoNr | HF918 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 190 m² |
| Gesamtfläche | 313 m² |
| Grundstücksgröße | 1.460 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Gewerbefläche | 190 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Außen-Provision | 3,9% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | HF918 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Nutzfläche | 190 m² |
| Gesamtfläche | 313 m² | Grundstücksgröße | 1.460 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Gewerbefläche | 190 m² |
| Befeuerung | Öl | Kaufpreis | 540.000 € |
| Außen-Provision | 3,9% | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1460m² großes Grundstück mit viel Freifläche, einem Einfamilienhaus im Bungalowstil und einem einstöckigen Gebäude mit Satteldach, welches zuletzt als Tierarztpraxis genutzt wurde.
Einfamilienhaus:
Versteckt in zweiter Reihe, von der Straße nicht einsehbar, befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches 1999 im Bungalowstil errichtet wurde.
Auf ca.100m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca.35m², eine Küche, ein Schlafzimmer, Flur und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Im Anbau befindet sich ein ca.24m² großer Raum, der neben der Heizungsanlage Platz als Waschhaus und als Abstellmöglichkeit bietet. Das Haus wird mittels Gasheizung (BJ 1999) beheizt.
Durch geringfügige Umbaumaßnahmen lässt sich der Grundriss an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Das Haus ist derzeit für 950,00€ Kaltmiete vermietet.
ehemalige Tierarztpraxis:
Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1999 bis auf das Keller- und Erdgeschoss abgetragen und für die Nutzung als Tierarztpraxis um- und ausgebaut. Hier könnten Sie Ihr Gewerbe unterbringen oder die Räume zur wohnlichen Nutzung umbauen. Das Haus wird mittels Ölheizung (BJ 1999) beheizt.
Auf dem Grundstück befand sich ursprünglich noch ein Einfamilienhaus. Es wäre also auch möglich, zusätzlich noch weiteres Einfamilienhaus neu zu errichten.
Einfamilienhaus:
Versteckt in zweiter Reihe, von der Straße nicht einsehbar, befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches 1999 im Bungalowstil errichtet wurde.
Auf ca.100m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca.35m², eine Küche, ein Schlafzimmer, Flur und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Im Anbau befindet sich ein ca.24m² großer Raum, der neben der Heizungsanlage Platz als Waschhaus und als Abstellmöglichkeit bietet. Das Haus wird mittels Gasheizung (BJ 1999) beheizt.
Durch geringfügige Umbaumaßnahmen lässt sich der Grundriss an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Das Haus ist derzeit für 950,00€ Kaltmiete vermietet.
ehemalige Tierarztpraxis:
Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1999 bis auf das Keller- und Erdgeschoss abgetragen und für die Nutzung als Tierarztpraxis um- und ausgebaut. Hier könnten Sie Ihr Gewerbe unterbringen oder die Räume zur wohnlichen Nutzung umbauen. Das Haus wird mittels Ölheizung (BJ 1999) beheizt.
Auf dem Grundstück befand sich ursprünglich noch ein Einfamilienhaus. Es wäre also auch möglich, zusätzlich noch weiteres Einfamilienhaus neu zu errichten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2033
Endenergiebedarf: 288.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 288.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 5.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 288,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 288,3 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 5,7 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Ortsteil Grochlitz. Perfekt gelegen, erreichen Sie fußläufig sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt), Naumburgs historische Innenstadt als auch Wander- und Radwege an der Saale.
Die Stadt Naumburg (Saale) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, eingebettet in die Landschaft des Saale-Unstrut-Tals.
Als Verwaltungssitz des Burgenlandkreises mit über 200.000 Einwohnern, Sitz des Oberlandesgerichts, der Mobilfunkinfrastrukturgesellschaft sowie des Bundessprachenamtes (beides Bundesbehörden) u.w., wird Naumburg seinem Ruf als Verwaltungsstadt wieder gerecht.
Großindustrie sucht man hier vergebens. Vielmehr hat sich die Region als attraktiver Wohnstandort im Einzugsgebiet der Städte Jena, Leipzig und Halle etabliert.
Diese Oberzentren sind per Bahn in weniger als 45min erreichbar.
Als nördlichstes Weinanbaugebiet Deutschlands sowie mit dem UNESCO-Weltkulturerbe „Naumburger Dom“ hat die Region in den letzten Jahren ein ständig wachsendes Tourismusaufkommen aus aller Welt zu verzeichnen.
Die Stadt Naumburg (Saale) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, eingebettet in die Landschaft des Saale-Unstrut-Tals.
Als Verwaltungssitz des Burgenlandkreises mit über 200.000 Einwohnern, Sitz des Oberlandesgerichts, der Mobilfunkinfrastrukturgesellschaft sowie des Bundessprachenamtes (beides Bundesbehörden) u.w., wird Naumburg seinem Ruf als Verwaltungsstadt wieder gerecht.
Großindustrie sucht man hier vergebens. Vielmehr hat sich die Region als attraktiver Wohnstandort im Einzugsgebiet der Städte Jena, Leipzig und Halle etabliert.
Diese Oberzentren sind per Bahn in weniger als 45min erreichbar.
Als nördlichstes Weinanbaugebiet Deutschlands sowie mit dem UNESCO-Weltkulturerbe „Naumburger Dom“ hat die Region in den letzten Jahren ein ständig wachsendes Tourismusaufkommen aus aller Welt zu verzeichnen.
Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
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